土石方成本管控講解

石方成本管理工作棘手石方成本管理工作棘手每個(gè)項(xiàng)目的場(chǎng)地平整程度不同，地質(zhì)條件不同，造成每個(gè)眾所周知，土方工程技術(shù)含量不高，門檻較低，受到地域性影響施工隊(duì)伍大多是場(chǎng)地周邊村鎮(zhèn)的施工隊(duì)伍。有的地區(qū)還成立了所謂的行業(yè)協(xié)a.跨越時(shí)期長(zhǎng)：從項(xiàng)目原始地貌開始到園建 ↓ 高程關(guān)系的基礎(chǔ)上，充分利用地形、減少土方量，因地制宜地確定建筑、道路的豎向位置，合2、原則：滿足建構(gòu)筑物的使用功能；結(jié)合自然地形減少地排水問(wèn)題；滿足工程建設(shè)與使用的地質(zhì)、水文條件；滿足建筑基礎(chǔ)埋深、工程管線敷4、地面的豎向設(shè)計(jì)布置形式（場(chǎng)地平整程度、高）：知道計(jì)劃外運(yùn)進(jìn)、出的土方量。這就是場(chǎng)內(nèi)平衡工作。在計(jì)劃基礎(chǔ)開挖施工時(shí)，盡量減少外運(yùn)2、目地：為了減少工程投資，建設(shè)場(chǎng)地的土石方工程，在可能情況下，應(yīng)盡量考慮平衡。在進(jìn)時(shí)，除了考慮場(chǎng)地平整的填、挖土石方量外，還要考慮地下室、建筑物及構(gòu)筑物的基礎(chǔ)，地下工程(1)在方案設(shè)計(jì)階段組織設(shè)計(jì)院對(duì)土方的平外的完成面標(biāo)高控制是比較有彈性的?？梢猿浞掷谜邨l件，盡量拔高基地內(nèi)建筑的±0.00的絕對(duì)標(biāo)高(3)在山地丘陵地區(qū)城市的項(xiàng)目中，土方基礎(chǔ)、基坑維護(hù)、擋土墻、護(hù)坡等一系列后續(xù)工程中去，因此，在山地或丘陵地區(qū)項(xiàng)目成本測(cè)算中，(4)在一二線城市的開發(fā)實(shí)際中，由于其城鑒于此，建議在分期開發(fā)的計(jì)劃制定過(guò)程中，要求工程部根據(jù)不同場(chǎng)地開發(fā)順序，編制土方運(yùn)輸,減少成本支出。(5)地下室頂板的景觀堆土，應(yīng)強(qiáng)制采用地域綠地率覆土厚度最小規(guī)定的情況，一般按照最大覆土1.5m厚度控制，禁止在地下室頂板上直接堆坡造(6)在地下室頂板設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中，明確要求加(7)在政策允許的地區(qū)，優(yōu)先考慮抬高地下前策目的：土方成本的前期策劃著重于通過(guò)前期整合或者結(jié)合規(guī)劃方案，來(lái)降低整個(gè)項(xiàng)目的土3、合理安排工程分期和施工組織，避免“先填后挖”？（2.現(xiàn)場(chǎng)踏勘：招標(biāo)準(zhǔn)備階段，區(qū)域需組織投標(biāo)單位對(duì)域及項(xiàng)目須做好保密工作。需要注意：安排投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場(chǎng)3.投標(biāo)交底：施工方案交底（工程內(nèi)容、施工工期及節(jié)奏合同要求交底（進(jìn)度款、結(jié)算、供應(yīng)鏈融資等）、測(cè)量交底（44繪制土方調(diào)配圖根據(jù)各挖填區(qū)的土方平衡計(jì)算量，繪制土方調(diào)運(yùn)表凡事“預(yù)則立、不預(yù)則廢”，而“預(yù)”體現(xiàn)的就是管理水平。松散率、壓縮率、沉降量等因素對(duì)土方平衡的影響場(chǎng)情況、有關(guān)技術(shù)資料和工程進(jìn)度要求和土方經(jīng)過(guò)全面研究，確定土方平衡調(diào)配原則后，算土方的平均運(yùn)距、確定單位土方的運(yùn)價(jià)、確定最佳12233注意工程施工順序和分期施工的要求，使近期施工注意工程施工順序和分期施工的要求，使近期施工結(jié)合。全場(chǎng)調(diào)配協(xié)調(diào)，確定恰當(dāng)?shù)恼{(diào)配方向、運(yùn)輸4機(jī)重量要求為靜壓18T以上加振碾壓），這是保證質(zhì)量的關(guān)鍵?；靥钔临|(zhì)量，回填土方不項(xiàng)目部要按合同要求嚴(yán)格驗(yàn)收、核查土石方工程是否已達(dá)到規(guī)定的范圍、標(biāo)高，承包單位是否對(duì)多合同中約定，對(duì)于場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)后再次外運(yùn)，工程量計(jì)取依然按照開挖前自然密實(shí)方量計(jì)算，不計(jì)松散系數(shù)1.應(yīng)根據(jù)地下水位、機(jī)械條件、進(jìn)度要求等合理選用施工機(jī)械；2.基坑深淺不一時(shí)，先整片挖至一平均標(biāo)高，然后再挖個(gè)別較深部位；4.挖掘機(jī)、運(yùn)土汽車進(jìn)出基坑的運(yùn)輸?shù)缆?，?yīng)盡量利用基礎(chǔ)一側(cè)或地下車庫(kù)坡道部位作為運(yùn)輸通道，以減6.機(jī)械開挖應(yīng)由深而淺，基底及邊坡應(yīng)預(yù)留一層200～300mm厚土層用人工清底、修坡、找平；7.