浙江房屋租賃合同規(guī)范文本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

浙江房屋租賃合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，不包括共有部位和共有設(shè)施的面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：2.2承租人信息：名稱（或姓名）：地址：浙江省杭州市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按本合同約定合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修由出租人負(fù)責(zé)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃期間變更8.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并辦理相關(guān)合同變更手續(xù)。8.2承租人變更：承租人如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為視為違約。第九條提前解約及違約責(zé)任9.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。9.2違約金計(jì)算方式：違約金為本合同剩余租金的20%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟管轄地為杭州市區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并有權(quán)要求承租人支付違約金。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第十三條附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)物狀況，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)照片與實(shí)際情況是否一致。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金支付、房屋維修、押金退還等條款的詳細(xì)規(guī)定，以及其他雙方約定的內(nèi)容。說(shuō)明：附件二用于對(duì)合同中的條款進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方的權(quán)益得到更全面的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋，或提供的房屋與附件一中的照片及描述不符。2.出租人未按約定時(shí)間退還押金。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。5.承租人在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司對(duì)承租人采取措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人搬離房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中