2016年國(guó)考面試中如何展現(xiàn)自己完美分析

1、需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。A．最低B．一般C．平均D．最高標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察需求門(mén)檻的概念。需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。2、2億個(gè)氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬(wàn)個(gè)，但我們的嗅覺(jué)系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進(jìn)入鼻子，通過(guò)鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺(jué)很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見(jiàn)驚人成效，在實(shí)驗(yàn)中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對(duì)這種花香的辨別能力。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬(wàn)種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進(jìn)入嗅覺(jué)皮層還會(huì)影響人的情感反應(yīng)C．因此對(duì)人類來(lái)講嗅覺(jué)仍是第一大感官知覺(jué)D．但是不同的人對(duì)這些氣味模式的敏感程序有所不同3、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無(wú)知D．失效誤解4、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。A．抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B．設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C．抵押人宣告破產(chǎn)的D．抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的;④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的;⑤抵押合同約定的其他情況。5、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時(shí)代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行______，這不利于我國(guó)憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無(wú)疑問(wèn)，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國(guó)家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．過(guò)濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評(píng)價(jià)混淆是非D．審核以偏概全6、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%，但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問(wèn)題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%，27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來(lái)數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體上仍會(huì)偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A．債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B．用物研發(fā)的資金投入有限C．財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升7、張某買(mǎi)下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資B．經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資C．購(gòu)買(mǎi)型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買(mǎi)下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。8、張某買(mǎi)下一商鋪用于出租，張某的這種投資形式是()。A．出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資B．經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資C．購(gòu)買(mǎi)型房地產(chǎn)置業(yè)投資D．租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)投資的形式。租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資是投資者獲取房地產(chǎn)使用權(quán)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)租獲取預(yù)期收益。張某買(mǎi)下商鋪并用于出租，屬于租賃型房地產(chǎn)置業(yè)投資。9、按照城市的()劃分，可將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、星狀城市等類型。A．地理位置B．地形地貌C．內(nèi)部結(jié)構(gòu)D．平面幾何形狀標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察城市的分類。按城市平面幾何形狀，可以將城市劃分為塊狀城市、帶狀城市、形狀城市等。10、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)承租人的義務(wù)不包括()。A．合理使用租賃標(biāo)的物B．按租賃合同約定交納租金C．租賃關(guān)系終止后及時(shí)返還租賃標(biāo)的物D．賠償?shù)谌皆斐傻淖赓U標(biāo)的物損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同中承租人的義務(wù)。承租人的義務(wù)包括：保管義務(wù);支付租金義務(wù);租賃標(biāo)的物返還義務(wù)。有第三方造成的租賃標(biāo)的物損失，當(dāng)由第三方賠償。