2024年個(gè)人借貸合同附房屋抵押擔(dān)保

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人借貸合同附房屋抵押擔(dān)保本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二條：貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條：利率和費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條：抵押擔(dān)保4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3抵押物的管理與處置第五條：合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件第六條：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2出借人和抵押人的違約行為第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：保密條款9.1保密義務(wù)9.2例外情況第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條：法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3還款計(jì)劃表第十四條：簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3抵押人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1借款人信息1.1.2借款人身份證號(hào)碼：X1.1.3借款人住址：X1.1.4借款人聯(lián)系方式：X1.2出借人信息1.2.2出借人身份證號(hào)碼：X1.2.3出借人住址：X1.2.4出借人聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息1.3.2抵押人身份證號(hào)碼：X1.3.3抵押人住址：X1.3.4抵押人聯(lián)系方式：X1.4抵押物描述1.4.1抵押物位置：X1.4.2抵押物面積：X1.4.3抵押物性質(zhì)：住宅1.4.4抵押物所有權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證編號(hào)：X第二條：貸款金額、用途和還款方式2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。2.2貸款用途2.2.1借款人應(yīng)確保貸款用于合法用途，具體用途為：X2.3還款方式2.3.1還款方式為等額本息還款方式，每月還款金額為X元整。2.4還款期限2.4.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條：利率和費(fèi)用3.1貸款利率3.1.1本次貸款年利率為%。3.2相關(guān)費(fèi)用3.2.1借款人應(yīng)支付給出借人的相關(guān)費(fèi)用包括：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額如下：第四條：抵押擔(dān)保4.1抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1.1抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為X元整。4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.2.1抵押權(quán)自抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。4.3抵押物的管理與處置4.3.1抵押期間，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害。第五條：合同的生效和終止5.1合同的生效條件5.1.1本合同自借款人、出借人和抵押人簽字之日起生效。5.2合同的終止條件5.2.1本合同在借款人按期償還貸款本息后自行終止。第六條：違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金X元整。6.2出借人和抵押人的違約行為6.2.1出借人和抵押人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金X元整。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。9.2例外情況(1)法律要求披露；(2)法院、仲裁機(jī)構(gòu)或政府部門(mén)依法要求披露；(3)為了避免重大損失，必須披露且披露范圍盡可能??；(4)雙方另有約定的其他情況。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1各方同意以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知以傳真、電子郵件或郵政方式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址10.2.1各方應(yīng)書(shū)面告知對(duì)方自己的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十一條：法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1借款人同意，在貸款期間，未經(jīng)出借人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔(dān)?；蚱渌魏涡问降奶幹?。12.1.2出借人同意，在貸款期間，如借款人按期償還貸款本息，出借人應(yīng)按約定及時(shí)解除抵押權(quán)。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2貸款申請(qǐng)表13.3還款計(jì)劃表13.4抵押物評(píng)估報(bào)告13.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料。第十四條：簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3抵押人簽字14.4見(jiàn)證人簽字本合同一式四份，借款人、出借人和抵押人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：還款計(jì)劃表附件4：抵押物評(píng)估報(bào)告附件5：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證書(shū)編號(hào)、所有權(quán)人信息、房屋詳細(xì)地址、登記日期等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明抵押物所有權(quán)的重要文件，用于確認(rèn)抵押物的合法性和價(jià)值。附件2貸款申請(qǐng)表：要求：填寫(xiě)完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、用途、還款方式、期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是記錄貸款基本信息的文件，用于明確雙方的貸款條件和協(xié)議。附件3還款計(jì)劃表：要求：提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期、本金和利息的分配等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是雙方約定還款方式和期限的具體體現(xiàn)，用于指導(dǎo)借款人的還款行為。附件4抵押物評(píng)估報(bào)告：要求：提供由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，用于確保貸款的安全性和合理性。附件5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料：要求：根據(jù)雙方協(xié)商，可能需要提供其他相關(guān)的文件和資料，如借款人的收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明：其他附件根據(jù)具體情況和雙方需求確定，旨在補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款；2.借款人未按約定期限償還貸款本息；3.借款人未按約定履行保險(xiǎn)和維護(hù)抵押物的義務(wù)；4.出借人未按約定提供貸款；5.出借人未按約定解除抵押權(quán)；6.抵押人未按約定履行保密義務(wù)；7.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定用途使用貸款，出借人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求提前還款或解除合同。如果出借人未按約定提供貸款，借款人可以要求出借人支付違約金，并有權(quán)要求退還已支付的貸款費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押物：指借款人提供給出借人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，用于確保貸款的安全性。2.抵押權(quán)：指出借人依法對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)，即在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，出借人有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分用于償還本金，一部分用于支付利息，直至貸款本息全部?jī)斶€完畢。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失和間接損失。6.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。抵押物用于確保貸款