房屋買賣回購協(xié)議范文(2024版)

房屋買賣回購協(xié)議范文(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：回購條款4.1回購權(quán)利的設(shè)定4.2回購價(jià)格的確定4.3回購期限及條件第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式5.2交易時(shí)間安排5.3房屋交付與驗(yàn)收第六章：權(quán)利保證與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利保證6.2乙方的權(quán)利保證6.3雙方的義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的免除第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2協(xié)商解決的機(jī)制9.3仲裁或訴訟的約定第十章：特別條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知與送達(dá)條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3未盡事宜處理合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲方與乙方在房屋買賣及回購過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同中，“房屋”指位于_______的房產(chǎn)；“回購”指乙方在一定條件下將房屋賣回給甲方的行為。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房屋買賣及回購所進(jìn)行的所有活動(dòng)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_________2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_________2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.3.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件，保證房屋權(quán)屬清晰。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋所有權(quán)，并在滿足回購條件時(shí)行使回購權(quán)。2.3.4乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用，配合完成房屋交易手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：________建筑面積：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋用途：________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：________3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：________附屬設(shè)施包括：________3.4房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：________3.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：________3.6房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。第四章：回購條款4.1回購權(quán)利的設(shè)定乙方在滿足合同約定的條件下，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)將房屋賣回給甲方。4.2回購價(jià)格的確定回購價(jià)格為房屋原交易價(jià)格加上_______%的年利率計(jì)算的增值部分。4.3回購期限及條件4.3.1回購期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______年內(nèi)行使回購權(quán)。4.3.2回購條件乙方行使回購權(quán)時(shí)，房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，無重大損壞或結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。第五章：交易條款5.1交易價(jià)格與支付方式房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)通過______方式支付房款。5.2交易時(shí)間安排乙方應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款。5.3房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六章：權(quán)利保證與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利保證甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。6.2乙方的權(quán)利保證乙方保證按照合同約定支付房款，并有權(quán)購買該房屋。6.3雙方的義務(wù)6.3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定時(shí)間交付房屋。6.3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的界定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.2.1甲方違約若甲方未按約定交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2.2乙方違約若乙方未按約定支付房款或未在回購期限內(nèi)行使回購權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未履行部分的_______%。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。7.3.2雙方協(xié)商雙方可協(xié)商一致，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行調(diào)整或免除。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由和依據(jù)。8.3合同終止的條件8.3.1履行完畢合同雙方履行完畢各自義務(wù)，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決的機(jī)制9.2.1協(xié)商代表各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)于一方提出協(xié)商要求之日起_______日內(nèi)開始，并盡可能在_______日內(nèi)解決。9.3仲裁或訴訟的約定9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇各方同意選擇_______仲裁委員會(huì)作為解決爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3.2訴訟管轄法院各方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：特別條款10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2保密條款10.2.1保密信息合同各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后_______年。10.3通知與送達(dá)條款10.3.1通知方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_______日期：________11.2乙方簽字：_____