房產(chǎn)中介服務及咨詢協(xié)議（2024版）

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房產(chǎn)中介服務及咨詢協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1中介方信息1.2客戶方信息第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供2.2市場行情分析2.3購房咨詢與建議2.4交易流程協(xié)助2.5產(chǎn)權過戶指導第三條服務范圍3.1指定區(qū)域3.2房產(chǎn)類型第四條服務期限4.1起始日期4.2終止日期第五條費用及支付5.1中介費用5.2支付方式5.3支付時間第六條雙方權利與義務6.1中介方的權利與義務6.2客戶方的權利與義務第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條繼承與轉讓12.1繼承12.2轉讓第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1中介方信息1.1.1中介方的全稱：X房產(chǎn)中介有限公司1.1.2中介方的注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3中介方的法定代表人：X1.2客戶方信息1.2.1客戶方的全稱：X1.2.2客戶方的注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3客戶方的法定代表人：X第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息搜集與提供中介方應根據(jù)客戶方的需求，搜集并提供指定區(qū)域內(nèi)符合客戶方要求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價格等。2.2市場行情分析中介方應對市場進行調(diào)查分析，為客戶提供該區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)的市場行情，包括但不限于價格走勢、供需情況等。2.3購房咨詢與建議中介方應根據(jù)客戶方的需求、經(jīng)濟狀況及購房目的，為客戶提供購房咨詢與建議，包括但不限于房產(chǎn)的選擇、付款方式、貸款事宜等。2.4交易流程協(xié)助中介方應協(xié)助客戶方完成房產(chǎn)交易的整個流程，包括但不限于看房、談價、簽合同、辦理貸款、繳稅、過戶等。2.5產(chǎn)權過戶指導中介方應對客戶方進行產(chǎn)權過戶的指導，協(xié)助客戶方完成產(chǎn)權過戶的相關手續(xù)，直至產(chǎn)權過戶完畢。第三條服務范圍3.1指定區(qū)域：具體指明服務的區(qū)域范圍，如某城市或某地區(qū)的具體街道、社區(qū)等。3.2房產(chǎn)類型：具體指明服務的房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓、別墅等。第四條服務期限4.1起始日期：本合同的起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期：本合同的終止日期為客戶方購買到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權過戶之日。第五條費用及支付5.1中介費用：本合同的中介費用為房產(chǎn)交易總價的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付方式：客戶方應通過銀行轉賬的方式支付中介費用。5.3支付時間：客戶方應在本合同第二條所述服務內(nèi)容全部完成后支付中介費用。第六條雙方權利與義務6.1中介方的權利與義務中介方應按照合同約定提供服務，保證信息的真實、準確和及時更新。中介方應對客戶方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。中介方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。6.2客戶方的權利與義務客戶方應向中介方提供真實、準確的信息，并配合中介方完成房產(chǎn)交易的相關手續(xù)?？蛻舴綉獙χ薪榉教峁┑姆战o予評價，并按照合同約定支付中介費用。客戶方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方獲取的對方的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部資料等，均應予以保密。7.2泄露后果若任何一方違反保密條款，泄露了對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第八條違約責任8.1違約行為8.1.2客戶方未按照約定時間支付中介費用的，應按照合同約定承擔違約責任。8.1.3任何一方違反合同的其他條款，都應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.2.2違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑任何一方對對方的索賠要求，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2解除條件合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）客戶方購買到房產(chǎn)并完成產(chǎn)權過戶；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2終止后的處理合同終止后，中介方應向客戶方交付所有相關資料，并辦理結算手續(xù)。第十二條繼承與轉讓12.1繼承如果合同一方發(fā)生繼承事項，本合同對繼承人繼續(xù)有效。12.2轉讓任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產(chǎn)信息清單；（2）服務費用明細；（3）其他雙方認為需要附加的條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權性質(zhì)、售價、稅費等。附件二：服務費用明細詳細列出中介服務的費用構成，包括但不限于信息服務費、咨詢費、協(xié)助交易費等，并明確費用的計算方式和支付時間。附件三：補充協(xié)議包含雙方約定的其他事項，如特殊服務要求、保密協(xié)議、爭議解決方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.客戶方未按照約定時間支付中介費用。3.任何一方違反合同的其他條款。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若中介方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，屬于違約行為。中介方應向客戶方支付違約金，并賠償客戶方因此造成的時間損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設施。2.中介方：指提供房產(chǎn)中介服務的企業(yè)或個人。3.客戶方：指接受中介服務并尋求購房幫助的個人或企業(yè)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.直接經(jīng)濟損失：指因違約行為導致的實際經(jīng)濟損失。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。7.爭