2024購(gòu)二手房合同

2024購(gòu)二手房合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律依據(jù)第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：其他約定11.1特別約定11.2保密條款11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：合同生效與備案14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3備案要求第十五章：附則15.1合同完整性15.2合同解釋權(quán)15.3補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就購(gòu)買二手房的條款和條件。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣合同，具有法律效力。1.3法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)證編號(hào)：______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況詳見(jiàn)附件一。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式乙方選擇以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：首付款人民幣_(tái)_____元，于______前支付；余款人民幣_(tái)_____元，于房屋過(guò)戶完成后______天內(nèi)支付。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在收到乙方首付款后，將房屋交付給乙方。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付流程房屋交付流程包括：房屋驗(yàn)收、鑰匙交接等，具體流程詳見(jiàn)附件二。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程。6.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供自交付之日起______年的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋出現(xiàn)的非人為損壞。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)于______天內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。（注：以上內(nèi)容為購(gòu)二手房合同前半部分示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第八章：違約責(zé)任8.1違約定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金違約方需支付違約金，金額為違約行為涉及金額的______%，最低不少于人民幣_(tái)_____元。8.4違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可部分或全部免除責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和損失情況，協(xié)商處理已付款項(xiàng)和房屋返還等事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1特別約定雙方可就合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并以書面形式作為合同附件。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同記載的地址或雙方另行書面約定的地址。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供附件，乙方應(yīng)妥善保管附件。第十四章：合同生效與備案14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日。14.3備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第十五章：附則15.1合同完整性本合同包含雙方就購(gòu)買二手房達(dá)成的全部協(xié)議，取代之前所