11、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中常說(shuō)的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購(gòu)房者的()特征。A．消費(fèi)能力B．消費(fèi)動(dòng)機(jī)C．消費(fèi)行為D．消費(fèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律，例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷中常說(shuō)的金九銀十。12、開(kāi)發(fā)目前市場(chǎng)上沒(méi)有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位策略，屬于()策略。A．避強(qiáng)定位B．迎頭定位C．創(chuàng)新定位D．跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場(chǎng)需求的位置，填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，聲場(chǎng)市場(chǎng)上沒(méi)有、具備某種特色的產(chǎn)品。13、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%，但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問(wèn)題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%，27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來(lái)數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體上仍會(huì)偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A．債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B．用物研發(fā)的資金投入有限C．財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升14、國(guó)有土地上房屋征收的主體是()。A．國(guó)務(wù)院B．省級(jí)人民政府C．市、縣級(jí)人民政府D．縣級(jí)人民政府土地主管部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房屋征收的主體。房屋征收的主體是市、縣級(jí)人民政府。15、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程，稱為()。A．郊區(qū)城鎮(zhèn)化B．逆城鎮(zhèn)化C．過(guò)度城鎮(zhèn)化D．再城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。16、目前在火電領(lǐng)域誕生的新技術(shù)很多，聯(lián)合循環(huán)技術(shù)就是其中之一。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，聯(lián)合循環(huán)技術(shù)就是“一氣兩用”；將燃?xì)廨啓C(jī)排出的高溫廢氣，通過(guò)余熱鍋爐回收轉(zhuǎn)換為蒸汽，進(jìn)入蒸汽輪機(jī)后驅(qū)動(dòng)其運(yùn)轉(zhuǎn)，兩臺(tái)輪機(jī)都將動(dòng)能輸送至發(fā)電機(jī)進(jìn)行發(fā)電；廢氣再次進(jìn)入鍋爐，進(jìn)一步將其中蘊(yùn)含的熱能轉(zhuǎn)化為動(dòng)能，降低最終排出氣體的溫度。這樣不僅環(huán)保，還能節(jié)省燃料。啟動(dòng)速度快也是一大優(yōu)點(diǎn)，其工作原理是在開(kāi)機(jī)之初關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)較慢的蒸汽輪機(jī)，只啟動(dòng)燃?xì)廨啓C(jī)，產(chǎn)生足夠的熱能后，再切換到聯(lián)合循環(huán)模式。這一特點(diǎn)對(duì)于電力應(yīng)急事件頻發(fā)的大都市十分實(shí)用。關(guān)于聯(lián)合循環(huán)技術(shù)，下列說(shuō)法與上述文字不相符的是：A．明顯提高了發(fā)電效率B．高溫廢氣得以循環(huán)利用C．停電時(shí)可在短時(shí)間內(nèi)迅速啟動(dòng)D．蒸汽輪機(jī)早于燃?xì)廨啓C(jī)啟動(dòng)17、收入分配是一系列社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及其相關(guān)制度的結(jié)果，因此，改革收入分配，其實(shí)質(zhì)就是改革造成收入分配不公平的社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)政策及其相關(guān)制度。收入分配改革，從嚴(yán)格意義而言，并非是“均貧富”的改革，而是使社會(huì)政治經(jīng)濟(jì)制度更加靠近公平、公正和正義的改革，是為全體社會(huì)成員提供平等發(fā)展機(jī)會(huì)的政治經(jīng)濟(jì)制度，才有可能形成一個(gè)合理的收入分配制度：這段文字主要說(shuō)明了：A．收入分配改革的實(shí)質(zhì)B．收入分配改革的背景C．什么是真正的社會(huì)正D．什么是合理的收入分配制度18、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中常說(shuō)的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購(gòu)房者的()特征。A．消費(fèi)能力B．消費(fèi)動(dòng)機(jī)C．消費(fèi)行為D．消費(fèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律，例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷中常說(shuō)的金九銀十。19、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地租賃的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A．國(guó)有建設(shè)用地租賃包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓B．國(guó)有建設(shè)用地租賃不適用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地C．國(guó)有建設(shè)用地短期租賃年限一般不超過(guò)5年D．國(guó)有建設(shè)用地租賃可采用雙方協(xié)議的方式標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察國(guó)有建設(shè)用地租賃的內(nèi)容。