大連住宅翻新工程協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

大連住宅翻新工程協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表3.4價(jià)款調(diào)整條件第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期違約責(zé)任4.4工程質(zhì)量保修期限第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4工程變更處理第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備6.2施工許可辦理6.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)6.4工程監(jiān)督與驗(yàn)收第七條丙方義務(wù)與責(zé)任7.1設(shè)計(jì)責(zé)任7.2技術(shù)指導(dǎo)7.3質(zhì)量監(jiān)督7.4協(xié)調(diào)解決問(wèn)題第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額計(jì)算8.4違約爭(zhēng)議解決第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：大連X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方住所：大連市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：X建筑裝飾工程有限公司1.2乙方住所：大連市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱：大連X建筑設(shè)計(jì)研究院1.3丙方住所：大連市區(qū)路號(hào)1.4合同術(shù)語(yǔ)定義：1.4.1工程：指位于大連市區(qū)路號(hào)的住宅翻新工程，包括室內(nèi)外裝修、改造、加固等工程內(nèi)容。1.4.2合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。1.4.3工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各項(xiàng)內(nèi)容。1.4.4工程交付：指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成后，交付給甲方使用。1.4.5工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因甲方要求或客觀因素導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等方面的變化。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之二的違約金。8.1.2乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付金額的千分之二的違約金。8.1.3丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1因甲方違約導(dǎo)致工程延期、停工、終止的，甲方應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2因乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.3因丙方違約導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)、施工不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額計(jì)算：8.3.1賠償金額根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。8.3.2違約金計(jì)算按照合同價(jià)款的百分比計(jì)算。8.4違約爭(zhēng)議解決：8.4.1雙方因違約行為產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交大連仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：10.3.1工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。10.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求拆除臨時(shí)設(shè)施，清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)方案等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約保密責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任，第三方視為合同當(dāng)事人。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方同意按照合同約定解決爭(zhēng)議。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。14.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解除：雙方同意按照合同約定解除合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案附件二：施工圖紙附件三：材料清單附件四：工程預(yù)算表附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量保修書附件七：合同價(jià)款支付時(shí)間表附件八：工程變更申請(qǐng)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及設(shè)計(jì)說(shuō)明、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工要求等內(nèi)容。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，并經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，以及施工說(shuō)明、施工要求等內(nèi)容。施工圖紙應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于施工人員理解和操作。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料清單應(yīng)包括工程所需的各種材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息，以及材料的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等內(nèi)容。材料清單應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)，乙方按照清單采購(gòu)材料。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算表應(yīng)包括工程總價(jià)款、各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等信息，以及費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、支付方式等內(nèi)容。工程預(yù)算表應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方審批。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的開(kāi)工日期、竣工日期、各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間表等信息，以及施工進(jìn)度的監(jiān)督和調(diào)整機(jī)制等內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保修書應(yīng)包括工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。質(zhì)量保修書應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同價(jià)款支付時(shí)間表應(yīng)包括合同總價(jià)款的分期支付計(jì)劃，包括支付日期、支付金額等信息。支付時(shí)間表應(yīng)符合合同約定的付款條件。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、影響、變更后的工程量等信息。工程變更申請(qǐng)表應(yīng)由乙方提交，并經(jīng)過(guò)甲方審批。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法，包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算依據(jù)。違約金計(jì)算公式應(yīng)在本合同中明確。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密責(zé)任等內(nèi)容。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并遵守約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲付款金額的千分之二的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付金額的千分之二的違約金。3.丙方未按照約定提供設(shè)計(jì)方案或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致工程延期、停工、終止的，甲方應(yīng)支付乙方因延期產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.因乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.因丙方違約導(dǎo)致工程設(shè)計(jì)、施工不符合約定的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方延遲支付合同價(jià)款，根據(jù)合同約定，甲方需要支付延遲付款金額的千分之二的違約金。例如，如果延遲付款金額為100,000元，則甲方需要支付200元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。合同價(jià)款是雙方履行合同的貨幣表現(xiàn)。3.工程交付：指工程按