2024版第二醫(yī)院專屬物業(yè)管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版第二醫(yī)院專屬物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.3合同物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、辦公樓等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；2.1.3物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；2.1.4物業(yè)綠化工作；2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2除非一方提前終止合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)面積及服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同物業(yè)：指甲方擁有的所有物業(yè)，包括但不限于門診樓、住院樓、辦公樓等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括：2.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.1.2物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；2.1.3物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；2.1.4物業(yè)綠化工作；2.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。3.2除非一方提前終止合同，否則本合同到期后自動續(xù)約一年。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)面積及服務(wù)內(nèi)容，計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修費(fèi)用等。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的費(fèi)用清單，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條：合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2除非一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，否則雙方不得單方面終止合同。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約方應(yīng)在違約后三十日內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除合同。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，雙方應(yīng)盡快通知對方。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條：合同的副本12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露給第三方。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。13.2如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.2甲乙雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方所有物業(yè)的設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和費(fèi)用明細(xì)。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度列出乙方建立的管理制度，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化等方面的規(guī)定。附件四：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等方面的要求。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及違約后的責(zé)任承擔(dān)。附件六：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件。附件七：合同修改和解除協(xié)議雙方在合同履行過程中如需修改或解除合同，需簽訂的書面協(xié)議。附件八：補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化等義務(wù)。3.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施或延遲提供。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付給對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)在違約后三十日內(nèi)糾正違約行為，否則對方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，如乙方未能及時糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。5.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自雙方簽字蓋章之日起至合同終止或履行完畢之日止