經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地必須實(shí)行出讓;國(guó)有建設(shè)用地短期租賃的年限一般不超過(guò)5年;國(guó)有建設(shè)用地租賃可采用招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議的方式，有條件的，必須采用招標(biāo)方式。由此可見(jiàn)，BCD說(shuō)法都正確，本題選A。20、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的內(nèi)容不包括()。A．目標(biāo)對(duì)象概念細(xì)分B．項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分C．產(chǎn)品概念鎖定D．項(xiàng)目SWOT分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位，不屬于市場(chǎng)定位的內(nèi)容。21、進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，歐洲一直受競(jìng)爭(zhēng)力下滑的困擾。2010年，歐盟曾在新頒布的“歐洲2020戰(zhàn)略”中，明確提出研發(fā)創(chuàng)新占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例平均每年都要達(dá)到3%，但在債務(wù)危機(jī)的沖擊下，各國(guó)忙于緊縮財(cái)政，創(chuàng)新問(wèn)題一直被忽視。根據(jù)歐盟最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，2011年，歐盟研發(fā)經(jīng)費(fèi)占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比例僅為2。03%，27個(gè)成員國(guó)中，僅丹麥和馬耳他實(shí)現(xiàn)了既定目標(biāo)。未來(lái)數(shù)年，由于公共債務(wù)和“財(cái)政契約”的限制，歐盟各國(guó)的財(cái)政政策總體上仍會(huì)偏緊，能夠用于刺激研發(fā)的資金有限，這意味著創(chuàng)新困境難有改善，從根本上決定了歐洲經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將缺乏引擎。根據(jù)這段文字，歐洲競(jìng)爭(zhēng)力不斷下滑的根本原因是（）A．債務(wù)危機(jī)重創(chuàng)歐洲制造業(yè)B．用物研發(fā)的資金投入有限C．財(cái)政緊縮導(dǎo)致創(chuàng)新力度不足D．經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)無(wú)法帶動(dòng)產(chǎn)品質(zhì)量上升22、建設(shè)用地使用權(quán)抵押合同有效期間，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押建設(shè)用地使用權(quán)的情形是()。A．抵押人占用抵押建設(shè)用地使用權(quán)的B．設(shè)定抵押權(quán)的土地發(fā)生滅失的C．抵押人宣告破產(chǎn)的D．抵押人被宣告死亡的標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察抵押建設(shè)用地使用權(quán)處分的條件。發(fā)生下列情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的建設(shè)用地使用權(quán)：①抵押期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，抵押人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;②抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;③抵押人在抵押合同期間宣告破產(chǎn)和解散的;④抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押物的;⑤抵押合同約定的其他情況。23、開(kāi)發(fā)目前市場(chǎng)上沒(méi)有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位策略，屬于()策略。A．避強(qiáng)定位B．迎頭定位C．創(chuàng)新定位D．跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場(chǎng)需求的位置，填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，聲場(chǎng)市場(chǎng)上沒(méi)有、具備某種特色的產(chǎn)品。24、2億個(gè)氣味受體細(xì)胞，而人類只有2000萬(wàn)個(gè)，但我們的嗅覺(jué)系統(tǒng)也是相當(dāng)復(fù)雜而專業(yè)的，氣味分子隨氣流進(jìn)入鼻子，通過(guò)鼻腔頂端上皮和它的氣味受體細(xì)胞，這些細(xì)胞表面覆蓋著能捕捉氣味分子的蛋白。氣味受體蛋白共300多種，分別負(fù)責(zé)不同的氣味分子，可以產(chǎn)生大量組合，形成大量的氣味模式，。而且我們的嗅覺(jué)很容易訓(xùn)練，短期內(nèi)可見(jiàn)驚人成效，在實(shí)驗(yàn)中，如果暴露在單一的花香中，人只要3分半鐘，就能極大提高對(duì)這種花香的辨別能力。填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊痪涫牵ǎ〢．這也就是人類能夠辨別1萬(wàn)種不同氣味的原因B．這些氣味信息直接進(jìn)入嗅覺(jué)皮層還會(huì)影響人的情感反應(yīng)C．因此對(duì)人類來(lái)講嗅覺(jué)仍是第一大感官知覺(jué)D．但是不同的人對(duì)這些氣味模式的敏感程序有所不同25、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無(wú)知D．失效誤解26、目前我國(guó)并不缺乏好的設(shè)計(jì)，人才也不少，但如何與生活在、市場(chǎng)結(jié)合，讓設(shè)計(jì)灰飛煙滅產(chǎn)業(yè)，其間還有不少障礙。一是藝術(shù)家與生產(chǎn)廠家缺少交流的渠道。二是設(shè)計(jì)師閉門(mén)造車的不少。三是廠家對(duì)設(shè)計(jì)缺乏人、興趣。許多專家認(rèn)為，對(duì)設(shè)計(jì)的現(xiàn)代認(rèn)知應(yīng)該推廣到所有企業(yè)，讓企業(yè)舍得投資。只有明白了設(shè)計(jì)是未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)的主要資本，是國(guó)際社會(huì)衡量產(chǎn)品的主要標(biāo)準(zhǔn)，是消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)天平中的主要砝碼，企業(yè)才能擁有重視設(shè)計(jì)的戰(zhàn)略眼光。從這段文字可以推出（）A．設(shè)計(jì)者與企業(yè)溝通不暢制約著設(shè)計(jì)的市場(chǎng)化進(jìn)程B．