未交房二手房產(chǎn)買賣合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

未交房二手房產(chǎn)買賣合同范本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房產(chǎn)1.4交房第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2交付手續(xù)4.3交付物品第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方同意11.2第三方權(quán)益保障第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件說明第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附加協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）1.4交房：出賣人將房產(chǎn)交付給買受人，買受人接受房產(chǎn)并支付交易價(jià)格的行為。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)地址）2.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫金額）（小寫金額）（交易價(jià)格）元3.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于（支付時(shí)間）前將交易價(jià)格支付給出賣人。第四條交房及交付手續(xù)4.1交房時(shí)間：雙方約定于（交房時(shí)間）前完成交房。4.2交付手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)鑰匙以及其他相關(guān)物品和文件。4.3交付物品：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)鑰匙、房產(chǎn)相關(guān)說明書、物業(yè)相關(guān)資料等。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門實(shí)際征收為準(zhǔn)。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：（具體解除條件，如違反合同約定等）6.2終止條件：（具體終止條件，如房產(chǎn)過戶完成等）由于篇幅限制，未能將全部條款列出，但已按照您的要求，對(duì)第一條至第六條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的編寫。如有需要，請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充其他條款。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。8.2.2買受人未按照合同約定接受房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方聲明11.1第三方同意：該房產(chǎn)的共有人（共有人名稱）已同意本次交易，并放棄優(yōu)先購買權(quán)。11.2第三方權(quán)益保障：如房產(chǎn)存在第三方權(quán)益，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決并保障買受人的合法權(quán)益。第十二條合同附件12.1附件清單：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)鑰匙等。12.2附件說明：附件清單中列出的物品和文件均為合同的一部分，雙方應(yīng)妥善保管。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2附加協(xié)議：除本合同及附件外，雙方不得以口頭或其他形式達(dá)成任何影響本合同效力的協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期：（簽署日期）14.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人：（出賣人全稱）代表（出賣人姓名）與（買受人全稱）代表（買受人姓名）簽署本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)鑰匙附件四：房產(chǎn)相關(guān)說明書附件五：物業(yè)相關(guān)資料附件六：過戶費(fèi)用支付憑證附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶證明附件九：交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：原件一份，作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：復(fù)印件一份，用于辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)鑰匙：原配鑰匙一套，用于開啟房產(chǎn)門鎖。4.房產(chǎn)相關(guān)說明書：包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用和維護(hù)說明等。5.物業(yè)相關(guān)資料：包含物業(yè)管理公司聯(lián)系方式、物業(yè)費(fèi)用繳納說明等。6.過戶費(fèi)用支付憑證：支付過戶費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。7.稅費(fèi)支付憑證：支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證，如稅務(wù)部門的發(fā)票或收據(jù)。8.房產(chǎn)過戶證明：房產(chǎn)過戶完成后取得的證明，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。9.交付確認(rèn)書：雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件，作為交房證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。2.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買受人未按照合同約定支付交易價(jià)格。4.買受人未按照合同約定接受房產(chǎn)。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.退還已支付款項(xiàng)：如因出賣人違約導(dǎo)致買受人無法取得房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。3.賠償損失：如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)。2.如果出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，買受人可以要求出賣人退還已支付的款項(xiàng)，并要求出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價(jià)格