2024年度物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同樣本本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標的1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序第二條物業(yè)管理權(quán)的范圍2.1物業(yè)管理的內(nèi)容2.2物業(yè)管理權(quán)的限制2.3物業(yè)管理權(quán)的期限第三條物業(yè)的維護和保養(yǎng)3.1維護和保養(yǎng)的責任3.2維護和保養(yǎng)的標準3.3維護和保養(yǎng)的費用第四條物業(yè)管理服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付4.3服務費用的調(diào)整第五條物業(yè)管理人員的配備5.1管理人員的要求5.2管理人員的培訓5.3管理人員的更換第六條物業(yè)的變更和終止6.1變更的條件6.2終止的條件6.3變更和終止的程序第七條違約責任7.1違約的定義7.2違約的責任7.3違約的賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決機構(gòu)8.3爭議的解決費用第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利和義務第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護10.3保密信息的例外第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件12.2修改和補充的程序第十三條合同的解除13.1解除的條件13.2解除的程序13.3解除后的權(quán)利和義務第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件14.3附錄第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標的本合同所述物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的標的是指位于【填寫物業(yè)地址】的物業(yè)，包括但不限于：【填寫物業(yè)具體內(nèi)容，如樓棟、車位、公共設施等】。1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件（1）雙方同意在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。（2）甲方應按照本合同約定的金額和時間向乙方支付物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用。（3）甲方應承擔自物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起的物業(yè)管理和維護保養(yǎng)責任。1.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序（1）雙方在本合同簽訂后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，共同向相關政府部門申請辦理物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）在獲得相關政府部門批準后，雙方共同簽署物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書。（3）乙方應在物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移證書簽署后【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方。第二條物業(yè)管理權(quán)的范圍2.1物業(yè)管理的內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：【填寫物業(yè)管理具體內(nèi)容，如安保、綠化、清潔、維修等】。2.2物業(yè)管理權(quán)的限制（1）甲方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將物業(yè)管理權(quán)設定為抵押權(quán)。（3）甲方在物業(yè)管理過程中，應遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。2.3物業(yè)管理權(quán)的期限本合同約定的物業(yè)管理權(quán)期限為【填寫期限】，自物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起計算。第三條物業(yè)的維護和保養(yǎng)3.1維護和保養(yǎng)的責任甲方應負責物業(yè)的維護和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。3.2維護和保養(yǎng)的標準甲方應按照國家和地方的物業(yè)管理規(guī)范和標準進行物業(yè)的維護和保養(yǎng)。3.3維護和保養(yǎng)的費用（1）物業(yè)維護和保養(yǎng)的費用由甲方承擔。（2）甲方應在每季度前【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將物業(yè)維護和保養(yǎng)的費用支付給乙方。第四條物業(yè)管理服務費用4.1服務費用的計算物業(yè)管理服務費用按照建筑面積【填寫金額】元/平方米·月計算，具體費用以實際建筑面積為準。4.2服務費用的支付甲方應在每季度前【填寫天數(shù)】天內(nèi)，將物業(yè)管理服務費用支付給乙方。4.3服務費用的調(diào)整本合同履行期間，如因政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第五條物業(yè)管理人員的配備5.1管理人員的要求乙方應按照物業(yè)管理需要，配備足夠數(shù)量的管理人員，確保物業(yè)管理的正常進行。5.2管理人員的培訓乙方應對管理人員進行定期培訓，提高管理人員的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。5.3管理人員的更換（1）甲方對乙方管理人員不滿意的，有權(quán)要求乙方更換。（2）乙方管理人員因故離職的，應及時補充人員。第六條物業(yè)的變更和終止6.1變更的條件本合同履行期間，如因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)變更的，雙方可協(xié)商變更本合同。6.2終止的條件本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。6.3變更和終止的程序（1）雙方協(xié)商一致變更或終止本合同的，應簽訂書面協(xié)議。（2）本合同終止的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約的定義一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約的責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.3違約的賠償違約方應按照實際損失金額的【填寫比例】賠償給對方。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議的解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。9.3合同終止后的權(quán)利和義務本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的例外法律要求披露保密信息的，或者保密信息已經(jīng)公開的，除外。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條合同的修改和補充12.1修改和補充的條件本合同履行過程中，如雙方認為需要修改或補充的，可以簽訂書面協(xié)議進行修改或補充。12.2修改和補充的程序雙方簽訂書面協(xié)議后，按照約定履行相關修改或補充手續(xù)。第十三條合同的解除13.1解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除的。13.2解除的程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后的權(quán)利和義務本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【填寫附件名稱】為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。14.2附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.3附錄本合同附錄包括：【填寫附錄內(nèi)容】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單附件三：物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用支付明細表附件四：物業(yè)管理服務費用計算公式及標準附件五：管理人員配備和培訓方案附件六：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃附件七：物業(yè)變更和終止協(xié)議附件八：爭議解決方式詳細說明附件九：保密協(xié)議附件十：法律適用和爭議解決詳細說明附件十一：合同修改和補充協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：附加條款和附錄清單附件一：物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明本附件提供物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的詳細證明文件，包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關權(quán)屬證明文件。附件二：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出乙方提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容，包括但不限于安保、綠化、清潔、維修等服務。附件三：物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用支付明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用的支付明細，包括費用的金額、支付時間等。附件四：物業(yè)管理服務費用計算公式及標準本附件提供了物業(yè)管理服務費用的計算公式及標準，以便甲方了解費用計算的依據(jù)。附件五：管理人員配備和培訓方案本附件詳細說明了乙方管理人員的基本要求、培訓計劃等。附件六：物業(yè)維護和保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了物業(yè)維護和保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標準等。附件七：物業(yè)變更和終止協(xié)議本附件詳細列出了物業(yè)變更和終止的條件、程序以及相關權(quán)利和義務。附件八：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了爭議解決的程序和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：保密協(xié)議本附件詳細列出了雙方在合同履行過程中應保守的保密信息范圍、保密期限等。附件十：法律適用和爭議解決詳細說明本附件詳細說明了合同適用的法律以及爭議解決的機構(gòu)和費用承擔。附件十一：合同修改和補充協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同的修改和補充內(nèi)容。附件十二：合同解除協(xié)議本附件用于記錄雙方協(xié)商一致解除合同時的約定內(nèi)容。附件十三：附加條款和附錄清單本附件列出了合同附件的清單以及附加條款的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用。2.甲方未按照約定承擔物業(yè)維護和保養(yǎng)責任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。4.乙方未按照約定履行管理人員配備和培訓義務。5.雙方未按照約定履行合同修改和補充手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償金額應按照實際損失金額的【填寫比例】計算。3.違約方在履行違約責任后，應協(xié)助對方解決后續(xù)問題。示例說明：若甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×【填寫逾期付款違約金比例】。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指甲方對物業(yè)進行管理和維護的權(quán)利。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指物業(yè)管理權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的過程。3.物業(yè)管理服務：指乙方對物業(yè)提供的安保、綠化、清潔、維修等服務。4.維護保養(yǎng)：指對物業(yè)進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等活動，以保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.違約：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方法進行解決。7.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公