國(guó)內(nèi)企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)水平的評(píng)價(jià)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)存在差異C．企業(yè)不愿在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)投資造成大批設(shè)計(jì)人才流失D．企業(yè)對(duì)設(shè)計(jì)的漠視阻礙了我國(guó)設(shè)計(jì)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展27、事實(shí)上，延期償債不僅無(wú)助于真正緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在大多數(shù)情況下反而是埋下了威力更為巨大的“定時(shí)炸彈”，一旦“借新還舊”成為地方政府的常規(guī)做法，后果更是不堪設(shè)想，有鑒于此，中央政府應(yīng)及時(shí)采取強(qiáng)更手段，制止地方政府繼續(xù)大唱“拖字快”；有關(guān)部委也應(yīng)積極考慮借助資本市場(chǎng)消化地方政府公共債務(wù)，以債務(wù)證券化等方式引入民間資本，化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；地方政府也應(yīng)適當(dāng)削減其經(jīng)濟(jì)建設(shè)職能，實(shí)現(xiàn)財(cái)權(quán)、事權(quán)對(duì)等，從根本上消除負(fù)債過(guò)度的生存土壤。對(duì)這段文字概括最準(zhǔn)確的是（）A．說(shuō)明地方政府償還債務(wù)的常規(guī)做法B．強(qiáng)調(diào)中央政府在緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上的指導(dǎo)作用C．分析限制地方政府延期償債的原因D．論術(shù)緩解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的有效手段28、近幾年，不少銀行向影視業(yè)提供了較多的貸款支持，但近切渴望融資渠道的中小影視公司仍難以得到扶持，銀行往往只是“________”。而私募基金投資影視業(yè)則是“_______”：盡管目前號(hào)稱以影視產(chǎn)業(yè)為主要投資方向的基金已近20只，聲稱募集資金達(dá)200億元，但披露的有影響力的投資項(xiàng)目卻寥寥可數(shù)。依次填入劃?rùn)M線的部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．借花獻(xiàn)佛小心翼翼B．雪中送炭紙上談兵C．點(diǎn)到為止畫(huà)餅充饑D．錦上添花雷大雨小29、開(kāi)發(fā)目前市場(chǎng)上沒(méi)有但具有潛在需求且具備某種特色的房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位策略，屬于()策略。A．避強(qiáng)定位B．迎頭定位C．創(chuàng)新定位D．跟隨定位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的策略。創(chuàng)新定位是指尋找新的尚未被占領(lǐng)但有潛在市場(chǎng)需求的位置，填補(bǔ)市場(chǎng)上的空缺，聲場(chǎng)市場(chǎng)上沒(méi)有、具備某種特色的產(chǎn)品。30、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無(wú)知D．失效誤解31、在房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷中常說(shuō)的“金九銀十”現(xiàn)象，描述的是購(gòu)房者的()特征。A．消費(fèi)能力B．消費(fèi)動(dòng)機(jī)C．消費(fèi)行為D．消費(fèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研的內(nèi)容。房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)研就是對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的模式和習(xí)慣的調(diào)研。調(diào)研內(nèi)容包括消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布，消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)間分布上有一定的習(xí)慣和規(guī)律，例如，房地產(chǎn)營(yíng)銷中常說(shuō)的金九銀十。32、目前，社會(huì)上對(duì)種種迷信現(xiàn)象，篤信、盲從者不在少數(shù)，根源就在于思辯和理性的_____。在社會(huì)的進(jìn)步和發(fā)展中，科學(xué)精神是消除各種______、破除種種迷信的利器?？茖W(xué)精神的核心，就是不盲從，不迷信。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．缺失愚昧B．匱乏罪惡C．蒼白無(wú)知D．失效誤解33、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。A．目標(biāo)市場(chǎng)是市場(chǎng)規(guī)模最大的細(xì)分市場(chǎng)B．目標(biāo)市場(chǎng)是企業(yè)決定進(jìn)入的細(xì)分市場(chǎng)C．目標(biāo)市場(chǎng)的選擇依賴于細(xì)分市場(chǎng)的評(píng)估結(jié)果D．目標(biāo)市場(chǎng)選擇的原則是讓目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目自身最佳結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的作用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位是在房地產(chǎn)調(diào)研的基礎(chǔ)上，對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，通過(guò)對(duì)細(xì)分市場(chǎng)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的對(duì)比分析，研究其消費(fèi)行為、消費(fèi)動(dòng)機(jī)及消費(fèi)方式，最終確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體。由此可見(jiàn)，BC正確。市場(chǎng)目標(biāo)定位的市場(chǎng)化原則，強(qiáng)調(diào)根據(jù)消費(fèi)者的需求，去研發(fā)房地產(chǎn)產(chǎn)品，即實(shí)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)與項(xiàng)目自身的最佳組合。