房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板 2024版

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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息收集與推廣1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.4交易談判與促成1.5交易過程協(xié)助與跟進1.6貸款咨詢與協(xié)助1.7過戶手續(xù)辦理與協(xié)助1.8售后服務(wù)與咨詢第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間3.3服務(wù)費用的支付方式第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任5.3第三方合作方的違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果處理第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章11.2客戶簽字蓋章第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3服務(wù)費用明細表第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并整理符合要求的房源信息，包括房源的基本情況、價格、位置、配套設(shè)施等。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、門店、宣傳冊等，對房源信息進行推廣，以增加房源的曝光度。1.2客源信息收集與推廣1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源的情況，收集并整理符合要求的客源信息，包括客人的需求、購房預(yù)算、購房目的等。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、門店、宣傳冊等，對客源信息進行推廣，以增加客源的曝光度。1.3房源帶看與協(xié)調(diào)1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排房源的帶看行程，包括房源的參觀、介紹、答疑等。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)調(diào)客戶與房源業(yè)主之間的關(guān)系，確保帶看過程的順利進行。1.4交易談判與促成1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶與房源業(yè)主進行交易談判，包括價格、付款方式、交房時間等。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在談判過程中提供專業(yè)的建議和意見，以促成交易的順利完成。1.5交易過程協(xié)助與跟進1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成交易過程中的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金支付、過戶登記等。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)跟進交易過程，確保交易的順利進行，并在交易完成后提供售后服務(wù)。1.6貸款咨詢與協(xié)助1.6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供貸款咨詢和協(xié)助，包括貸款類型的選擇、貸款申請的準(zhǔn)備等。1.6.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)與貸款機構(gòu)合作，為客戶提供貸款申請的相關(guān)服務(wù)。1.7過戶手續(xù)辦理與協(xié)助1.7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.7.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)，確保過戶過程的順利進行。1.8售后服務(wù)與咨詢1.8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供售后服務(wù)，包括解答客戶在購房后遇到的問題、提供房屋維修建議等。1.8.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)定期回訪客戶，了解客戶的需求和滿意度，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求收集和推廣房源和客源信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保守客戶的隱私信息，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求的服務(wù)。2.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)。2.2.3客戶應(yīng)如實提供其個人信息和購房需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.3第三方合作方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方合作方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供符合其需求的服務(wù)。2.3.2第三方合作方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)。2.3.3第三方合作方應(yīng)如實提供其個人信息和合作需求，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1服務(wù)費用根據(jù)房源的交易金額按一定比例計算。3.1.2服務(wù)費用的計算公式為：服務(wù)費用=交易金額×服務(wù)費比例。3.2服務(wù)費用的支付時間3.2.1客戶應(yīng)在交易完成后支付服務(wù)費用。3.2.2支付時間應(yīng)在交易完成后五個工作日內(nèi)完成。3.3服務(wù)費用的支付方式3.3.1客戶可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費用。3.3.2客戶支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條合同期限第八條保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1保密信息包括但不限于客戶的基本信息、購房需求、交易過程中的溝通內(nèi)容等。8.1.2保密信息還包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的商業(yè)秘密、運營策略、客戶數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的保密期限8.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如果保密信息涉及個人隱私，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3保密信息的泄露責(zé)任8.3.1如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2泄露方的賠償責(zé)任應(yīng)包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、名譽損害賠償?shù)?。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.1.2不可抗力事件應(yīng)符合法律規(guī)定的不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)。9.2不可抗力的后果處理9.2.1如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡速恢復(fù)履行合同義務(wù)。第十條適用法律與管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。10.1.2如果合同中有涉外因素，應(yīng)根據(jù)國際私法確定適用的法律。10.2合同爭議的管轄法院10.2.1雙方同意，合同爭議提交合同簽署地人民法院管轄。10.2.2如果雙方在合同簽署地以外有可供選擇的法院，雙方可以協(xié)商選擇其他人民法院管轄。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章11.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章。11.1.2簽字蓋章后的合同副本應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保留。11.2客戶簽字蓋章11.2.1客戶應(yīng)在本合同上簽字確認。11.2.2簽字后的合同副本應(yīng)由客戶保留。第十二條附件12.1房源信息表12.1.1房源信息表應(yīng)詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。12.1.2房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認。12.2客源信息表12.2.1客源信息表應(yīng)詳細列出客人的購房需求、預(yù)算、聯(lián)系方式等。12.2.2客源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認。12.3服務(wù)費用明細表12.3.1服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。12.3.2服務(wù)費用明細表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同外另行簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。13.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同的生效日期應(yīng)以簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2合同的生效條件14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2合同的生效條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且雙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)詳細列出房源的各項信息，包括房屋地址、面積、戶型、價格等。房源信息表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認。房源信息表應(yīng)保持更新，以反映房源的實時情況。2.客源信息表客源信息表應(yīng)詳細列出客人的購房需求、預(yù)算、聯(lián)系方式等?？驮葱畔⒈響?yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認?？驮葱畔⒈碇械男畔?yīng)保持保密，不得泄露給無關(guān)第三方。3.服務(wù)費用明細表服務(wù)費用明細表應(yīng)詳細列出服務(wù)費用的計算方式、支付時間、支付方式等。服務(wù)費用明細表應(yīng)由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供，并經(jīng)客戶確認。服務(wù)費用明細表中的費用項目應(yīng)清晰明了，不得含有隱藏費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認定如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露了客戶的個人信息或保密信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失、名譽損害賠償?shù)取?.客戶的違約行為及責(zé)任認定如果客戶未能按照合同約定支付服務(wù)費用，構(gòu)成違約。如果客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、服務(wù)費用等。3.第三方合作方的違約行為及責(zé)任認定如果第三方合作方未能按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，或者服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。如果第三方合作方泄露了客戶的個人信息或保密信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償客戶或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、服務(wù)費用等。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致客戶錯過購房機會，客戶可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因此造成的損失。如果客戶未按約定時間支付服務(wù)費用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以要求客戶支付逾期付款的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件