2024年二手房交易暫不過(guò)戶買賣協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房交易暫不過(guò)戶買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及金額2.房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)2.2過(guò)戶時(shí)間及流程2.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)明細(xì)3.2支付方式及期限3.3款項(xiàng)支付憑證4.房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋現(xiàn)狀聲明4.2維修責(zé)任及費(fèi)用4.3保養(yǎng)內(nèi)容及期限5.違約責(zé)任及賠償5.1違約行為及后果5.2賠償金額及方式5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式6.2法律適用及管轄7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)8.2交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.3雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.交易雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.見(jiàn)證人簽字12.1見(jiàn)證人簽字13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2交易雙方信息身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3交易方式及金額雙方約定以人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格進(jìn)行交易，乙方采取_______方式支付交易款項(xiàng)。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在雙方簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2過(guò)戶時(shí)間及流程雙方約定自本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶流程按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。2.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署前，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解。甲方應(yīng)對(duì)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行全面、真實(shí)的告知。乙方對(duì)甲方提供的房屋信息表示認(rèn)可，并對(duì)房屋現(xiàn)狀表示滿意。第三條交易款項(xiàng)及支付方式3.1交易款項(xiàng)明細(xì)本合同交易款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2支付方式及期限乙方采取_______方式支付交易款項(xiàng)。支付期限為自本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3款項(xiàng)支付憑證乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的支付憑證。第四條房屋維修及保養(yǎng)4.1房屋現(xiàn)狀聲明甲方對(duì)本房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等作出如下聲明：（1）本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）本房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）本房屋自交付之日起，甲方不再負(fù)責(zé)任何維修、保養(yǎng)工作。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用自本房屋交付之日起，乙方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任及費(fèi)用。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.3保養(yǎng)內(nèi)容及期限乙方應(yīng)按照房屋保養(yǎng)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。保養(yǎng)期限自本合同簽署之日起至房屋過(guò)戶日止。第五條違約責(zé)任及賠償5.1違約行為及后果甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2賠償金額及方式違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）。5.3違約金支付期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決及法律適用6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為_(kāi)______市_______區(qū)。第八條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)8.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)的計(jì)算、支付及承擔(dān)比例，按照法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方另行約定。第九條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）承擔(dān)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題維修責(zé)任及費(fèi)用。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)；（2）承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（4）自行承擔(dān)房屋交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第十條雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商約定，并作為本合同的附件。第十一條簽署日期及地點(diǎn)11.1本合同簽署日期為：_______年_______月_______日。11.2本合同簽署地點(diǎn)為：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。第十二條交易雙方簽字12.1甲方（賣方）簽字：____________________12.2乙方（買方）簽字：____________________第十三條見(jiàn)證人簽字13.1見(jiàn)證人簽字：____________________第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證明復(fù)印件（3）其他重要文件本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人一份，留存一份。自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.交易款項(xiàng)支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件7.補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等。附件3：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況、存在的問(wèn)題等。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：應(yīng)記錄房屋自交付之日起的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件5：交易款項(xiàng)支付憑證要求：應(yīng)清晰、完整地反映交易款項(xiàng)的支付情況，包括支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件6：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：應(yīng)包括房屋過(guò)戶所需的全部文件，如過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件7：補(bǔ)充協(xié)議要求：應(yīng)包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議，如房屋維修保養(yǎng)協(xié)議、租金支付協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣1000元/日。示例：如果甲方未能在2023年12月31日前交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自2024年1月1日至實(shí)際交付之日止。2.甲方未如實(shí)告知房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等信息，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣2000元。示例：如果甲方未告知乙方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則在乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣1000元/日。示例：如果乙方未能在2024年1月31日前支付交易款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自2024年2月1日至實(shí)際支付之日止。4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣500元/日。示例：如果乙方未能在2024年2月15日前接收房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算時(shí)間為自2024年2月16日至實(shí)際接收之日止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.契稅：指根據(jù)我國(guó)