2024年度戶外樓頂廣告位租賃協(xié)議書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度戶外樓頂廣告位租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的位置1.2廣告位的面積1.3廣告位的可視范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求4.2廣告的設(shè)置和拆除第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任歸屬5.2管理責(zé)任歸屬第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限6.2保險(xiǎn)的理賠范圍第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露范圍第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位的描述1.1廣告位的位置本合同所述戶外樓頂廣告位位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)大樓樓頂，具體位置詳見附圖。1.2廣告位的面積廣告位總面積為平方米，具體尺寸為長米，寬米。1.3廣告位的可視范圍廣告位的可視范圍主要包括北京市朝陽區(qū)大街及其周邊地區(qū)，具體范圍詳見附圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額廣告位租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計(jì)一年。3.2租金支付周期租金按月支付，每個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：廣告有限公司賬號(hào)：X開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行第四條廣告內(nèi)容4.1廣告內(nèi)容的要求乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。4.2廣告的設(shè)置和拆除乙方負(fù)責(zé)廣告的設(shè)置和拆除，確保廣告位的正常使用。第五條廣告位的維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任歸屬乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)和管理，確保廣告位的設(shè)施安全、整潔。5.2管理責(zé)任歸屬乙方應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變廣告位的使用性質(zhì)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購買及有效期限乙方應(yīng)在租賃開始前購買廣告位保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險(xiǎn)的理賠范圍保險(xiǎn)理賠范圍包括但不限于廣告位設(shè)施損壞、火災(zāi)等意外事件。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。8.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市朝陽區(qū)大街號(hào)。雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院的管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的披露范圍保密信息披露范圍包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附錄材料附錄材料包括但不限于廣告位位置示意圖、廣告位面積測量報(bào)告、保險(xiǎn)單證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廣告位位置示意圖詳細(xì)描述廣告位在樓頂?shù)木唧w位置，標(biāo)注廣告位的尺寸、朝向以及周邊環(huán)境。附件2：廣告位面積測量報(bào)告提供專業(yè)的廣告位面積測量報(bào)告，詳細(xì)記錄廣告位的尺寸和面積。附件3：保險(xiǎn)單證包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)單等，證明乙方已購買廣告位保險(xiǎn)。附件4：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件5：租賃合同解除協(xié)議如有合同解除，需附上解除協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的保密信息，包括信息類型、披露范圍等。附件7：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定設(shè)置或拆除廣告；3.乙方未履行廣告位的維護(hù)和管理責(zé)任；4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；5.乙方未履行保密協(xié)議中的義務(wù)；6.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，如商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。3.廣告位：指位于北京市朝陽區(qū)大街號(hào)大樓樓頂?shù)膽敉鈴V告位置，具體位置詳見附圖。4.租金：指乙方為租賃廣告位而支付給甲方的費(fèi)用，具體金額詳見合同第三條。5.租賃期限：指廣告位租賃的開始日期至