D說(shuō)法正確。A說(shuō)法太絕對(duì)。34、一些學(xué)者認(rèn)為，在信息時(shí)代強(qiáng)化互聯(lián)風(fēng)服務(wù)提供者的責(zé)任，實(shí)際上就是要求他們對(duì)互聯(lián)網(wǎng)使用者發(fā)布的信息進(jìn)行______，這不利于我國(guó)憲法和法律所規(guī)定人民的言論自由和出版自由的實(shí)現(xiàn)。毫無(wú)疑問(wèn)，這是典型的_______。如果散布謠言也屬于“自由”，那么任何人都可以借助互聯(lián)網(wǎng)散布謠言，損害國(guó)家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．過(guò)濾偷梁換柱B．整合斷章取義C．評(píng)價(jià)混淆是非D．審核以偏概全35、歷史反復(fù)昭示我們，向海而興，背海而衰，是一條_____的鐵律。中華民族要實(shí)現(xiàn)偉大復(fù)興，必須____地走向海洋、經(jīng)略海淹，堅(jiān)定不移地走以海富國(guó)、以海強(qiáng)國(guó)的和平發(fā)展之路。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．原封不動(dòng)理直氣壯B．顛撲不破昂道闊步C．亙古不變義無(wú)反顧D．一成不變勇往直前36、需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的()購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。A．最低B．一般C．平均D．最高標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察需求門(mén)檻的概念。需求門(mén)檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需要的最低購(gòu)買(mǎi)力和服務(wù)水平。37、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的內(nèi)容不包括()。A．目標(biāo)對(duì)象概念細(xì)分B．項(xiàng)目市場(chǎng)細(xì)分C．產(chǎn)品概念鎖定D．項(xiàng)目SWOT分析標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目市場(chǎng)定位內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目SWOT分析屬于房地產(chǎn)項(xiàng)目的項(xiàng)目定位，不屬于市場(chǎng)定位的內(nèi)容。38、對(duì)很多作家來(lái)說(shuō)，最_________的文字，幾乎都是源自早年的鄉(xiāng)土經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)橐贿M(jìn)入舊時(shí)的場(chǎng)景，就溫暖，就自在，就身邊通泰，_________，有如神助。相反，那些憑空想象的創(chuàng)作，雖然_________，用盡心力，還是拘澀凝滯，不能自由伸展。依次填入劃?rùn)M線部分最恰當(dāng)?shù)囊豁?xiàng)是：A．成功洋洋灑灑精雕細(xì)琢B．珍貴妙語(yǔ)連珠費(fèi)盡心機(jī)C．原創(chuàng)文思泉涌處心積慮D．得意下筆成章絞盡腦汁39、下列集體土地的征收中，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的是()。A．基本農(nóng)田10公頃B．林業(yè)用地20公頃C．山地30公頃D．荒地50公頃標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地范圍。必須經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)方可征收的土地：所有的基本農(nóng)田;基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的;其他土地超過(guò)70公頃的。40、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心內(nèi)容是()。A．市場(chǎng)調(diào)研背景的基本情況B．市場(chǎng)調(diào)研方法的選擇C．市場(chǎng)變化的不確定性分析D．市場(chǎng)調(diào)研的分析論證標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的主要內(nèi)容。市場(chǎng)調(diào)研的分析論證是市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的核心。41、關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的是()。A．標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大B．期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大C．變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大D．概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度指標(biāo)的評(píng)價(jià)。變異系數(shù)越大，方案的風(fēng)險(xiǎn)也越大;反之，方案的風(fēng)險(xiǎn)越小。32、下列用于互斥型房地產(chǎn)投資方案比選的方法中，可直接用于計(jì)算期不同方案比選的是()。A．凈現(xiàn)值法B．凈年值法C．凈將來(lái)值法D．凈現(xiàn)值率法標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察計(jì)算期不同的互斥型方案的比選方法。計(jì)算期不同的互斥方案比選方法包括年值法和現(xiàn)值法，其中，年值法包括凈年值法和費(fèi)用年值法;現(xiàn)值法包括最小公倍數(shù)發(fā)和年值折現(xiàn)法。其中凈年值法在計(jì)算期相同和不同的情況下都會(huì)運(yùn)用，但是方法不一樣。33、運(yùn)用差額投資內(nèi)部收益率法對(duì)互斥方案進(jìn)行比選時(shí)設(shè)一個(gè)零投資方案的做法，符合投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的()原則。A．有無(wú)對(duì)比B．定性分析與定量分析相結(jié)合C．收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡D．動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的基本原則?！坝袩o(wú)對(duì)比”原則是指“有項(xiàng)目”與“無(wú)項(xiàng)目”的對(duì)比分析。在互斥方案比選介紹的零投資方案就是“無(wú)項(xiàng)目”方案。