2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)合作協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益2.2合作雙方的義務(wù)第三條：合作方式與內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容第四條：房地產(chǎn)居間服務(wù)的業(yè)務(wù)流程4.1房源信息的收集與整理4.2客源信息的收集與整理4.3房源與客源的匹配與推送4.4陪同看房與談判4.5交易合同的簽訂與備案4.6交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算第五條：合作期限5.1合作期限的起始與終止日期5.2合作期限的續(xù)約與終止條件第六條：合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2支付方式的確定與執(zhí)行第七條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1合作雙方的權(quán)利7.2合作雙方的義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條：保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的執(zhí)行方式第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（居間服務(wù)公司）簽訂的，關(guān)于乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議的范圍包括但不限于：房源信息的收集與整理、客源信息的收集與整理、房源與客源的匹配與推送、陪同看房與談判、交易合同的簽訂與備案、交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算等服務(wù)。第二條：合作雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)益甲方的權(quán)益：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方保守甲方的商業(yè)秘密；（3）甲方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享受乙方提供的居間服務(wù)。乙方的權(quán)益：（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得甲方支付的合作費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，行使合同約定的權(quán)利。2.2合作雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付合作費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源信息的合法性；（3）甲方應(yīng)在交易過程中，配合乙方完成相關(guān)的居間服務(wù)。乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）乙方應(yīng)誠信履行合同，不得利用甲方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第三條：合作方式與內(nèi)容3.1合作方式本協(xié)議的合作方式為居間服務(wù)，乙方作為甲乙雙方的橋梁，協(xié)助甲方銷售房產(chǎn)，并按照約定的比例收取傭金。3.2合作內(nèi)容本協(xié)議的合作內(nèi)容包括但不限于：（1）乙方負(fù)責(zé)收集和整理甲方提供的房源信息，并發(fā)布房源信息；（2）乙方負(fù)責(zé)收集和整理潛在客戶的客源信息，并推送至甲方；（3）乙方負(fù)責(zé)陪同客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判；（4）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方簽訂交易合同，并辦理備案手續(xù)；（5）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易款項(xiàng)，并按照約定比例扣除傭金后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第四條：房地產(chǎn)居間服務(wù)的業(yè)務(wù)流程4.1房源信息的收集與整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集和整理房源信息，包括房屋的基本情況、位置、面積、價(jià)格等信息，并建立房源信息庫。4.2客源信息的收集與整理乙方應(yīng)通過各種渠道，收集潛在客戶的客源信息，并對(duì)其進(jìn)行分類、整理，以便于推送至甲方。4.3房源與客源的匹配與推送乙方根據(jù)房源信息和客源信息，進(jìn)行匹配推送，以便于甲方及時(shí)了解潛在客戶的購房需求。4.4陪同看房與談判乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。4.5交易合同的簽訂與備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂交易合同，并辦理備案手續(xù)，確保交易的合法性。4.6交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算乙方應(yīng)監(jiān)管交易款項(xiàng)，確保交易款項(xiàng)的安全支付，并在扣除約定的傭金后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第五條：合作期限5.1合作期限的起始與終止日期本協(xié)議的合作期限自雙方簽訂之日起生效，至合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日終止。5.2合作期限的續(xù)約與終止條件（1）合作期限屆滿前，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂續(xù)約協(xié)議；（2）如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本協(xié)議將自動(dòng)終止；（3）在任何一方違反本協(xié)議的情況下，另一方有權(quán)立即終止協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。第六條：合作費(fèi)用與支付方式6.1合作費(fèi)用的計(jì)算與支付合作費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在協(xié)議中約定。合作費(fèi)用支付給乙方。6.2支付方式的確定與執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中約定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。雙方按照約定方式支付和接收合作費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）甲方未按照約定支付合作費(fèi)用；（2）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；（3）乙方未按照約定提供居間服務(wù)；（4）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密；（5）雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任的具體執(zhí)行（1）如甲方未按照約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同；（3）如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合作費(fèi)用；（4）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（5）如雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）甲乙雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；（2）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.2合同解除的條件與程序（1）如一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十一條：保密條款11.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知悉且具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方在其他事項(xiàng)上如有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2其他約定的執(zhí)行方式如甲乙雙方有其他約定的，按照約定的方式執(zhí)行。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序如甲乙雙方需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并注明修改內(nèi)容。14.3合同的終止條件與程序（1）本合同合作期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止；（2）如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的合作費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)流程詳解附件二：合作費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)表附件三：保密信息清單附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件五：法律適用與爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)匯編附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)流程詳解本附件詳細(xì)說明了房地產(chǎn)居間服務(wù)業(yè)務(wù)的流程，包括房源信息的收集與整理、客源信息的收集與整理、房源與客源的匹配與推送、陪同看房與談判、交易合同的簽訂與備案、交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算等環(huán)節(jié)的具體操作步驟和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：合作費(fèi)用計(jì)算與支付明細(xì)表本附件列出了合作費(fèi)用的計(jì)算公式、支付周期、支付方式等詳細(xì)信息，以及甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)傭金的具體計(jì)算方法。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合作過程中應(yīng)保密的信息，包括但不限于甲方提供的房源信息、乙方客戶的聯(lián)系方式、交易雙方的談判內(nèi)容等，以及雙方應(yīng)采取的保密措施。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)羅列了合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，如甲方未按約定支付合作費(fèi)用、乙方未按約定提供居間服務(wù)等，并明確了相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件五：法律適用與爭(zhēng)議解決相關(guān)法律法規(guī)匯編本附件匯集了合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過程中可能涉及到的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付合作費(fèi)用。例如，甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)延遲支付或未支付合作費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息。例如，甲方故意提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方居間服務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。例如，乙方未能在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成房源與客源的匹配推送，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密。例如，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。例如，雙方在合同執(zhí)行過程中，未能履行約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付合作費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的合作費(fèi)用。4.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的行為。2.房源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，所掌握的待售或待租房屋的相關(guān)信息。3.客源信息：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在房地產(chǎn)交易中，所掌握的潛在購房或租房客戶的相關(guān)信息。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。6.居間