房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議模板 2024版

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房地產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易過程協(xié)助與跟進1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理與協(xié)助1.8售后服務與咨詢第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.2客戶的權利與義務2.3第三方合作方的權利與義務第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間3.3服務費用的支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任5.2客戶的違約責任5.3第三方合作方的違約責任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露責任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果處理第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務費用明細表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、價格、位置、配套設施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、門店、宣傳冊等，對房源信息進行推廣，以增加房源的曝光度。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)房源的情況，收集并整理符合要求的客源信息，包括客人的需求、購房預算、購房目的等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、門店、宣傳冊等，對客源信息進行推廣，以增加客源的曝光度。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，安排房源的帶看行程，包括房源的參觀、介紹、答疑等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)調(diào)客戶與房源業(yè)主之間的關系，確保帶看過程的順利進行。1.4交易談判與促成1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應在談判過程中提供專業(yè)的建議和意見，以促成交易的順利完成。1.5交易過程協(xié)助與跟進1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶完成交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、過戶登記等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應跟進交易過程，確保交易的順利進行，并在交易完成后提供售后服務。1.6貸款咨詢與協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應根據(jù)客戶的需求，提供貸款咨詢和協(xié)助，包括貸款類型的選擇、貸款申請的準備等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應與貸款機構合作，為客戶提供貸款申請的相關服務。1.7過戶手續(xù)辦理與協(xié)助1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)，包括提交相關材料、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供專業(yè)的過戶指導，確保過戶過程的順利進行。1.8售后服務與咨詢1.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應提供售后服務，包括解答客戶在購房后遇到的問題、提供房屋維修建議等。1.8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應定期回訪客戶，了解客戶的需求和滿意度，并提供相應的服務。第二條雙方權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權根據(jù)客戶的需求收集和推廣房源和客源信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照合同約定提供經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保守客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權利與義務2.2.1客戶有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供符合其需求的服務。2.2.2客戶應按照合同約定支付服務費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務。2.2.3客戶應如實提供其個人信息和購房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方合作方的權利與義務2.3.1第三方合作方有權要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供符合其需求的服務。2.3.2第三方合作方應按照合同約定支付服務費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的服務。2.3.3第三方合作方應如實提供其個人信息和合作需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.1.1服務費用根據(jù)房源的交易金額按一定比例計算。3.1.2服務費用的計算公式為：服務費用=交易金額×服務費比例。3.2服務費用的支付時間3.2.1客戶應在交易完成后支付服務費用。3.2.2支付時間應在交易完成后五個工作日內(nèi)完成。3.3服務費用的支付方式3.3.1客戶可選擇現(xiàn)金、轉賬等方式支付服務費用。3.3.2客戶支付服務費用時，應提供相應的支付憑證。第四條合同期限第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于客戶的基本信息、購房需求、交易過程中的溝通內(nèi)容等。8.1.2保密信息還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的商業(yè)秘密、運營策略、客戶數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如果保密信息涉及個人隱私，保密期限應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.3保密信息的泄露責任8.3.1如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。8.3.2泄露方的賠償責任應包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、名譽損害賠償?shù)?。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件應符合法律規(guī)定的不可抗力的標準。9.2不可抗力的后果處理9.2.1如果不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。9.2.2受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并盡速恢復履行合同義務。第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。10.1.2如果合同中有涉外因素，應根據(jù)國際私法確定適用的法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，合同爭議提交合同簽署地人民法院管轄。10.2.2如果雙方在合同簽署地以外有可供選擇的法院，雙方可以協(xié)商選擇其他人民法院管轄。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的法定代表人或授權代表應在本合同上簽字并加蓋公司公章。11.1.2簽字蓋章后的合同副本應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保留。11.2客戶簽字蓋章11.2.1客戶應在本合同上簽字確認。11.2.2簽字后的合同副本應由客戶保留。第十二條附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表應詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。12.1.2房源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認。12.2客源信息表12.2.1客源信息表應詳細列出客人的購房需求、預算、聯(lián)系方式等。12.2.2客源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認。12.3服務費用明細表12.3.1服務費用明細表應詳細列出服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。12.3.2服務費用明細表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.1.2補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效日期應以簽字蓋章的日期為準。14.2合同的生效條件14.2.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2.2合同的生效條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且雙方已履行完畢合同約定的所有義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。房源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認。房源信息表應保持更新，以反映房源的實時情況。2.客源信息表客源信息表應詳細列出客人的購房需求、預算、聯(lián)系方式等。客源信息表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認?？驮葱畔⒈碇械男畔３直Ｃ?，不得泄露給無關第三方。3.服務費用明細表服務費用明細表應詳細列出服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。服務費用明細表應由房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供，并經(jīng)客戶確認。服務費用明細表中的費用項目應清晰明了，不得含有隱藏費用。說明二：違約行為及責任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約行為及責任認定如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能按照合同約定提供服務，或者服務未達到約定的質(zhì)量標準，構成違約。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司泄露了客戶的個人信息或保密信息，構成違約。違約責任包括但不限于賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失、名譽損害賠償?shù)取?.客戶的違約行為及責任認定如果客戶未能按照合同約定支付服務費用，構成違約。如果客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導致合同無法履行，構成違約。違約責任包括但不限于賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、服務費用等。3.第三方合作方的違約行為及責任認定如果第三方合作方未能按照合同約定提供相關服務，或者服務未達到約定的質(zhì)量標準，構成違約。如果第三方合作方泄露了客戶的個人信息或保密信息，構成違約。違約責任包括但不限于賠償客戶或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、服務費用等。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀公司未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導致客戶錯過購房機會，客戶可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償因此造成的損失。如果客戶未按約定時間支付服務費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司可以要求客戶支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。不可抗力事件