2024版房產(chǎn)抵押擔保合同標準樣本

2024版房產(chǎn)抵押擔保合同標準樣本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3術語定義與解釋第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置與面積2.2抵押物的權屬狀況2.3抵押物的評估價值第三章：抵押人與抵押權人3.1抵押人的身份信息3.2抵押權人的身份信息3.3雙方的資質(zhì)與資格確認第四章：抵押擔保的范圍與條件4.1抵押擔保的主債權4.2抵押擔保的范圍4.3抵押擔保的條件第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付5.2抵押登記的辦理5.3登記費用的承擔第六章：抵押期間的權利與義務6.1抵押人的權利與義務6.2抵押權人的權利與義務6.3抵押物的維護與保養(yǎng)第七章：抵押物的處分7.1處分的條件與程序7.2處分所得的分配7.3處分的法律后果第八章：違約責任8.1違約的界定8.2違約責任的承擔8.3違約后的補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間和地點12.4附件清單（合同目錄結束）合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確抵押人與抵押權人之間關于房產(chǎn)抵押擔保的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。1.3術語定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，詳見本合同附件一。第二章：抵押物的描述2.1抵押物的位置與面積抵押物位于______，建筑面積為______平方米，具體位置、面積及四至范圍詳見附件二。2.2抵押物的權屬狀況抵押物的權屬人為______，權屬證明文件編號為______。2.3抵押物的評估價值抵押物的評估價值為人民幣______元，評估報告見附件三。第三章：抵押人與抵押權人3.1抵押人的身份信息抵押人名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2抵押權人的身份信息抵押權人名稱：，地址：，法定代表人：______。3.3雙方的資質(zhì)與資格確認雙方均已獲得簽訂本合同所需的全部授權和批準，具備簽訂和履行本合同的法律資格。第四章：抵押擔保的范圍與條件4.1抵押擔保的主債權抵押擔保的主債權為______（具體債權內(nèi)容），債權金額為人民幣______元。4.2抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括但不限于主債權的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。4.3抵押擔保的條件抵押擔保的條件包括抵押物的權屬清晰、無其他權利負擔等。第五章：抵押物的交付與登記5.1抵押物的交付抵押人應于合同簽訂后______日內(nèi)將抵押物交付給抵押權人，并保證抵押物符合合同約定的條件。5.2抵押登記的辦理抵押人應在合同簽訂后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給抵押權人。5.3登記費用的承擔抵押登記的費用由______方承擔。第六章：抵押期間的權利與義務6.1抵押人的權利與義務6.1.1抵押人有權按照合同約定使用抵押物。6.1.2抵押人應保證抵押物的完好，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。6.2抵押權人的權利與義務6.2.1抵押權人有權監(jiān)督抵押物的使用和維護。6.2.2抵押權人應按照合同約定行使抵押權。6.3抵押物的維護與保養(yǎng)抵押人應負責抵押物的日常維護和保養(yǎng)，確保抵押物的價值不因人為原因而減少。（本合同前半部分正文結束）第七章：抵押物的處分7.1處分的條件與程序7.1.1抵押物的處分條件在債務人未能履行債務的情況下，抵押權人有權依法處分抵押物。7.1.2處分程序抵押權人應提前______日書面通知抵押人，說明處分原因及方式。7.2處分所得的分配7.2.1分配順序處分所得應首先用于償還債務，余額返還給抵押人。7.2.2分配比例具體分配比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3處分的法律后果7.3.1處分后的權利轉(zhuǎn)移處分后，抵押物的所有權轉(zhuǎn)移給買受人。7.3.2處分后的責任免除處分后，抵押人對原債務的責任相應免除。第八章：違約責任8.1違約的界定8.1.1違約情形包括但不限于未按期支付債務、未按期辦理抵押登記等。8.1.2違約認定違約情形由雙方協(xié)商認定，或由相關法律機構裁定。8.2違約責任的承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計算方式違約金的計算方式為______。8.3違約后的補救措施8.3.1違約方應在違約發(fā)生后______日內(nèi)采取補救措施。8.3.2違約方應書面通知對方違約情況及補救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應基于雙方協(xié)商一致，且不違反相關法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更應簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.2合同解除的條件9.2.1解除條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。9.2.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止的情形9.3.1債務履行完畢債務履行完畢后，合同自動終止。9.3.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1提交仲裁爭議提交仲裁后，應遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.2.2仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決為最終裁決，雙方應無條件執(zhí)行。10.3法律適用與管轄10.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2管轄法院雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章：其他條款11.1保密條款11.1.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.1.2保密期限保密期限為合同終止后______年。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3通知與送達11.3.1通知方式合同項下的通知應以書面形式進行，送達地址以本合同所列地址為準。11.3.2送達確認任何一方變更送達地址，應及時書面通知對方。第十二章：合同的生效、簽字及附件12.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權代表：______授權代表：______日期：______