房地產(chǎn)第三方銷售委托合同(2024版)

房地產(chǎn)第三方銷售委托合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3丙方（第三方銷售機構(gòu)）信息第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房地產(chǎn)的銷售條件第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托銷售的具體事項4.2服務(wù)范圍的界定4.3服務(wù)的具體要求第五章：合同期限與銷售目標5.1合同的有效期5.2銷售目標的設(shè)定第六章：費用與支付方式6.1委托銷售服務(wù)費6.2支付方式與時間6.3費用的調(diào)整與結(jié)算第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與程序第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他事項第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字13.4簽訂日期13.5簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)銷售委托事項中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3丙方（第三方銷售機構(gòu)）信息丙方名稱：______法定代表人：______資質(zhì)等級：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：委托銷售的房地產(chǎn)3.1房地產(chǎn)的描述房地產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，甲方擁有合法的處置權(quán)。3.3房地產(chǎn)的銷售條件房地產(chǎn)銷售條件包括但不限于價格、付款方式、交付標準等，具體由甲方確定。第四章：委托事項與服務(wù)范圍4.1委托銷售的具體事項乙方和丙方應(yīng)按照甲方的要求，負責房地產(chǎn)的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。4.2服務(wù)范圍的界定服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶關(guān)系維護等。4.3服務(wù)的具體要求乙方和丙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售服務(wù)，確保銷售目標的實現(xiàn)。第五章：合同期限與銷售目標5.1合同的有效期本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2銷售目標的設(shè)定合同期限內(nèi)，乙方和丙方應(yīng)完成______套房地產(chǎn)的銷售。第六章：費用與支付方式6.1委托銷售服務(wù)費乙方和丙方的委托銷售服務(wù)費為銷售額的______%。6.2支付方式與時間甲方應(yīng)于房地產(chǎn)銷售合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。6.3費用的調(diào)整與結(jié)算如遇市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的銷售工作，并按時支付服務(wù)費。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負責協(xié)調(diào)丙方的銷售活動，確保銷售目標的實現(xiàn)。7.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供銷售服務(wù)，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費。7.4甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供房地產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。7.5乙方和丙方的保密義務(wù)乙方和丙方應(yīng)對甲方提供的資料及銷售過程中知悉的商業(yè)秘密保密。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3合同解除的條件與程序一方違約或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，可解除合同。合同編號______第九章：違約責任9.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金或賠償損失等責任。9.3違約金的計算方法違約金的計算方法為違約行為造成的直接損失的______%。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密責任甲、乙、丙三方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限保密責任在本合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有商業(yè)價值。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的地點協(xié)商不成時，可提交至______（具體地點，如甲方所在地人民法院）進行訴訟或仲裁。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3其他事項本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3丙方簽字：______13.4簽訂日期：______13.5簽訂地點：______第十四章：合同的備案14.1合同備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向有關(guān)部門備案。14.2備案的法律效力合同備案后，將具有對抗第三人的法律效力。第十五章：合同的公示15.1公示的義務(wù)甲方應(yīng)在其經(jīng)營場所或指定的公共媒體公示本合同的主要條款。15.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、合同期限、費用及支付方式等。第十六章：合同的續(xù)簽與終止16.1合同續(xù)簽的條件在合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽本合同。16.2合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方違約或不可抗力等原因終止。16.3合同終止的程序合同終止應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第十七章：合同的違約救濟17.1違約救濟的方式違約方應(yīng)采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.2違約救濟的程序守約方應(yīng)以書面形式通知違約方，并明確違約救濟的具體要求。第十八章：合同的不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知其他方。18.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)其影響程度，可部分或全部免除責任。第十九章：合同的爭議解決機制19.1爭議解決的途徑合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.2爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第二十章：合同的法律適用20.1適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。20.2法律變更的處理合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應(yīng)按照變更后的法律執(zhí)行。第二十一章：合同的特別約定21.1特別約定事項三方可就本合同未盡事宜作出特別約定。21.2特別約定的效力特別約定事項一旦三方確認，即成為本合同的一部分，對三方具有約束力。第二十二章：合同的附加條款22.1附加條款的訂立三方可就本合同未盡事宜訂立附加條款。22.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十三章：合同的電子版本23.1電子版本的認可本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。23.2電子簽名的效力通過電子簽名系統(tǒng)簽署的本合同，具有與手寫簽名或蓋章同等的法律效力。第二十四章：合同的生效條件24.1合同的生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章，且乙方和丙方提供相關(guān)證件并經(jīng)甲方審核通過之日起生效。24.2生效條件的確認乙方和丙方應(yīng)確保提供的所有證件真實有效，甲方審核通過后，合同生效條件即告滿足。第二十五章：合同的履行監(jiān)督25.1履行監(jiān)督的責任甲方有權(quán)對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督，并確保其履行合同義務(wù)。25.2履行監(jiān)督的方式甲方可通過定期評估、客戶反饋等方式，對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督。第二十六章：合同的違約責任細則26.1違約責任的類型違約責任包括但不限于遲延履行、不完全履行、拒絕履行等。26.2違約責任的具體承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況