房屋交易擔(dān)保合同規(guī)范（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋交易擔(dān)保合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋交易擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)2.2買方的權(quán)益與義務(wù)第三條交易房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的附屬設(shè)施與條件第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保金額5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額第六條合同的生效與解除6.1合同的生效條件6.2合同的解除條件第七條違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓第九條合同的履行期限與地點(diǎn)9.1履行期限9.2履行地點(diǎn)第十條合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2檢查方式第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字要求13.2蓋章要求第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條房屋交易擔(dān)保合同的定義與范圍1.1定義本合同是指房屋買賣雙方為了保障交易安全，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，自愿訂立的關(guān)于房屋交易過程中提供擔(dān)保的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋交易擔(dān)保活動(dòng)，包括但不限于新建房屋、二手房買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等形式的房屋交易活動(dòng)。第二條合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1賣方的權(quán)益與義務(wù)賣方應(yīng)保證其對所出售房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行房屋交付義務(wù)，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2買方的權(quán)益與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款項(xiàng)，并按照合同約定履行房屋接收義務(wù)。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條交易房屋的描述3.1房屋的基本信息本合同項(xiàng)下的交易房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（面積），房屋所有權(quán)證號為_______（證件號碼）。3.2房屋的附屬設(shè)施與條件本合同項(xiàng)下的交易房屋附屬設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱），并滿足_______（條件描述）。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。4.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向賣方支付購房款項(xiàng)。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、、支付等。第五條擔(dān)保方式與擔(dān)保金額5.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為_______（擔(dān)保方式，如：定金、保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保等）。5.2擔(dān)保金額買方應(yīng)向賣方支付的擔(dān)保金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條合同的生效與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自_______（日期）起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的履行期限與地點(diǎn)9.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，一方應(yīng)提前_______日（天數(shù)）書面通知另一方，并協(xié)商延期履行。9.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（地址）。第十條合同的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱），負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。10.2檢查方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過_______（檢查方式，如：現(xiàn)場檢查、書面報(bào)告等）對合同履行情況進(jìn)行檢查。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、談判過程以及其他與房屋交易相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為_______年（年數(shù)），自合同簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字與蓋章13.1簽字要求本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。雙方應(yīng)確保簽字（或蓋章）的真實(shí)性和有效性。13.2蓋章要求本合同的蓋章應(yīng)符合法定要求，蓋章后具有法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則予以協(xié)商解決。如有爭議，按照第七條爭議解決方式處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明交易房屋的所有權(quán)歸屬及具體產(chǎn)權(quán)情況的法定文件。要求：須為原件，且證號清晰可辨。說明：房屋所有權(quán)證是交易房屋合法性的重要依據(jù)。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：賣方與買方的有效身份證明文件。要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，且originalID須現(xiàn)場核驗(yàn)。說明：身份證明用于確認(rèn)交易雙方的身份合法性。附件三：付款憑證內(nèi)容：買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。要求：須為真實(shí)、有效的支付憑證。說明：付款憑證是證明購房款項(xiàng)支付情況的重要證據(jù)。附件四：驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容：房屋交付時(shí)，買方對房屋現(xiàn)狀的檢查與確認(rèn)報(bào)告。要求：須為真實(shí)、完整的報(bào)告，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收報(bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的重要文件。附件五：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。要求：須為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未按約定接收房屋或拒絕接收房屋。5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元，并承擔(dān)買方因延遲收房而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)。3.保證金：指為確保合同履行，一方或雙方支付給對方的，在合同履行完畢后予以退還的款項(xiàng)。4.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.