房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用型房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2024年本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3居間服務(wù)1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8成交價(jià)格1.9定金1.10違約金第二條合同主體2.1甲方身份及權(quán)利2.2乙方身份及義務(wù)2.3丙方身份及權(quán)利義務(wù)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2房源推廣3.3帶看與介紹3.4交易撮合3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4稅費(fèi)承擔(dān)第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長合同的條件及方式第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約6.4違約金的計(jì)算及支付方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果10.3不可抗力的通知及證明第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1居間服務(wù)人員的資質(zhì)要求12.2甲方、乙方的其他義務(wù)與權(quán)利12.3丙方的其他義務(wù)與權(quán)利第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章14.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指甲方持有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其持有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方購買甲方房產(chǎn)的行為。1.3居間服務(wù)本合同所稱居間服務(wù)，是指丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息收集、推廣、撮合等服務(wù)。1.4甲方本合同所稱甲方，是指持有房產(chǎn)并將其出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5乙方本合同所稱乙方，是指購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.6丙方本合同所稱丙方，是指【丙方名稱】，作為本合同的居間服務(wù)提供商。1.7交易日本合同所稱交易日，是指甲方與乙方達(dá)成交易意向，并簽署《房屋買賣合同》的日期。1.8成交價(jià)格本合同所稱成交價(jià)格，是指甲方將其持有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付給甲方的貨幣金額，具體為人民幣【成交價(jià)格】元。1.9定金本合同所稱定金，是指乙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)支付給甲方的，作為交易保障的一定金額。1.10違約金本合同所稱違約金，是指當(dāng)甲方、乙方或丙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的，作為違約責(zé)任的一定金額。第二條合同主體2.1甲方身份及權(quán)利甲方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具有出售房產(chǎn)的權(quán)利。2.2乙方身份及義務(wù)乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具有購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.3丙方身份及權(quán)利義務(wù)丙方為依法成立的房產(chǎn)交易居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有提供居間服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的房產(chǎn)信息的義務(wù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，收集并提供相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.2房源推廣丙方應(yīng)通過其指定的渠道，對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，以增加房產(chǎn)的曝光度和交易機(jī)會(huì)。3.3帶看與介紹丙方應(yīng)安排專業(yè)人員，帶領(lǐng)乙方查看甲方房產(chǎn)，并介紹房產(chǎn)的相關(guān)信息。3.4交易撮合丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易意向，并簽署《房屋買賣合同》。3.5協(xié)助辦理過戶手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。3.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括但不限于提供貸款咨詢、協(xié)助提交貸款申請(qǐng)材料等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后【支付時(shí)間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式】向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第五條合同期限5.1起始日期本合同的起始日期為【起始日期】。5.2終止日期本合同的終止日期為【終止日期】。5.3延長合同的條件及方式如甲乙雙方同意延長本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長的期限及條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。6.4違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)向另外兩方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)另外兩方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可根據(jù)實(shí)際情況向另外兩方提出解除合同的書面請(qǐng)求，經(jīng)另外兩方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序本合同的變更或解除，須經(jīng)甲乙丙三方簽署書面協(xié)議，并在協(xié)議中明確變更或解除的條款。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不應(yīng)對(duì)外公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)交易價(jià)格、交易策略等。9.2保密期限本合同所涉保密信息的保密期限為【保密期限】。9.3違約泄露的后果如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)向另外兩方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受到影響的各方應(yīng)立即通知另外兩方，并在【通知時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的通知及證明受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向另外兩方提供不可抗力的通知及證明文件，包括政府發(fā)布的公告、相關(guān)媒體的報(bào)道等。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：11.2.1通過友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁；11.2.3如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。第十二條其他條款12.1居間服務(wù)人員的資質(zhì)要求丙方提供的居間服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)，并具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。12.2甲方、乙方的其他義務(wù)與權(quán)利甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并履行出售房產(chǎn)的義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付購買房產(chǎn)的價(jià)款，并履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。12.3丙方的其他義務(wù)與權(quán)利丙方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2身份證明復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲乙丙三方身份證明的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中還可能包含其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于《房屋買賣合同》等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.3丙方簽字蓋章丙方應(yīng)在本合同的末尾簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.4日期本合同的簽署日期為【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正反面，包括房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等信息。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并作為本合同的有效組成部分。附件二：身份證明復(fù)印件說明：本附件為甲乙丙三方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件的正面及反面。身份證明復(fù)印件應(yīng)由三方提供，并作為本合同的有效組成部分。附件三：《房屋買賣合同》說明：本附件為甲乙雙方簽署的《房屋買賣合同》正本，應(yīng)包括合同的全部條款和條件?！斗课葙I賣合同》應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)丙方見證。附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。支付憑證應(yīng)清晰展示付款人、收款人、付款金額等信息。附件五：其他相關(guān)文件說明：本附件可能包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。具體文件內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方未按照本合同約定支付購買房產(chǎn)的價(jià)款。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)。4.任何一方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)。5.任何一方未按照本合同約定的保密內(nèi)容進(jìn)行信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的【百分比】作為違約金。示例：如甲方未按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為居間服務(wù)費(fèi)的20%。2.違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【時(shí)間】內(nèi)，向守約方支付違約金。示例：如甲方未按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)，向乙方支付違約金。3.違約方的其他責(zé)任：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。示例：如甲方未按照本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：如合同履行期間，發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，即可視為不可抗力。2.居間服務(wù)：指丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息收集、推廣、撮合等服務(wù)。示例：丙方負(fù)責(zé)發(fā)布房產(chǎn)信息，安排甲乙雙方看房，并協(xié)助雙方達(dá)成交易