房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板交易流程

房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板交易流程合同編號(hào)：__________房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板交易流程賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________第一條：車(chē)位的描述1.1車(chē)位的位置：位于____________________的房屋地下停車(chē)場(chǎng)，編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2車(chē)位的性質(zhì)：____________________。第二條：車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方約定車(chē)位的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)所出售的車(chē)位擁有完全的所有權(quán)，且該車(chē)位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2買(mǎi)方應(yīng)妥善使用和保管車(chē)位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋車(chē)位所有權(quán)證明2.車(chē)位位置示意圖3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證4.車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)文件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付車(chē)位：賣(mài)方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將車(chē)位交付給買(mǎi)方使用。2.賣(mài)方未能提供所有權(quán)證明：賣(mài)方未能提供證明其對(duì)所出售的車(chē)位擁有完全所有權(quán)的文件。3.賣(mài)方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：賣(mài)方在出售車(chē)位時(shí)，未能保證該車(chē)位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：買(mǎi)方未能在合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。5.買(mǎi)方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：買(mǎi)方在獲得車(chē)位后，未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋車(chē)位所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)該車(chē)位擁有的所有權(quán)。2.車(chē)位交付：指賣(mài)方將車(chē)位實(shí)際交付給買(mǎi)方使用，買(mǎi)方可以開(kāi)始使用該車(chē)位。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付車(chē)位：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，若協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.賣(mài)方無(wú)法提供所有權(quán)證明：買(mǎi)方可以拒絕支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣(mài)方設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)：買(mǎi)方可以拒絕支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買(mǎi)方延遲支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，若協(xié)商不成，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。5.買(mǎi)方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押行為，并要求買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方擁有車(chē)位的所有權(quán)，并愿意出售給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，并按照約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.雙方需要明確車(chē)位的交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事項(xiàng)。4.雙方在履行合同過(guò)程