私人租房協(xié)作條款精要(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人租房協(xié)作條款精要(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求6.2房屋愛護(hù)6.3禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2租金支付日期記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：80平方米1.3房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等日常生活所需設(shè)施設(shè)備齊全1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2026年1月1日2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的5日前3.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：承租人按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，出租人應(yīng)在扣除合同約定的費(fèi)用后，無息退還剩余押金4.3押金退還日期：租賃結(jié)束日期后一個(gè)月內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得經(jīng)營違法活動(dòng)6.2房屋愛護(hù)：承租人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償6.3禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙、賭博、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品，不得違反法律法規(guī)和公序良俗第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需支付給對方一個(gè)月租金作為違約金8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月，出租人應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知對方解約8.3解約費(fèi)用：除違約金外，解約還需支付給對方因解約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：如出租人未按約定提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備，未按約定時(shí)間支付租金，未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租人違約：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，提前解約等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)須經(jīng)出租人書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定11.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及自身利益第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的直觀描述12.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2租金支付日期記錄：每月5日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋實(shí)際狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片作為租賃房屋的直觀描述，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同的某些條款進(jìn)行詳細(xì)說明，如寵物飼養(yǎng)規(guī)定、訪客管理等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議對合同條款進(jìn)行細(xì)化，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。附件三：押金支付憑證詳細(xì)要求：記錄承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。附件說明：押金支付憑證作為支付押金的證明，確保雙方在租賃結(jié)束時(shí)順利退還押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人每月支付租金的日期、金額和方式。附件說明：租金支付記錄有助于雙方核對租金支付情況，確保租金按時(shí)支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋或設(shè)施設(shè)備。2.出租人未按約定時(shí)間支付租金。3.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。4.承租人未按約定時(shí)間支付租金。5.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.承租人提前解約。7.承租人未遵守寵物管理、訪客管理等規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方需承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.出租人違約導(dǎo)致承租人無法正常使用房屋，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金并賠償損失。4.承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金并解除合同。5.承射約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付給對方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.解約：指合同雙方提前終止合同關(guān)系的行為。8.