商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議：2024年定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)租賃協(xié)議：2024年定制版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃條件與責(zé)任4.1承租人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3物業(yè)維護(hù)與維修5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解約通知期限7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約7.3違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2合同爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同修改與補(bǔ)充10.3合同解除后的物業(yè)交接11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.出租人代表14.承租人代表第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為_______平方米，具體分布詳見附件二。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用作_______（具體用途），如需改變用途，須經(jīng)出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租賃期限及租金標(biāo)準(zhǔn)。3.租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，具體支付日期為每月的_______日。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前，將當(dāng)月租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)約，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃條件與責(zé)任4.1承租人責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。如承租人違反上述規(guī)定，導(dǎo)致的一切后果由承租人自行承擔(dān)。4.2出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定的日期交付物業(yè)。如出租人違反上述規(guī)定，導(dǎo)致的一切后果由出租人自行承擔(dān)。4.3物業(yè)維護(hù)與維修物業(yè)的日常維護(hù)與維修由承租人負(fù)責(zé)，如因物業(yè)設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е挛飿I(yè)需要大規(guī)模維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給承租人備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人和出租人分別承擔(dān)各自保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到另一方利益的；（3）因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。6.3解約通知期限如雙方同意解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與管轄9.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方約定，本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1合同附件本合同附件包括：附件一《物業(yè)位置及面積分布圖》，附件二《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》，附件三《物業(yè)管理規(guī)約》。10.2合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除后的物業(yè)交接合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將物業(yè)交還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.合同簽署地點(diǎn)本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。13.出租人代表出租人代表為：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。14.承租人代表承租人代表為：_______（姓名），身份證號(hào)碼：_______。雙方代表在此確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)位置及面積分布圖》詳細(xì)描述物業(yè)的具體位置和面積分布，包括樓層、房間號(hào)等信息，以及物業(yè)周邊的交通、配套設(shè)施等情況。附件二：《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》列出物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等重要設(shè)施。附件三：《物業(yè)管理規(guī)約》詳細(xì)描述物業(yè)的管理規(guī)定，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的要求和限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約未按照約定的用途使用物業(yè)；未按照約定的日期支付租金；未按照約定維護(hù)和保管物業(yè)；擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行改動(dòng)；違反物業(yè)管理規(guī)約的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金或其他賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若承租人未按照約定的用途使用物業(yè)，出租人可以要求承租人停止違約行為，并支付違約金。2.出租人違約未按照約定的日期交付物業(yè)；未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；未履行保險(xiǎn)責(zé)任；未履行物業(yè)維護(hù)和維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金或其他賠償金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：若出租人未按照約定的日期交付物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中的應(yīng)用：具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.解除合同：指雙方協(xié)商一