2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書

2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3雙方資質(zhì)與授權第三章：房屋描述3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀3.3房屋權屬證明第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與地點5.2驗收標準與流程5.3風險轉(zhuǎn)移第六章：雙方的權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約的處理方式第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同解除的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1附加條款的提出10.2附加條款的效力第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字12.2受讓方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在二手房轉(zhuǎn)讓過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“二手房”是指已經(jīng)完成產(chǎn)權登記并具備再次交易條件的住宅或商用物業(yè)。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.2受讓方基本信息受讓方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______2.3雙方資質(zhì)與授權轉(zhuǎn)讓方應具有合法的房屋所有權，受讓方應具備購房資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋類型：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋層數(shù)：______層3.2房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：______房屋使用情況：______房屋附屬設施：______3.3房屋權屬證明轉(zhuǎn)讓方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（￥______）。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：一次性付款分期付款4.3付款時間表若選擇分期付款，買方應按照以下時間表支付款項：首付款：元，支付日期：余款及分期計劃：______第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與地點賣方應在合同簽訂后______日內(nèi)，在約定的地點交付房屋。5.2驗收標準與流程買方應在交付后______小時內(nèi)按照以下標準和流程進行驗收：外觀檢查功能測試文檔審核5.3風險轉(zhuǎn)移房屋的風險在買方完成驗收并簽署驗收合格書后轉(zhuǎn)移至買方。第六章：雙方的權利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務轉(zhuǎn)讓方有權按照合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項，并有義務保證房屋的描述與實際相符。6.1.1提供房屋的義務轉(zhuǎn)讓方應按時交付房屋，并提供必要的房屋交接文件。6.1.2協(xié)助過戶的義務轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成房屋過戶手續(xù)。6.2受讓方的權利與義務受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定交付房屋，并有義務按時支付轉(zhuǎn)讓款項。6.2.1支付款項的義務受讓方應按照合同約定的時間和方式支付款項。6.2.2驗收房屋的義務受讓方應在約定時間內(nèi)完成房屋的驗收，并及時提出異議。（正文結(jié)束）第七章：違約責任7.1違約的定義違約是指合同一方未能履行或不完全履行合同義務的行為。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的處理方式違約發(fā)生后，非違約方有權要求違約方在一定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權要求賠償因違約造成的損失。7.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應包括直接損失和間接損失。第八章：合同的變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更的協(xié)商合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.1續(xù)簽的條件續(xù)簽應基于雙方的意愿和合同履行情況。8.3合同解除的條件與程序合同可在特定條件下被解除。8.3.1解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等情況。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：附加條款10.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款。10.1.1附加條款的形式附加條款應以書面形式提出，并作為合同不可分割的一部分。10.2附加條款的效力附加條款與合同正文具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.1生效的附加條件合同生效還需滿足雙方約定的其他條件。11.2合同終止條件合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情況下終止。11.2.1終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，妥善處理終止后的權利義務。第十二章：簽字欄12.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______簽字日期：______1