房產(chǎn)抵押貸款合同2024年簡易范本

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房產(chǎn)抵押貸款合同2024年簡易范本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2相關(guān)費用4.抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)性質(zhì)5.抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止9.違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、履行與終止11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的終止12.附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂12.3合同的解除13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3貸款人授權(quán)書14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織之間進行的房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），具體金額以合同附件為準。2.2貸款期限貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算），具體期限以合同附件為準。2.3還款方式借款方應(yīng)按照約定的還款方式進行還款，具體還款方式包括等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他雙方約定的還款方式。第三條貸款利率及費用3.1貸款利率貸款利率為年利率【】（大寫：【】百分之【】），具體利率以合同附件為準。3.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用以合同附件為準。第四條抵押房產(chǎn)的描述4.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于【省/市/縣】區(qū)【街道/路】號，房產(chǎn)證編號為：【】。4.2房產(chǎn)面積抵押房產(chǎn)的建筑面積為【】平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。4.3房產(chǎn)性質(zhì)抵押房產(chǎn)的性質(zhì)為【】（住宅、商業(yè)、辦公等），具體性質(zhì)以房產(chǎn)證記載為準。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款方將本合同約定的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為借款的擔保。抵押權(quán)自房產(chǎn)登記機關(guān)登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理變更登記手續(xù)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款，并要求貸款方提供貸款服務(wù)。6.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定的期限、金額、還款方式償還貸款本金及利息；應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；應(yīng)配合貸款方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第七條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金及利息；有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料；有權(quán)監(jiān)督、檢查借款人對抵押房產(chǎn)的管理和使用；有權(quán)在借款人違約時采取措施維護自身權(quán)益。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)；應(yīng)妥善保管借款人的資料和信息；應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。解除合同后，借款方應(yīng)按照合同約定立即償還貸款本金及利息，并承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3合同的終止合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，抵押權(quán)相應(yīng)消滅，借款方應(yīng)按照合同約定立即辦理抵押房產(chǎn)的注銷登記手續(xù)，并承擔因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責任9.1借款人的違約責任借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)計算利息，并按照合同約定承擔違約責任。借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)當承擔賠償責任。9.2貸款人的違約責任貸款人未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當按照未提供服務(wù)的部分計算利息，并按照合同約定承擔違約責任。貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)當承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.3合同的終止合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。第十二條附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的解除合同的解除應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件為本合同抵押房產(chǎn)的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2借款人身份證明復(fù)印件為本合同借款人的身份證明復(fù)印件，作為本合同的附件。13.3貸款人授權(quán)書為本合同貸款人的授權(quán)書，作為本合同的附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證的所有頁碼。附件說明：作為抵押房產(chǎn)的法律憑證，房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的原件及復(fù)印件，如身份證、護照等。附件說明：用以證明借款人的身份信息，確保合同簽訂的合法性。附件三：貸款人授權(quán)書附件要求：授權(quán)書應(yīng)由貸款人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和有效期。附件說明：授權(quán)書用于授權(quán)貸款人的代表或代理人處理與合同相關(guān)的事宜。附件四：貸款合同條款修訂記錄附件要求：如有修訂，應(yīng)注明修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。附件說明：記錄合同條款的變更情況，以便查閱和追溯。附件五：評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細反映抵押房產(chǎn)的價值評估情況。附件說明：作為確定貸款金額和抵押價值的依據(jù)，評估報告應(yīng)客觀、公正。附件六：還款計劃表附件要求：詳細列出每期的還款金額、還款日期和還款方式。附件說明：借款人根據(jù)還款計劃表進行還款，確保貸款的有序進行。附件七：保險單復(fù)印件附件要求：反映抵押房產(chǎn)的保險情況，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。附件說明：確保抵押房產(chǎn)在貸款期間得到保險保護，防止因意外事件導(dǎo)致貸款風險。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款期限、金額、還款方式償還貸款本金及利息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處分抵押房產(chǎn)。3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)或未妥善保管借款人資料。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應(yīng)按照逾期天數(shù)計算利息，并按照合同約定承擔違約責任。2.借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，借款人應(yīng)當承擔賠償責任。3.貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)當按照未提供服務(wù)的部分計算利息，并按照合同約定承擔違約責任。4.貸款人未妥善保管借款人資料導(dǎo)致借款人損失的，貸款人應(yīng)當承擔賠償責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日償還貸款本金及利息，則根據(jù)合同約定的逾期利率計算逾期利息，并按照合同約定的違約責任進行追究。如果貸款人未能在約定的服務(wù)時間內(nèi)提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致借款人無法按時獲得資金，則貸款人應(yīng)根據(jù)合同約定的標準向借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其在房屋上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔保。3.貸款利率：指貸款人提供貸款服務(wù)時所收取的年利率。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指