房屋招租公開(kāi)招標(biāo)

房屋招租公開(kāi)招標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。7.3若乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容略）一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方在租賃期內(nèi)未履行合同約定，提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：乙方在租賃期內(nèi)未履行合同約定，提前解除合同的行為。3.乙方未按期支付租金：乙方在合同約定的期限內(nèi)，未支付租金的行為。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方在租賃期內(nèi)，未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的行為。5.乙方從事違法犯罪活動(dòng)：乙方在租賃期內(nèi)，利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：損壞責(zé)任根據(jù)具體情況確定，如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如果是自然損耗或者甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方應(yīng)尊重乙方的生活和工作，不得干涉。如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后房屋及設(shè)施設(shè)備的歸還：乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