2024年二手房交易暫不過戶買賣協(xié)議模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暫不過戶買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及過戶2.1交付時間及地點2.2過戶時間及流程2.3房屋現(xiàn)狀確認3.交易款項及支付方式3.1交易款項明細3.2支付方式及期限3.3款項支付憑證4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋現(xiàn)狀聲明4.2維修責任及費用4.3保養(yǎng)內(nèi)容及期限5.違約責任及賠償5.1違約行為及后果5.2賠償金額及方式5.3違約金計算方式6.爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式6.2法律適用及管轄7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交易相關(guān)稅費8.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方約定的其他事項9.附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3其他重要文件10.簽署日期及地點10.1簽署日期10.2簽署地點11.交易雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見證人簽字12.1見證人簽字13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2交易雙方信息身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易方式及金額雙方約定以人民幣（大寫：____________________元整）的價格進行交易，乙方采取_______方式支付交易款項。第二條房屋交付及過戶2.1交付時間及地點甲方應在雙方簽署本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2過戶時間及流程雙方約定自本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程按照相關(guān)法律法規(guī)進行。2.3房屋現(xiàn)狀確認甲乙雙方應在本合同簽署前，對房屋現(xiàn)狀進行充分了解。甲方應對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進行全面、真實的告知。乙方對甲方提供的房屋信息表示認可，并對房屋現(xiàn)狀表示滿意。第三條交易款項及支付方式3.1交易款項明細本合同交易款項為人民幣（大寫：____________________元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付交易款項。支付期限為自本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)。3.3款項支付憑證乙方支付交易款項后，甲方應向乙方出具合法有效的支付憑證。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋現(xiàn)狀聲明甲方對本房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等作出如下聲明：（1）本房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）本房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；（3）本房屋自交付之日起，甲方不再負責任何維修、保養(yǎng)工作。4.2維修責任及費用自本房屋交付之日起，乙方承擔房屋的維修責任及費用。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并承擔相應費用。4.3保養(yǎng)內(nèi)容及期限乙方應按照房屋保養(yǎng)規(guī)范，對房屋進行定期保養(yǎng)。保養(yǎng)期限自本合同簽署之日起至房屋過戶日止。第五條違約責任及賠償5.1違約行為及后果甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賠償金額及方式違約金計算方式為：違約方應支付守約方人民幣（大寫：____________________元整）。5.3違約金支付期限違約方應在違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條爭議解決及法律適用6.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為_______市_______區(qū)。第八條房屋交易相關(guān)稅費8.1甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔房屋交易過程中的各項稅費。稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。8.2稅費的計算、支付及承擔比例，按照法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方另行約定。第九條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）如實告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息；（3）按照約定時間、地點交付房屋；（4）承擔房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題維修責任及費用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間、方式支付交易款項；（2）承擔房屋交易過程中的各項稅費；（3）按照約定時間、地點接收房屋；（4）自行承擔房屋交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)費用。第十條雙方約定的其他事項甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件。第十一條簽署日期及地點11.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。11.2本合同簽署地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第十二條交易雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方（買方）簽字：____________________第十三條見證人簽字13.1見證人簽字：____________________第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證復印件（2）買賣雙方身份證明復印件（3）其他重要文件本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，留存一份。自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.交易款項支付憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理文件7.補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復印件要求：應清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：應清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件3：房屋現(xiàn)狀說明書要求：應詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況、存在的問題等。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：應記錄房屋自交付之日起的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件5：交易款項支付憑證要求：應清晰、完整地反映交易款項的支付情況，包括支付的時間、金額、支付方式等。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理文件要求：應包括房屋過戶所需的全部文件，如過戶申請書、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：補充協(xié)議要求：應包括甲乙雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，如房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、租金支付協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.甲方未按照約定時間、地點交付房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/日。示例：如果甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，則應支付違約金，違約金計算時間為自2024年1月1日至實際交付之日止。2.甲方未如實告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為人民幣2000元。示例：如果甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問題，則在乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方應支付違約金。3.乙方未按照約定時間、方式支付交易款項，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為人民幣1000元/日。示例：如果乙方未能在2024年1月31日前支付交易款項，則應支付違約金，違約金計算時間為自2024年2月1日至實際支付之日止。4.乙方未按照約定時間、地點接收房屋，視為違約。違約責任為支付違約金，違約金計算方式為人民幣500元/日。示例：如果乙方未能在2024年2月15日前接收房屋，則應支付違約金，違約金計算時間為自2024年2月16日至實際接收之日止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國