2024版正式的商品房買賣合同

2024版正式的商品房買賣合同合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同當事人的權利與義務第二章：商品房基本情況2.1商品房的位置與結構2.2商品房的面積與產權2.3商品房的配套設施與環(huán)境第三章：交易價格與付款方式3.1商品房的總價款3.2付款方式與期限3.3價格調整與優(yōu)惠條件第四章：交付與驗收4.1商品房的交付條件4.2商品房的驗收程序4.3交付時間與延遲交付的責任第五章：產權登記與過戶5.1產權登記的責任5.2過戶手續(xù)的辦理5.3產權過戶的時間與費用第六章：質量保證與維修6.1商品房的質量保證期限6.2商品房的維修責任6.3質量缺陷的處理第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約賠償?shù)姆秶c計算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1特殊條款的約定10.2合同的解釋權10.3合同的補充與修改第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間與地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件的法律效力12.3附件的保管與使用合同編號______第一章：合同當事人1.1賣方基本信息賣方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______1.2買方基本信息買方名稱/姓名：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______1.3合同當事人的權利與義務1.3.1賣方的權利與義務1.3.2買方的權利與義務1.3.3雙方的共同義務第二章：商品房基本情況2.1商品房的位置與結構2.1.1位置描述2.1.2結構類型2.2商品房的面積與產權2.2.1建筑面積2.2.2套內建筑面積2.2.3產權年限2.3商品房的配套設施與環(huán)境2.3.1公共設施2.3.2周邊環(huán)境第三章：交易價格與付款方式3.1商品房的總價款3.1.1總價款數(shù)額3.1.2價格構成3.2付款方式與期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3價格調整與優(yōu)惠條件3.3.1價格調整的條件3.3.2優(yōu)惠條件第四章：交付與驗收4.1商品房的交付條件4.1.1交付標準4.1.2交付條件的確認4.2商品房的驗收程序4.2.1驗收流程4.2.2驗收標準4.3交付時間與延遲交付的責任4.3.1約定交付時間4.3.2延遲交付的責任第五章：產權登記與過戶5.1產權登記的責任5.1.1賣方的責任5.1.2買方的責任5.2過戶手續(xù)的辦理5.2.1過戶流程5.2.2過戶所需材料5.3產權過戶的時間與費用5.3.1過戶時間5.3.2過戶費用第六章：質量保證與維修6.1商品房的質量保證期限6.1.1質保期限6.1.2質保范圍6.2商品房的維修責任6.2.1賣方的維修責任6.2.2買方的維修責任6.3質量缺陷的處理6.3.1缺陷報告6.3.2缺陷修復第七章：違約責任7.1違約的定義與情形7.1.1賣方違約情形7.1.2買方違約情形7.2違約責任的承擔7.2.1賣方違約責任7.2.2買方違約責任7.3違約賠償?shù)姆秶c計算7.3.1賠償范圍7.3.2賠償計算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除的條件與后果8.2.1解除條件8.2.2解除后果8.3合同終止的情形8.3.1終止條件8.3.2終止程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁或訴訟9.2爭議解決的程序9.2.1提出爭議9.2.2爭議處理9.3法律適用與管轄9.3.1適用法律9.3.2管轄法院第十章：其他約定10.1特殊條款的約定10.1.1特殊條款內容10.1.2特殊條款效力10.2合同的解釋權10.2.1解釋權歸屬10.2.2解釋原則10.3合同的補充與修改10.3.1補充修改條件10.3.2補充修改程序第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字或蓋章）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字或蓋章）：______日期：______11.3簽訂時間與地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單12.1.1附件名稱及編號12.1.2附件內容概述12.2附件的法律效力12.2.1附件與合同的關系12.2.2附件的法律地位12.3附件的保管與使用12.3.1附件保管責任12.3.2附件使用規(guī)定以上為合同前半部分的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十三章：合同的效力13.1合同的生效條件13.1.1合同的生效日期13.1.2合同生效的附加條件13.2合同的獨立性13.2.1合同條款的獨立性13.2.2合同與其他協(xié)議的關系13.3合同的優(yōu)先性13.3.1本合同與先前協(xié)議的關系13.3.2本合同的優(yōu)先適用第十四章：合同的備案14.1備案義務14.1.1賣方的備案責任14.1.2買方的備案責任14.2備案程序14.2.1備案所需材料14.2.2備案流程14.3備案的法律效力14.3.1備案對合同效力的影響14.3.2未備案的法律后果第十五章：稅費及其他費用15.1稅費的承擔15.1.1稅費的種類與計算15.1.2稅費的支付責任15.2其他費用的承擔15.2.1交易過程中產生的其他費用15.2.2費用的支付責任與時間15.3費用的調整與退還15.3.1費用調整的條件15.3.2費用的退還程序第十六章：房屋的保修與維護16.1保修期限與范圍16.1.1保修期限的規(guī)定16.1.2保修范圍的明確16.2維護責任16.2.1賣方的維護責任16.2.2買方的維護責任16.3保修與維護的程序16.3.1保修請求的提出16.3.2維護工作的執(zhí)行第十七章：房屋的交付使用17.1交付使用的條件17.1.1房屋交付的標準17.1.2交付使用前的準備工作17.2交付使用的時間17.2.1約定的交付時間17.2.2交付時間的調整17.3交付使用的通知17.3.1交付通知的方式17.3.2交付通知的內容第十八章：房屋的再轉讓18.1再轉讓的條件18.1.1再轉讓的時間限制18.1.2再轉讓的程序要求18.2再轉讓的通知義務18.2.1買方的通知責任18.2.2通知的內容與時間18.3再轉讓的限制18.3.1賣方對再轉讓的限制18.3.2法律法規(guī)對再轉讓的限制第十九章：房屋的共有權19.1共有權的界定19.1.1共有權的法律定義19.1.2共有權的行使條件19.2共有權的行使19.2.1共有權的行使程序19.2.2共有權的行使限制19.3共有權的變更與解除19.3.1共有權變更的條件19.3.2共有權解除的程序第二十章：房屋的抵押權20.1抵押權的設定20.1.1抵押權的法律定義20.1.2抵押權的設定條件20.2抵押權的行使20.2.1抵押權的行使條件20.2.2抵押權的行使程序20.3抵押權的解除20.3.1抵押權解除的條件20.3.2抵押權解除的程序第二十一章：房屋的繼承權21.1繼承權的界定21.1.1繼承權的法律定義21.1.2繼承權的行使條件21.2繼承權的行使21.2.1繼承權的行使程序21.2.2繼承權的行使限制21.3繼承權的變更與解除21.3.1繼承權變更的條件21.3.2繼承權解除的程序第二十