級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)2024年

級(jí)行政事業(yè)單位房屋租賃合同書(shū)2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3法律法規(guī)的遵守第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的現(xiàn)狀和交付條件第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和提前終止的條件4.3租賃期滿的處理第五章：租金和支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式和時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3維修和修繕的程序第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付7.2保證金的用途和退還7.3押金的管理第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的后果9.3賠償?shù)姆秶头绞降谑拢翰豢煽沽?0.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議12.2通知和送達(dá)方式12.3附加條款第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋租賃行為，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定詞匯，其定義如下：房屋：指甲方同意出租給乙方使用的建筑物。租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租的所有房屋及其附屬設(shè)施。1.3法律法規(guī)的遵守本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：收取租金。確保房屋符合約定的使用條件。乙方權(quán)利與義務(wù)：按約定使用房屋。按時(shí)支付租金。第三章：租賃物3.1房屋的描述房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋的用途乙方承諾將房屋僅用于：______。3.3房屋的現(xiàn)狀和交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：結(jié)構(gòu)安全。設(shè)施完備。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權(quán)在租賃期滿前____天內(nèi)提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以考慮。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定租金為：______元/月（年）。5.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)于每月（年）的第____日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.3維修和修繕的程序房屋需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天內(nèi)響應(yīng)。第七章：保證金和押金7.1保證金的數(shù)額和支付乙方應(yīng)支付保證金：______元。7.2保證金的用途和退還保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，租賃期滿無(wú)息退還。7.3押金的管理押金由甲方保管，不得挪用。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)采取書(shū)面形式。8.2合同解除的條件一方有以下情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：嚴(yán)重違反合同條款。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。9.3賠償?shù)姆秶头绞劫r償范圍包括守約方的直接損失和合理的間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力下的權(quán)利和義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：其他條款12.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.3附加條款雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1甲方代表簽字：______13.2乙方代表簽字：______13.3簽訂日期：____年____月____日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1補(bǔ)充與修改條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。15.2補(bǔ)充與修改程序合同的補(bǔ)充或修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十六章：合同的轉(zhuǎn)讓16.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.2轉(zhuǎn)讓程序合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下程序：轉(zhuǎn)讓方提出轉(zhuǎn)讓意向雙方協(xié)商一致簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議第十七章：合同的期限17.1合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。17.2期限延長(zhǎng)合同期滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。第十八章：合同的清算18.1清算條件合同終止或解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。18.2清算程序清算程序包括但不限于：核算應(yīng)收應(yīng)付款項(xiàng)確定清算范圍完成財(cái)產(chǎn)和資料的移交18.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，履行清算責(zé)任。第十九章：特別條款19.1特別條款約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定以下特別條款：特殊使用要求特殊維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)19.2特別條