購房中介服務(wù)協(xié)議

購房中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擬購買房屋，乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)對甲方提供的購房需求進(jìn)行認(rèn)真了解和分析，為甲方提供專業(yè)的購房建議。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的房源，并安排甲方進(jìn)行看房。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，以獲取最有利的購房條件。1.4乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策信息及市場行情等信息。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房需求和個(gè)人信息，包括但不限于購房預(yù)算、購房目的、戶籍情況等。2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。2.3甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。三、中介服務(wù)費(fèi)3.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元。（1）在看房前，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%；（2）在合同簽訂后，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%；（3）在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的【】%。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋中介服務(wù)合同4.付款憑證5.房屋過戶登記文件6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.乙方中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，或支付金額不足。2.甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房需求和個(gè)人信息。3.乙方未按約定時(shí)間提供房源或看房服務(wù)。4.乙方未協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗。5.乙方未保密甲方提供的敏感信息，造成信息泄露。6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.購房中介服務(wù)協(xié)議：是指甲方委托乙方提供購房中介服務(wù)，乙方按照甲方的需求尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)的協(xié)議。2.中介服務(wù)費(fèi)：是指乙方為甲方提供購房中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.購房需求：是指甲方購買房屋的意向，包括購房預(yù)算、購房目的、戶籍情況等信息。4.房源：是指乙方根據(jù)甲方的購房需求所提供的可供購買的房屋。5.保密信息：是指雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的購房需求不明確或不斷變更，導(dǎo)致房源尋找困難。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方充分溝通，了解甲方的真實(shí)需求，提供專業(yè)的購房建議，幫助甲方確定購房需求。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方服務(wù)暫停。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方支付中介服務(wù)費(fèi)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，影響交易進(jìn)度。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題；如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.房屋過戶登記過程中出現(xiàn)困難，導(dǎo)致交易。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶登記手續(xù)，提供必要的幫助和支持。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，擬購買首套住房，需要乙方提供購房中介服務(wù)。2.甲方為投資