標準商場租賃合約：2024年旺鋪適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

標準商場租賃合約：2024年旺鋪適用本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1商場名稱及地址1.2租賃店鋪編號及面積1.3租賃物業(yè)的描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍4.3租賃店鋪的使用限制5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務6.維修與維護6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任6.3維修費用的承擔方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的承擔方式8.變更與轉讓8.1租賃合同的變更8.2租賃合同的轉讓9.解約及違約責任9.1提前解約的條件及后果9.2違約責任的規(guī)定10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及法院11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的保密條款12.3合同的適用法律13.附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租賃物業(yè)的相關文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1商場名稱及地址：本合同所述租賃物業(yè)為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商場，商場地址為X。1.2租賃店鋪編號及面積：租賃店鋪編號為，店鋪面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。2.3租賃期限的延長條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前個工作日書面通知對方，并簽訂租賃期限延長的協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每個自然日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場行情進行調整，具體調整標準由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途：承租方不得將租賃店鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的用途。4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍：承租方應在租賃店鋪內進行產品的銷售及相關業(yè)務。4.3租賃店鋪的使用限制：承租方不得在租賃店鋪內進行違法經(jīng)營活動，不得損害商場形象及其他商戶的合法權益。5.租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務：出租方應保證租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常使用，負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權利與義務：承租方應按照本合同約定的用途和范圍使用租賃物業(yè)，并按照約定支付租金。6.維修與維護6.1出租方的維修責任：出租方負責租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。6.2承租方的維修責任：承租方負責租賃店鋪內部的裝修和設施的維修，確保店鋪的正常經(jīng)營。6.3維修費用的承擔方式：出租方承擔租賃物業(yè)的維修費用，承租方承擔租賃店鋪內部的維修費用。7.保險7.1承租方必須購買的保險：承租方應購買火災險、盜竊險等與經(jīng)營相關的保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用的承擔方式：承租方承擔購買保險的費用。8.變更與轉讓8.1租賃合同的變更：如因特殊情況，雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2租賃合同的轉讓：承租方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，如承租方需要轉讓，應事先取得出租方的書面同意。9.解約及違約責任9.1提前解約的條件及后果：如雙方同意提前解除本合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。提前解約的，承租方應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。9.2違約責任的規(guī)定：如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及法院：本合同簽訂地為省市區(qū)，任何一方均有權向該地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除：如合同到期，雙方未續(xù)簽，本合同自行解除。12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性：本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。12.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律。13.附件13.1租賃店鋪平面圖：見附件一。13.2租賃物業(yè)的相關文件：見附件二。14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細要求和說明：此附件為租賃店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的具體位置、面積、形狀等信息。平面圖應由出租方提供，并確保信息的準確無誤。承租方應仔細核對平面圖，以確保租賃店鋪符合其經(jīng)營需求。附件二：租賃物業(yè)的相關文件詳細要求和說明：此附件包括租賃物業(yè)的所有相關文件，如房產證、租賃許可證、消防安全檢查合格證明等。出租方應確保所有文件齊全有效，并copies提供給承租方。承租方應仔細核對文件，以確保租賃物業(yè)的法律地位和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約：如雙方同意提前解除本合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。提前解約的，承租方應支付違約金，違約金為本合同剩余租金的%。示例說明：如果租賃期限為五年，承租方在租賃期滿前一年決定解除合同，那么承租方需要支付給出租方五年內剩余租金的%作為違約金。2.違約經(jīng)營：承租方不得在租賃店鋪內進行違法經(jīng)營活動，不得損害商場形象及其他商戶的合法權益。示例說明：如果承租方在租賃店鋪內進行非法經(jīng)營活動，如銷售假冒偽劣商品，將被視為違約，并需承擔相應的法律責任。3.租金支付違約：承租方未按照合同約定支付租金，逾期超過個工作日，將被視為違約。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應支付應付租金的%作為滯納金。示例說明：如果承租方未能在約定的租金支付周期內支付租金，逾期超過十個工作日，將被視為違約，并需支付應付租金的%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并對物業(yè)進行出租的一方。在本合同中，出租方負責租賃物業(yè)的管理、維修和保養(yǎng)。2.承租方：指租賃物業(yè)并進行經(jīng)營活動的乙方。在本合