34、建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程是()。A．分項(xiàng)工程B．分部工程C．單位工程D．單項(xiàng)工程標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察單項(xiàng)工程的定義。單項(xiàng)工程是指一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，建成后可以單獨(dú)形成生產(chǎn)能力或發(fā)揮工程效益的工程。35、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)，一般分為()階段。A．方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)B．初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)C．初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)D．初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的流程。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)一般分為方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。36、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程施工投標(biāo)的主體是()。A．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)B．招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)C．工程監(jiān)理單位D．施工企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察施工投標(biāo)的主體。施工承包商是工程施工的具體實(shí)施者，是工程承包合同的執(zhí)行者。承包商通過(guò)投標(biāo)接受業(yè)主的委托，簽訂工程承包合同。由此可見(jiàn)，施工投標(biāo)的主體是施工企業(yè)。37、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同爭(zhēng)議仲裁的前提條件是()。A．爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)調(diào)解B．爭(zhēng)議已經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商C．爭(zhēng)議雙方在同一地區(qū)注冊(cè)D．爭(zhēng)議雙方有仲裁約定標(biāo)準(zhǔn)答案：D解析：考察仲裁的特點(diǎn)。仲裁是指合同糾紛當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出仲裁，并負(fù)有自動(dòng)履行義務(wù)的一種解決合同糾紛的方式。這種爭(zhēng)議解決方式應(yīng)是自愿的，因此應(yīng)由仲裁協(xié)議。由此可見(jiàn)，仲裁的前提條件是爭(zhēng)議雙方有仲裁約定。38、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理工作中，一般應(yīng)先開(kāi)展的是()。A．選擇工程施工單位B．選擇材料、設(shè)備供應(yīng)商C．選擇工程勘察設(shè)計(jì)單位D．選擇工程監(jiān)理單位標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的程序。房地產(chǎn)開(kāi)放項(xiàng)目管理的程序第一步是工程建設(shè)準(zhǔn)備，在該階段，需要完成施工現(xiàn)場(chǎng)勘察與施工圖設(shè)計(jì)，因此本題推斷為答案C。39、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工后，結(jié)算工程價(jià)款最終依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件是()。A．竣工決算B．竣工結(jié)算C．施工圖預(yù)算D．工程預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察竣工結(jié)算的含義?？⒐そY(jié)算是表達(dá)項(xiàng)目最終工程造價(jià)和結(jié)算工程價(jià)款依據(jù)的經(jīng)濟(jì)文件。40、房地產(chǎn)估價(jià)的市場(chǎng)法中，可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格乘以()等于可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。A．房地產(chǎn)交易情況修正系數(shù)B．房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)C．房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)D．房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C解析：考察房地產(chǎn)狀況調(diào)整的含義。房地產(chǎn)狀況調(diào)整是把可比實(shí)例在自身?xiàng)l件下的價(jià)格，調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。采用百分率法進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整的一般公式為：可比實(shí)例在自身狀況下的價(jià)格*房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)=可比實(shí)例在估價(jià)對(duì)象狀況下的價(jià)格。41、房地產(chǎn)估價(jià)的收益法中，房地產(chǎn)未來(lái)第一年的凈收益與價(jià)格的百分比，稱為()。A．折現(xiàn)率B．報(bào)酬率C．投資收益率D．資本化率標(biāo)準(zhǔn)答案：B解析：考察報(bào)酬率的含義。報(bào)酬率為投資回報(bào)與所投入資本的比率。42、因風(fēng)吹、日曬等自然因素造成的建筑物價(jià)值損失，屬于建筑物的()。A．物質(zhì)折舊B．功能折舊C．外部性折舊D．經(jīng)濟(jì)折舊標(biāo)準(zhǔn)答案：A解析：考察物質(zhì)折舊的概念。物質(zhì)折舊也成為有形折舊，是指建筑物在實(shí)體上的老化、磨損、損壞所造成的建筑物價(jià)值的損失。43、下列房地產(chǎn)中，不適用假設(shè)開(kāi)發(fā)法估價(jià)的是()。A．可改擴(kuò)建的舊房B．已為最高最佳利用的現(xiàn)房C．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地D．已停工的商品