土地資源買賣合同樣式2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地資源買賣合同樣式2024年度版本合同目錄一覽第一條土地情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條土地價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2轉(zhuǎn)移條件第六條土地登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地規(guī)劃文件第十一條其他約定11.1環(huán)境保護(hù)11.2土地開發(fā)限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的簽訂和保管13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同保管方式第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式14.2合同修訂時(shí)間第一部分：合同如下：第一條土地情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體位置東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。第二條交易雙方2.1賣方信息名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2買方信息名稱：有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第三條土地價(jià)格3.1土地總價(jià)3.2付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地總價(jià)款的30%；（2）土地使用權(quán)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地總價(jià)款的30%；（3）剩余的40%土地價(jià)款，乙方向甲方支付土地交付之日起的年內(nèi)分期支付，每年支付一次，每次支付總額的10%。3.3付款時(shí)間表（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的30%；（2）土地使用權(quán)證辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付土地總價(jià)款的30%；（3）自土地交付之日起的年內(nèi)，每年支付一次，每次支付總額的10%。第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2交付條件（1）土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）土地現(xiàn)狀符合合同約定的用途；（3）甲方已將土地上的所有建筑物、構(gòu)筑物、附著物等拆除，并將場(chǎng)地清理干凈。第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1轉(zhuǎn)移時(shí)間土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)在土地交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2轉(zhuǎn)移條件（1）乙方已按照本合同約定的付款方式支付完畢土地價(jià)款；（2）土地使用權(quán)證已辦理完畢；（3）甲方已將土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)資料提供給乙方。第六條土地登記6.1登記時(shí)間土地登記應(yīng)在土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.2登記費(fèi)用土地登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的土地總價(jià)款的10%。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的土地總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，嚴(yán)格按照環(huán)保要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。11.2土地開發(fā)限制雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地開發(fā)限制的規(guī)定，不得違反國(guó)家和地方的土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的簽訂和保管13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份副本，具有同等法律效力，正本由甲方保管，副本由乙方保管。第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同修訂時(shí)間本合同的修訂時(shí)間由雙方另行約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：土地規(guī)劃文件附件3：土地現(xiàn)狀照片附件4：土地開發(fā)計(jì)劃附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告附件6：付款憑證附件7：違約金計(jì)算公式附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)查驗(yàn)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和合法性。土地使用權(quán)證應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息，并由當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門出具。附件2：土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地規(guī)劃文件應(yīng)包括土地的規(guī)劃用途、規(guī)劃條件、開發(fā)強(qiáng)度等要求。乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃文件的要求進(jìn)行土地開發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件3：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物等。甲方應(yīng)提供土地現(xiàn)狀照片，以便乙方了解土地的實(shí)際狀況。附件4：土地開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地開發(fā)計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)描述土地開發(fā)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、開發(fā)內(nèi)容、開發(fā)規(guī)模等。乙方應(yīng)按照土地開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地開發(fā)利用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件5：環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：環(huán)保評(píng)估報(bào)告應(yīng)評(píng)估土地開發(fā)利用對(duì)環(huán)境的影響，包括噪音、廢水、廢氣等污染物的排放情況。乙方應(yīng)按照環(huán)保評(píng)估報(bào)告的要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)措施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件6：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明乙方按照合同約定支付土地價(jià)款的證據(jù)。甲方應(yīng)提供付款憑證，以便乙方查閱和核對(duì)支付情況。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方或乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算基數(shù)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地；2.甲方未提供合法土地使用權(quán)證；3.甲方提供的土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符；4.甲方未按照土地規(guī)劃文件進(jìn)行土地開發(fā)；5.乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款；6.乙方未按照土地規(guī)劃文件進(jìn)行土地開發(fā)；7.乙方在土地開發(fā)過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；2.乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；3.甲方未提供合法土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.甲方提供的土地現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.乙方未按約定時(shí)間支付土地價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；6.乙方未按照土地規(guī)劃文件進(jìn)行土地開發(fā)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)其他相應(yīng)的法律責(zé)任；7.乙方在土地開發(fā)過(guò)程中違反環(huán)保法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照合同附件7中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件；2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：評(píng)估土地開發(fā)利用對(duì)環(huán)境影響的報(bào)告；3.土地規(guī)劃文件：規(guī)定土地用途、開發(fā)條件等的文件；4.違約金：違約行為造成的損失賠償；5.合同簽訂地：合同簽訂的地點(diǎn)；6.合同簽訂日期：合同簽訂的日期；7.土地現(xiàn)狀：土地目前的狀況，包括地形、地貌、建筑物、構(gòu)筑物等。解釋：1.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利證明；2.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：是指對(duì)建設(shè)項(xiàng)目或