房貸借款合同2024年

房貸借款合同2024年甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______第一條貸款金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）的貸款。第二條貸款用途乙方承諾將所貸款項專門用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。第三條貸款期限本合同項下貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條貸款利率本合同項下貸款利率為年利率_______%。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整貸款利率，并于調(diào)整后的次月開始執(zhí)行新的利率。第五條還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本息。每月還款額為人民幣_______元，還款日為每月的_______日。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，賬戶名為_______，賬號為_______。乙方應(yīng)確保每月還款日前賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。第七條提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金的計算方式為提前還款金額的_______%。第八條逾期還款如乙方未在約定的還款日償還貸款本息，甲方有權(quán)按日收取逾期罰息。逾期罰息的計算方式為逾期金額的_______%。第九條貸款擔(dān)保丙方作為乙方的擔(dān)保人，對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按期償還貸款本息，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)代為償還。第十條擔(dān)保物丙方以位于_______的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物的評估價值為人民幣_______元。擔(dān)保物的詳細情況見附件一。第十一條擔(dān)保物的處置若乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，所得款項用于償還貸款本息及相關(guān)費用。處置擔(dān)保物后，若所得款項不足以償還全部債務(wù)，乙方仍需繼續(xù)償還剩余債務(wù)。第十二條貸款展期乙方在貸款期限屆滿前_______個月，可向甲方申請貸款展期。展期申請需經(jīng)甲方書面同意，并重新簽訂貸款合同。第十三條合同變更本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。第十四條違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部貸款本息；依法處置擔(dān)保物；要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為未償還貸款本息的_______%。第十五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十七條其他約定乙方應(yīng)保證所提供的所有資料真實、準確、完整；甲方有權(quán)對乙方的還款能力進行定期審查；丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。第十八條附件本合同附件包括但不限于：擔(dān)保物評估報告；乙方身份證明；丙方身份證明；其他相關(guān)證明材料。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）附件列表：附件一：擔(dān)保物評估報告附件二：乙方身份證明附件三：丙方身份證明附件四：其他相關(guān)證明材料違約行為及認定：逾期還款：乙方未在約定的還款日償還貸款本息，視為逾期還款。提前還款違約：乙方提前還款未按合同約定提前通知甲方，視為違約。挪用貸款：乙方將貸款資金用于非約定用途，視為違約。隱瞞真實情況：乙方在申請貸款時提供虛假資料或隱瞞真實情況，視為違約。擔(dān)保物權(quán)屬糾紛：丙方提供的擔(dān)保物存在權(quán)屬糾紛，影響甲方權(quán)益，視為違約。法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指丙方作為擔(dān)保人，對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲方有權(quán)直接向丙方追償。等額本息還款：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，直至貸款全部還清。違約金：指因違約行為而需支付的一定金額的罰金，具體數(shù)額按合同約定計算。擔(dān)保物：指丙方為保證乙方履行還款義務(wù)而提供的財產(chǎn)，作為償還債務(wù)的保證。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：逾期還款問題：甲方應(yīng)提前通知乙方，提醒其按時還款。若乙方仍逾期，甲方可按合同約定收取逾期罰息，并有權(quán)采取法律手段追償。提前還款問題：乙方需提前書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。甲方應(yīng)審核乙方的提前還款申請，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。貸款展期問題：乙方需提前申請貸款展期，并與甲方重新簽訂貸款合同。甲方應(yīng)審核乙方的展期申請，并決定是否同意。擔(dān)保物權(quán)屬問題：丙方應(yīng)確保擔(dān)保物權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利糾紛。若出現(xiàn)權(quán)屬問題，丙方應(yīng)及時解決，并通知甲方。所有應(yīng)用場景：購房貸款：乙方購買房產(chǎn)時，可向甲方申請貸款，按合同約定還款。裝修貸款：乙方裝修房屋時，可向甲方申請貸款，按合同約定還款。投資貸款：乙方進行投資時，可