2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本大全

2024房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)范本大全合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米，房屋建筑面積：__________平方米。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第二條銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第三條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致，且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。第四條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付房地產(chǎn)，并保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的__________%。5.2甲方延遲交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。5.3乙方延遲支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)_________元）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方承諾：甲方在簽訂本協(xié)議之日起，不得將上述房地產(chǎn)出售或設(shè)定任何形式的權(quán)利限制給第三方，保證乙方利益不受損害。1.3甲方責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致，且符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房?jī)r(jià)款期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方延遲支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣_(tái)___元）。2.2乙方權(quán)益保障：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件，以確保乙方的權(quán)益。如甲方未能按時(shí)提供或提供的文件不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方查驗(yàn)房產(chǎn)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)實(shí)際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供相關(guān)信息咨詢(xún)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等服務(wù)。第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于信息咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，第三方中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，第三方中介應(yīng)確保提供準(zhǔn)確、真實(shí)的信息，如因第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確、不真實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說(shuō)明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件條款及說(shuō)明，并在簽訂合同后遵守相關(guān)約定。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件2.定金收據(jù)3.房款支付憑證4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度確認(rèn)單5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋鑰匙交付確認(rèn)單7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費(fèi)用支付憑證9.信息保密協(xié)議10.交易進(jìn)度通知函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未履行權(quán)屬證明及文件提供義務(wù)：甲方未能按照本協(xié)議約定提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。4.第三方中介未履行保密義務(wù)：第三方中介未能保守甲乙雙方提供的信息秘密。5.第三方中介提供不準(zhǔn)確、不真實(shí)信息：第三方中介未能提供準(zhǔn)確、真實(shí)的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，如不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.定金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的，作為履行合同保證的一定金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.第三方中介：指在本協(xié)議中協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任承擔(dān)的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣元）。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款日數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為人民幣元）。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供或提供的文件不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介未能保守甲乙雙方提供的信息秘密。解決辦法：乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：第三方中介提供不準(zhǔn)確、不真實(shí)信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.