房產(chǎn)交易保障合同（2024年定制版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易保障合同（2024年定制版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2附件（如有）第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案時(shí)間第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明12.2買受人聲明第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息住所地：【甲方住所地】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人信息住所地：【乙方住所地】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3見證人信息（如有）住所地：【丙方住所地】法定代表人：【丙方法定代表人】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【房產(chǎn)建筑面積】平方米，使用面積為【房產(chǎn)使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【房產(chǎn)規(guī)劃用途】，實(shí)際用途為【房產(chǎn)實(shí)際用途】。2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況甲方保證，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。3.2付款方式【付款方式具體描述】3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【付款次數(shù)】次支付交易價(jià)款。具體付款時(shí)間為：【第一次付款時(shí)間】【第二次付款時(shí)間】【第三次付款時(shí)間】第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件【交付條件具體描述】4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同約定的付款全部完成后【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)款，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件【合同終止條件具體描述】第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【甲方違約責(zé)任具體描述】7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款，或乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【乙方違約責(zé)任具體描述】第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件【合同解除條件具體描述】第十條附加條款10.1特殊約定【特殊約定具體描述】10.2附件（如有）本合同附件【附件數(shù)量】份，附件內(nèi)容如下：【附件內(nèi)容具體描述】第十一條合同的簽署和備案11.1合同簽署時(shí)間本合同于【合同簽署時(shí)間】在【合同簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【合同簽署地點(diǎn)】。11.3合同備案時(shí)間本合同簽署后【合同備案時(shí)間】?jī)?nèi)，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)備案。第十二條雙方聲明12.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證該房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同約定的一致。12.2買受人聲明乙方確認(rèn)已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并同意按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)【雙方其他約定具體描述】第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)或模糊不清的情況。附件二：房產(chǎn)平面圖附件內(nèi)容：該房產(chǎn)的平面圖，標(biāo)明各房間的布局和尺寸。附件要求：房產(chǎn)平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際布局和尺寸，圖面清晰可辨。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件內(nèi)容：列出本房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算公式等。附件要求：稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有相關(guān)稅費(fèi)，并準(zhǔn)確計(jì)算出金額。附件四：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方或乙方指定的代表辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書。附件要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)時(shí)間、被授權(quán)人的身份信息等。附件六：雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方、乙方及見證人（如有）的身份證明復(fù)印件。附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)格局、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，不得有虛假、篡改等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如搬遷費(fèi)、租房費(fèi)等，并支付違約金【違約金金額】。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的租房費(fèi)用【租房費(fèi)用金額】，并支付違約金【違約金金額】。違約行為：乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。違約行為：雙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失，并支付違約金【違約金金額】。示例說(shuō)明：如果雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)因未能過(guò)戶而導(dǎo)致的損失，并支付違約金【違約金金額】。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.交易價(jià)款：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照本合同約定，支付給守約方的賠償金。5.實(shí)際損失：指因違約行為而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房產(chǎn)證指的就是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明