房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同(2024版)

房地產(chǎn)與學(xué)校辦學(xué)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________乙方（學(xué)校辦學(xué)方）：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具有良好教育品質(zhì)的學(xué)校辦學(xué)方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目與乙方辦學(xué)項(xiàng)目進(jìn)行合作，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作項(xiàng)目及內(nèi)容1.1甲方同意在其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中預(yù)留一定面積的土地用于建設(shè)乙方所需的教育設(shè)施。1.2乙方同意在甲方預(yù)留的土地上投資建設(shè)一所符合國(guó)家教育標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，并承擔(dān)學(xué)校的運(yùn)營(yíng)和管理。1.3甲方承諾為乙方提供必要的教育資源支持，包括但不限于師資力量、教學(xué)設(shè)備等。第二條合作期限2.1本合同合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條合作條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合教育教學(xué)需求的房地產(chǎn)設(shè)施。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方提供的土地上投資建設(shè)學(xué)校，并保證學(xué)校的教育品質(zhì)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。第四條合作權(quán)益4.1甲方享有乙方在學(xué)校教育教學(xué)、科研成果等方面的優(yōu)先知情權(quán)。4.2乙方享有甲方提供的房地產(chǎn)設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。4.3雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證

2.乙方辦學(xué)許可證

3.合作項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案

4.建筑設(shè)計(jì)圖紙

5.教育設(shè)施建設(shè)預(yù)算報(bào)告

6.雙方簽訂的師資力量共享協(xié)議

7.甲方提供的房地產(chǎn)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)

8.乙方學(xué)校運(yùn)營(yíng)管理規(guī)章制度

9.合作期間的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告

10.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供符合教育教學(xué)需求的房地產(chǎn)設(shè)施。

2.乙方未按照合同約定在甲方提供的土地上投資建設(shè)學(xué)校。

3.甲方未按照約定提供教育資源支持，如師資力量、教學(xué)設(shè)備等。

4.乙方未按照約定保證學(xué)校的教育品質(zhì)。

5.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法合法合規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)。

2.學(xué)校辦學(xué)方：指具有良好教育品質(zhì)，從事教育教學(xué)活動(dòng)的社會(huì)組織。

3.合作項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中預(yù)留一定面積的土地，由乙方投資建設(shè)學(xué)校的行為。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.教育品質(zhì)：指學(xué)校在教育教學(xué)、師資力量、教學(xué)質(zhì)量等方面的綜合水平。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供符合教育教學(xué)需求的房地產(chǎn)設(shè)施。

解決辦法：雙方協(xié)商確定延期交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方投資建設(shè)的學(xué)校未達(dá)到約定教育品質(zhì)。

解決辦法：乙方應(yīng)加大投資力度，改善學(xué)校教育教學(xué)條件，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.問(wèn)題：合作過(guò)程中出現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方按照合同約定處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)調(diào)解或訴訟解決。

4.問(wèn)題：合作期限屆滿，雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致。

解決辦法：雙方重新協(xié)商續(xù)約事宜，如無(wú)法達(dá)成一致，則按照合同約定終止合作。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為具有良好教育品質(zhì)的學(xué)校辦學(xué)方。

2.甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中包含教育資源需求，乙