房地產(chǎn)抵押按揭合同范本范本2024年

房地產(chǎn)抵押按揭合同范本范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1抵押人（甲方）信息2.2抵押權(quán)人（乙方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物現(xiàn)狀第四章：按揭貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件5.2抵押物評(píng)估5.3抵押登記第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：貸款償還7.1還款方式7.2還款計(jì)劃7.3提前還款第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件更新與維護(hù)第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的備案14.3合同的公示合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)抵押按揭貸款中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保按揭貸款的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其所有的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)按揭貸款的情形。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1抵押人（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押權(quán)人（乙方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)與條件甲方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)所有權(quán)，乙方應(yīng)具備發(fā)放按揭貸款的資質(zhì)。2.3.1甲方的資質(zhì)證明2.3.2乙方的資質(zhì)證明第三章：抵押物3.1抵押物描述甲方同意將其位于______的房地產(chǎn)作為抵押物，具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等。3.2抵押物所有權(quán)甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)將其作為抵押物。3.3抵押物現(xiàn)狀抵押物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。3.3.1抵押物的權(quán)屬證明3.3.2抵押物的使用狀況說(shuō)明第四章：按揭貸款4.1貸款金額甲方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%。4.3.1利率調(diào)整機(jī)制4.3.2利率調(diào)整的通知方式第五章：抵押條件5.1抵押設(shè)立條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并作為貸款金額的依據(jù)。5.3抵押登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3.1抵押登記的程序5.3.2抵押登記的費(fèi)用承擔(dān)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并有義務(wù)按時(shí)償還貸款本息。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，并有義務(wù)按時(shí)發(fā)放貸款。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)任何第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3.1甲方的貸款使用監(jiān)督6.3.2乙方的貸款發(fā)放監(jiān)督（以下無(wú)正文）第七章：貸款償還7.1還款方式甲方應(yīng)按照等額本金或等額本息的方式償還貸款，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2還款計(jì)劃甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的還款計(jì)劃表，按時(shí)足額償還每期貸款本息。7.3提前還款甲方在滿足一定條件下，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，具體條件由雙方協(xié)商確定。7.3.1提前還款的條件7.3.2提前還款的申請(qǐng)程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定償還貸款本息，或乙方未按約定發(fā)放貸款，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失，包括但不限于逾期利息、律師費(fèi)用等。8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.3.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞降诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.3.1變更通知的發(fā)出與接收9.3.2解除合同的書面形式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3.1訴訟的提起條件10.3.2仲裁的適用條件第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行特殊約定。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同生效后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.3.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序11.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力認(rèn)定第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：_______12.3.1簽字蓋章的法律效力12.3.2簽字蓋章的程序要求第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃表等。13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充。13.3.1附件更新的條件與程序13.3.2附件維護(hù)的責(zé)任分配第十四章：其他14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸乙