房產(chǎn)收購(gòu)的協(xié)議書(shū)(2024版)

房產(chǎn)收購(gòu)的協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議宗旨1.2定義和解釋1.3協(xié)議的法律效力第二章：當(dāng)事方2.1收購(gòu)方信息2.2出售方信息2.3當(dāng)事方的資格和能力第三章：收購(gòu)目標(biāo)3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.3收購(gòu)目標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格的確定4.2支付方式和期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付的條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序5.3交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六章：保證與擔(dān)保6.1出售方的保證6.2收購(gòu)方的保證6.3第三方擔(dān)保（如有）第七章：責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償責(zé)任的范圍7.3責(zé)任限制第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同終止的情形第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3適用法律和管轄第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3信息披露的限制第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：附則12.1協(xié)議的補(bǔ)充和修改12.2通知和送達(dá)方式12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1收購(gòu)方簽字13.2出售方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確房產(chǎn)收購(gòu)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)收購(gòu)過(guò)程的合法性、有效性。1.2定義和解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：______。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：當(dāng)事方2.1收購(gòu)方信息收購(gòu)方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2出售方信息出售方名稱(chēng)：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3當(dāng)事方的資格和能力2.3.1收購(gòu)方資格收購(gòu)方應(yīng)具備進(jìn)行房產(chǎn)收購(gòu)的合法資格和資金實(shí)力。2.3.2出售方資格出售方應(yīng)為房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。第三章：收購(gòu)目標(biāo)3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：______。3.2房產(chǎn)所有權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3收購(gòu)目標(biāo)的詳細(xì)說(shuō)明收購(gòu)目標(biāo)包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施、裝修等。3.3.1附屬設(shè)施說(shuō)明附屬設(shè)施包括______。第四章：收購(gòu)價(jià)格與支付方式4.1收購(gòu)價(jià)格的確定房產(chǎn)的收購(gòu)價(jià)格為_(kāi)_____元。4.2支付方式和期限收購(gòu)方應(yīng)按照以下方式和期限支付收購(gòu)款項(xiàng)：定金：______首付款：______余款支付：______4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整收購(gòu)價(jià)格。4.3.1調(diào)整條件價(jià)格調(diào)整的條件包括______。第五章：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)5.1房產(chǎn)交付的條件出售方應(yīng)在收購(gòu)方支付定金后______日內(nèi)交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序房產(chǎn)過(guò)戶(hù)應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)文件：______辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：______完成過(guò)戶(hù)登記：______5.3交付與過(guò)戶(hù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)房產(chǎn)交付和過(guò)戶(hù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：交付時(shí)間：______過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：______（合同前半部分正文結(jié)束）第六章：保證與擔(dān)保6.1出售方的保證出售方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)利主張。6.2收購(gòu)方的保證收購(gòu)方保證按照協(xié)議約定及時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。6.3第三方擔(dān)保（如有）如有第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)明確擔(dān)保范圍、責(zé)任及期限。6.3.1擔(dān)保方的責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因出售方違約而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。第七章：責(zé)任與賠償7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任包括直接損失和合理的間接損失。7.3責(zé)任限制雙方的責(zé)任以不超過(guò)收購(gòu)價(jià)格總額為限。7.3.1責(zé)任限制的具體條款責(zé)任限制條款應(yīng)明確雙方在特定情況下的責(zé)任上限。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件和程序合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。8.3合同終止的情形合同在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成、雙方履行完畢或協(xié)商一致時(shí)終止。8.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)明確提出異議、協(xié)商、仲裁或訴訟的步驟。9.3適用法律和管轄本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、交易細(xì)節(jié)等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)書(shū)面同意不得披露。10.3信息披露的限制信息披露應(yīng)限制在履行協(xié)議和法律規(guī)定的范圍內(nèi)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況。11.2不可抗力的通知和證明一方遭遇不可抗力應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除和合同履行的中止或解除。第十二章：附則12.1協(xié)議的補(bǔ)充和修改協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。12.2通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，按照約定的