宅基地捐贈合同范例2024年規(guī)范版

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宅基地捐贈合同范例2024年規(guī)范版本合同目錄一覽1.捐贈人和受贈人基本信息1.1捐贈人信息1.2受贈人信息2.捐贈宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的使用權歸屬3.捐贈的目的和條件3.1捐贈的目的3.2受贈人應滿足的條件4.捐贈的方式和時間4.1捐贈的方式4.2捐贈的時間5.捐贈宅基地的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程5.2過戶手續(xù)的費用承擔6.捐贈宅基地的使用和處置6.1受贈人對宅基地的使用權6.2受贈人對宅基地的處置權7.捐贈人的權利和義務7.1捐贈人的權利7.2捐贈人的義務8.受贈人的權利和義務8.1受贈人的權利8.2受贈人的義務9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的違約責任10.1捐贈人的違約責任10.2受贈人的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2請求第三方調解11.3向人民法院提起訴訟12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1捐贈宅基地的稅收問題13.2捐贈宅基地的保險問題14.雙方簽字蓋章14.1捐贈人簽字14.2受贈人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條捐贈人和受贈人基本信息1.1捐贈人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2受贈人信息姓名：____________________性別：____________________身份證號：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________第二條捐贈宅基地的基本情況2.1宅基地的位置甲方同意捐贈的宅基地位于____________________（具體地址），該地塊四至為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。2.2宅基地的面積該宅基地的面積為____平方米。2.3宅基地的使用權歸屬甲方保證捐贈的宅基地使用權歸乙方所有，甲方對該地塊享有完整的所有權和處置權，不存在任何權利瑕疵。第三條捐贈的目的和條件3.1捐贈的目的甲方出于對乙方的關愛和幫助，愿將上述宅基地無償捐贈給乙方。3.2受贈人應滿足的條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人，并同意接受甲方的捐贈。第四條捐贈的方式和時間4.1捐贈的方式甲方將上述宅基地的使用權無償轉讓給乙方，乙方無需支付任何對價。4.2捐贈的時間本捐贈合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條捐贈宅基地的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同向土地管理部門申請辦理過戶手續(xù)。具體流程為：（1）提交捐贈協(xié)議及相關身份證明文件；（2）土地管理部門對材料進行審核；（3）審核通過后，辦理過戶登記手續(xù)；（4）領取新的土地使用權證書。5.2過戶手續(xù)的費用承擔辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由雙方協(xié)商承擔。第六條捐贈宅基地的使用和處置6.1受贈人對宅基地的使用權乙方自捐贈合同生效之日起，享有對該宅基地的使用權，并有權在該地塊上建造房屋及其他附屬設施。6.2受贈人對宅基地的處置權未經(jīng)甲方同意，乙方不得將捐贈的宅基地出售、轉讓或者設定抵押。如乙方需要處置該地塊，須與甲方協(xié)商一致。第七條捐贈人的權利和義務7.1捐贈人的權利甲方有權要求乙方按照本合同約定使用和處置捐贈的宅基地。7.2捐贈人的義務甲方應保證捐贈的宅基地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第八條受贈人的權利和義務8.1受贈人的權利乙方自捐贈合同生效之日起，享有對該宅基地的使用權，并有權在該地塊上建造房屋及其他附屬設施。8.2受贈人的義務（1）乙方應按照本合同約定使用和處置捐贈的宅基地；（2）乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料；（3）乙方在捐贈地塊上建造房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，確保建筑安全、美觀；（4）乙方不得將捐贈的宅基地出售、轉讓或者設定抵押，如乙方需要處置該地塊，須與甲方協(xié)商一致。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的內容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件在合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的違約責任10.1捐贈人的違約責任甲方如違反本合同的約定，導致乙方無法取得宅基地使用權，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場價值的____%。10.2受贈人的違約責任乙方如違反本合同的約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本宅基地市場價值的____%。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2請求第三方調解如雙方協(xié)商不成，可向所在地人民調解委員會申請調解。11.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。第十三條其他約定13.1捐贈宅基地的稅收問題捐贈過程中涉及的稅收按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應按時足額繳納。13.2捐贈宅基地的保險問題甲方應為自己對該地塊的所有權、使用權及收益等利益購買保險，并將乙方列為共同被保險人。第十四條雙方簽字蓋章14.1捐贈人簽字甲方（簽字）：____________________日期：____________________14.2受贈人簽字乙方（簽字）：____________________日期：____________________14.3見證人簽字見證人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：捐贈人身份證復印件附件2：受贈人身份證復印件附件3：宅基地使用權證復印件附件4：過戶手續(xù)費用清單附件5：建筑規(guī)劃許可證復印件附件6：建筑設計方案附件7：房屋施工合同附件8：保險單復印件附件9：稅收繳納證明復印件附件10：捐贈協(xié)議備案證明復印件附件的詳細要求和說明：附件1：捐贈人身份證復印件要求提供清晰、完整的身份證復印件，包括身份證上的所有信息。附件2：受贈人身份證復印件要求提供清晰、完整的身份證復印件，包括身份證上的所有信息。附件3：宅基地使用權證復印件要求提供清晰、完整的宅基地使用權證復印件，包括證書上的所有信息。附件4：過戶手續(xù)費用清單清單應詳細列明過戶手續(xù)所需繳納的費用，包括費用名稱和金額。附件5：建筑規(guī)劃許可證復印件要求提供清晰、完整的建筑規(guī)劃許可證復印件，包括許可證上的所有信息。附件6：建筑設計方案方案應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及建筑材料、結構等相關信息。附件7：房屋施工合同合同應詳細列明施工方的名稱、施工內容、施工期限、工程質量標準等信息。附件8：保險單復印件要求提供清晰、完整的保險單復印件，包括保險單上的所有信息。附件9：稅收繳納證明復印件要求提供清晰、完整的稅收繳納證明復印件，包括證明上的所有信息。附件10：捐贈協(xié)議備案證明復印件要求提供清晰、完整的捐贈協(xié)議備案證明復印件，包括證明上的所有信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定將宅基地使用權過戶給乙方。2.甲方提供的宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得使用權。3.乙方未按照合同約定使用和處置捐贈的宅基地。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.乙方在捐贈地塊上建造房屋時，違反相關法律法規(guī)，導致建筑不安全或不符合規(guī)定。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將捐贈的宅基地出售、轉讓或者設定抵押。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定過戶宅基地使用權給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場價值的____%。2.甲方提供的宅基地存在權利瑕疵，導致乙方無法取得使用權，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照合同約定使用和處置捐贈的宅基地，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本宅基地市場價值的____%。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方在捐贈地塊上建造房屋時，違反相關法律法規(guī)，導致建筑不安全或不符合規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意，將捐贈的宅基地出售、轉讓或者設定抵押，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定過戶宅基地使用權給乙方，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本宅基地市場價值的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設住宅的地面及其附屬設施的土地。2.宅基地使用權：指農(nóng)村集體土地上建設住宅的權利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權或使用權依法轉移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。5.市場價值：指宅基地在市場上的交易價值。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全