坑邊堆土及時(shí)清運(yùn)防止坍塌，堆土高度現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定的臨時(shí)性挖方邊坡值：基坑深淺不一硬軟當(dāng)基坑放坡高度較大施工期暴露時(shí)間較長(zhǎng)，或巖土n選擇好土回填：保證填土的強(qiáng)度和穩(wěn)定性，粘土可用于多層填土；碎石土、砂土和爆破石渣，用土石方挖運(yùn)體積應(yīng)按挖掘前天然密實(shí)體積計(jì)算，填方按夯實(shí)后體4、移交場(chǎng)地前，在施工場(chǎng)地局部完成后移交給其他施工單位施工前，如移土方平衡圖只能作為土方施工的參考不能作為土方施工的依據(jù)，土方施坎坡類的地貌測(cè)量：為保證土石方計(jì)算軟件計(jì)算的準(zhǔn)確，測(cè)量坎坡類地貌點(diǎn)時(shí)點(diǎn)），使用已有地形圖之前應(yīng)進(jìn)行地形復(fù)測(cè)，驗(yàn)證無(wú)誤后才能利用。同時(shí)要對(duì)梯田類地土石方量很難,工程量大的話,盡可能用推土機(jī)平整一下再測(cè)量。若無(wú)法用機(jī)械平整場(chǎng)地時(shí)測(cè)量時(shí)把測(cè)點(diǎn)布置在土堆高度1/3處來(lái)代 數(shù)據(jù)和圖的電子版和簽認(rèn)后的紙質(zhì)版都要保存?zhèn)鋱D(一)是正確的測(cè)量布點(diǎn)圖(二)2、土方開挖方案審查：重點(diǎn)審查土方開挖順序、3、質(zhì)量控制要點(diǎn)：開挖范圍、邊線及坡度+高程+換填控制4、監(jiān)理簽字注意要點(diǎn)：監(jiān)理簽字必須注明時(shí)間，明）；體情況、審核通過(guò)時(shí)間樣板先行（技術(shù)交底現(xiàn)場(chǎng)旁土方成本管控---全過(guò)程咨詢施工過(guò)程跟蹤管控uu大開挖完成后土方標(biāo)高圖：甲方、土方、總包三方簽字確認(rèn)u回填后與園建綠化圖方格網(wǎng)圖：甲方、土方、園建三方簽字確認(rèn)u收方現(xiàn)場(chǎng)開挖不外運(yùn)土方量u收方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)回填土方量u特殊情況收方：淤泥開挖、基坑換填3、收集過(guò)程資料，作為結(jié)算依據(jù)u方格網(wǎng)測(cè)量數(shù)據(jù)：原始地貌、大開挖后土方標(biāo)高、回填后標(biāo)高圖u各種圖紙：基坑支護(hù)圖、樁基施工圖、總包建筑圖、園建標(biāo)高圖u收方資料：場(chǎng)內(nèi)（or外）挖方或填方，二次轉(zhuǎn)運(yùn)、淤泥、石方等u影像資料：土方開挖回填、降水、回填夯實(shí)、地基處理、原地形等1、土石比例問(wèn)題：業(yè)主都寫的是土石比例、運(yùn)距由投標(biāo)人綜合考慮，實(shí)施時(shí)不做調(diào)整。2、運(yùn)距：事先能確認(rèn)棄土點(diǎn)，那么也就能確認(rèn)運(yùn)距。：（4、場(chǎng)內(nèi)土方轉(zhuǎn)運(yùn)，松散系數(shù)計(jì)算5、施工節(jié)奏調(diào)整，導(dǎo)致施工組織修改，修改施工方臨時(shí)道路，工程施工單位送審的土方工程結(jié)算，必須提供經(jīng)過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師和成本工程師、咨詢公司駐場(chǎng)理、施工單位四方共同確認(rèn)的交付場(chǎng)地標(biāo)高圖（附照片）和完成面標(biāo)高圖（附照片），標(biāo)高確的邊界線、放坡、工作面等實(shí)際情況(合同中約定不計(jì)放坡、工作面的除外)；須劃分供資料不完整，承包方無(wú)過(guò)錯(cuò);如果提供資料完整，對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)的承包方應(yīng)當(dāng)考慮某些可能或不可能發(fā)生2.責(zé)任上：坑槽坡面護(hù)坡形成后如果出現(xiàn)塌方事項(xiàng)目一期土方為外購(gòu)?fù)练交靥?，?013年10月收方并由項(xiàng)目移交總包隊(duì)伍接收?qǐng)龅厥┕?，收方時(shí)規(guī)劃標(biāo)高并沒有超填的現(xiàn)象。于2014年8月3日，宜春項(xiàng)目發(fā)聯(lián)系單至我部，一期一批次總包單位量基礎(chǔ)土方全部堆放在一期施工場(chǎng)地上（已完工），工程進(jìn)入市政及園建建施工階段，需將走。項(xiàng)目整體缺土，需要大量的回填土，一期和二期都需要外購(gòu)?fù)练交靥?，總包施工開挖的至項(xiàng)目的填方區(qū)進(jìn)行回填，則可避免產(chǎn)生二次挖運(yùn)的費(fèi)用，同時(shí)還能減少外購(gòu)?fù)练降馁M(fèi)用。當(dāng)4、失控的300萬(wàn)簽證情況描述及原因：第一關(guān)第一關(guān)測(cè)繪方式第二關(guān)原始地貌第三關(guān)禁止土方自行測(cè)繪禁止土方自行測(cè)繪