專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)聘用協(xié)議（高效版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)聘用協(xié)議（高效版）本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語定義第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間與周期第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的物業(yè)條件4.2甲方對乙方工作的支持與配合4.3甲方其他相關(guān)義務(wù)第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)團隊與資質(zhì)5.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范5.3乙方其他相關(guān)責(zé)任第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行6.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價6.3違約責(zé)任與爭議解決第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)簽條件與方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條保密條款9.1雙方信息的保密內(nèi)容9.2保密信息的范圍與期限9.3違約泄露信息的處理第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的途徑與方法10.3訴訟或仲裁的管轄地第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件11.2合同中止的條件與程序11.3合同終止的條件與程序第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知的有效性與送達(dá)時間12.3變更聯(lián)系方式的告知義務(wù)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3條款的解釋順序第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性與解釋權(quán)14.3附件的更新與替換程序第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與性質(zhì)1.2乙方名稱與性質(zhì)1.3合同中所用術(shù)語定義本合同中下列術(shù)語定義如下：（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于（填寫物業(yè)地址）的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和周邊土地。（2）物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。（3）服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自（填寫開始日期）至（填寫結(jié)束日期）。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的全面物業(yè)管理，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)維修等。2.2服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)項目與標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。2.3服務(wù)時間與周期乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，服務(wù)時間為每日（填寫時間），服務(wù)周期為一個合同周期。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為（填寫費用金額），費用幣種為（填寫幣種）。3.2費用支付方式與時間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費用。具體支付方式與時間見附件二。3.3費用調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е挛飿I(yè)管理成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的物業(yè)條件甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。4.2甲方對乙方工作的支持與配合甲方應(yīng)積極支持乙方的物業(yè)管理工作，為乙方提供必要的工作條件和便利。4.3甲方其他相關(guān)義務(wù)甲方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)團隊與資質(zhì)乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)團隊具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)，能夠勝任物業(yè)管理工作。5.2乙方服務(wù)過程中的行為規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范員工行為，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方其他相關(guān)責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價機制，對乙方的工作進行監(jiān)督與評價。6.3違約責(zé)任與爭議解決雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或甲方、乙方實際情況發(fā)生變化，確需變更合同的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件本合同履行期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前（填寫提前通知天數(shù)）書面通知對方。解除合同的原因應(yīng)符合國家法律法規(guī)和本合同的約定。8.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）雙方按照書面協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方信息的保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。保密信息的具體范圍和內(nèi)容見附件三。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商務(wù)談判、技術(shù)資料、市場信息等。保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露信息的處理如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體處理方式見附件四。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議解決的途徑與方法本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟或仲裁的管轄地本合同糾紛的訴訟或仲裁管轄地為（填寫管轄地）。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止的條件與程序本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，雙方可協(xié)商中止合同。合同中止的具體條件與程序見附件五。11.3合同終止的條件與程序本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)移交手續(xù)。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式見附件六。12.2通知的有效性與送達(dá)時間雙方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。通知自送達(dá)之日起視為有效。12.3變更聯(lián)系方式的告知義務(wù)一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。未通知的，原聯(lián)系方式仍視為有效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.3條款的解釋順序本合同及其附件、補充協(xié)議的條款解釋順序如下：附件、補充協(xié)議、本合同。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單詳見附件七。14.2附件的有效性與解釋權(quán)附件是本合同的組成部分，其有效性與解釋權(quán)均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。14.3附件的更新與替換程序附件如有更新或替換，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。更新或替換后的附件與原附件具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、綠化保潔、安全保障、消防管理、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)維修等服務(wù)內(nèi)容的具體工作標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：服務(wù)費用支付方式及時間表詳細(xì)說明服務(wù)費用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）、支付時間節(jié)點以及付款周期。如有費用調(diào)整機制，應(yīng)在此附件中明確說明。附件三：保密信息具體范圍和內(nèi)容詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等的具體內(nèi)容。附件四：違約泄露信息處理方式明確違約泄露信息的具體處理方式，包括違約責(zé)任、賠償金額計算方法以及違約方的補救措施等。附件五：合同中止與終止的具體條件及程序詳細(xì)說明合同中止和終止的條件、程序以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件六：雙方聯(lián)系方式列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、電話、郵箱等，以便在合同履行過程中進行有效溝通。附件七：附件清單更新與替換程序明確附件的更新和替換程序，包括更新和替換的條件、通知方式、雙方確認(rèn)程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：甲方未按時提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時開始提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金（具體金額根據(jù)合同約定）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金（具體金額根據(jù)合同約定）。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方均未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同的一方，具有獨立的法人資格和訴訟能力。2.乙方：指本合同的另一方，具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的公司，具有獨立的法人資格和訴訟能力。3.物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定，對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。4.服務(wù)期：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限。5.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.損失賠償