預(yù)定二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

預(yù)定二手房產(chǎn)交易定金協(xié)議2024年版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)1.2交易定金1.3本協(xié)議第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易雙方3.1賣方信息3.2買方信息第四條定金金額與支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條定金的作用與效力5.1定金鎖房5.2定金退款條件5.3定金抵扣交易款第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間第七條房屋質(zhì)量與瑕疵7.1質(zhì)量保證7.2瑕疵披露第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1和解9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3物業(yè)服務(wù)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3定金支付憑證第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房產(chǎn)：本協(xié)議所指的二手房產(chǎn)是指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.2交易定金：指買方為了表明購買誠意而支付給賣方的一定金額的錢，作為本協(xié)議履行及交易的保證金。1.3本協(xié)議：指雙方為購買、出售二手房產(chǎn)所達(dá)成的書面協(xié)議，包括但不限于條款、附件及其它任何形式的補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)/單元/樓層：____________。2.2房屋面積：實(shí)際建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)：賣方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第三條交易雙方3.1賣方信息3.1.1名稱（或姓名）：________________3.1.2地址：________________3.1.3聯(lián)系人：________________3.1.4聯(lián)系電話：________________3.2買方信息3.2.1名稱（或姓名）：________________3.2.2地址：________________3.2.3聯(lián)系人：________________3.2.4聯(lián)系電話：________________第四條定金金額與支付4.1定金金額：雙方約定本次交易的定金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式將定金支付至賣方指定的賬戶/手中。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第五條定金的作用與效力5.1定金鎖房：買方支付定金后，賣方保證房屋不再出售給第三方，直至本協(xié)議約定的交易完成。5.2定金退款條件：如因買方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金，剩余定金退還給買方；如因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.3定金抵扣交易款：交易完成時(shí)，定金可抵扣交易款。第六條房屋交付與過戶6.1交付時(shí)間：雙方約定房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽訂后的____個(gè)月（具體日期以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）。6.2過戶時(shí)間：雙方約定房屋過戶時(shí)間為交付后的____個(gè)月內(nèi)完成（具體日期以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）。第七條房屋質(zhì)量與瑕疵7.1質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。7.2瑕疵披露：賣方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向買方如實(shí)披露房屋的已知瑕疵。如賣方未披露或故意隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方在未征得買方同意的情況下，提前將房屋出售給第三方，或因賣方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。8.1.2賣方未如實(shí)披露房屋瑕疵或存在虛假陳述，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。8.2買方違約：8.2.1買方未按約定時(shí)間支付定金，或在本協(xié)議簽訂后撤回購房意向，買方應(yīng)支付給賣方一定金額的違約金，作為對(duì)賣方損失的賠償。8.2.2買方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付給賣方一定金額的違約金，作為對(duì)賣方損失的賠償。第九條爭議解決9.1和解：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商進(jìn)行和解。9.2調(diào)解：如協(xié)商未果，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的管轄法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議在下列情況下終止：10.3.1雙方按照約定完成了房屋交付和過戶手續(xù)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起____年。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本協(xié)議糾紛的管轄法院為市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過戶前辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為賣方。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)自行與物業(yè)服務(wù)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2買賣雙方身份證明：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。14.3定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：定金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的有效文件，由土地管理部門頒發(fā)。房產(chǎn)證附件：包括房產(chǎn)證附圖、房產(chǎn)證登記薄等，詳細(xì)記錄房屋的具體信息。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：身份證：中國公民的法定身份證明，買方和賣方應(yīng)提供有效的身份證副本。營業(yè)執(zhí)照：法人或其他組織的法定身份證明，如買方或賣方為法人，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本。其他身份證明：如護(hù)照、軍官證、文職干部證等，買方和賣方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)的身份證明文件。附件三：定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：銀行轉(zhuǎn)賬記錄：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金時(shí)，銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證?，F(xiàn)金支付收據(jù)：以現(xiàn)金方式支付定金時(shí)，賣方出具的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、支付日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違約：提前將房屋出售給第三方，未如實(shí)披露房屋瑕疵或存在虛假陳述等。買方違約：未按約定時(shí)間支付定金，撤回購房意向，未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：雙倍返還買方已支付的定金，賠償因違約造成的損失。買方違約：支付給賣方一定金額的違約金，作為對(duì)賣方損失的賠償。示例說明：賣方違約示例：賣方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)買方同意，將房屋出售給第三方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金，并賠償買方因房價(jià)上漲而造成的損失。買方違約示例：買方在簽訂本協(xié)議后，未按約定時(shí)間支付定金，構(gòu)成違約。買方應(yīng)支付給賣方一定金額的違約金，作為對(duì)賣方因延遲支付定金而造成的損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房產(chǎn)：已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。交易定金：買方為了表明購買誠意而支付給賣方的一定金額的錢，作為本協(xié)議履行及交易的保證金。房屋交付：賣方將房屋實(shí)體交付給買方占有、使用的行為。房屋過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。違約金：因違約行為而根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解釋：二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。交易定金：買方支付給賣方的一定金額的錢