土地使用權出讓合同（2024年版）

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土地使用權出讓合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓人1.2受讓人第二條土地使用權出讓2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權出讓年限第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額3.2出讓金支付方式3.3出讓金支付時間第四條土地使用權登記4.1登記機構4.2登記費用4.3登記時間第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出讓人義務5.2受讓人義務5.3監(jiān)督管理機構第六條違約責任6.1出讓人違約6.2受讓人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條稅收條款13.1稅收責任13.2稅收優(yōu)惠第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的解釋14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓人1.1.1出讓人名稱：____________1.1.2出讓人地址：____________1.1.3出讓人聯(lián)系方式：____________1.2受讓人1.2.1受讓人名稱：____________1.2.2受讓人地址：____________1.2.3受讓人聯(lián)系方式：____________第二條土地使用權出讓2.1土地位置2.1.1土地具體位置：____________2.1.2土地四至范圍：____________2.2土地面積2.2.1土地總面積：____________平方米2.2.2土地面積誤差范圍：____________2.3土地用途2.3.1土地規(guī)劃用途：____________2.3.2土地用途變更條件：____________2.4土地使用權出讓年限2.4.1土地使用權出讓年限：____________年2.4.2土地使用權續(xù)期條件：____________第三條土地使用權出讓金3.1出讓金金額3.1.1土地使用權出讓金總額：____________元3.1.2出讓金支付方式：____________3.1.3一次性支付還是分期支付：____________3.2出讓金支付方式3.2.1一次性支付：____________3.2.2分期支付：____________3.2.3分期支付的期數(shù)及每期支付金額：____________3.3出讓金支付時間3.3.1出讓金支付起始日期：____________3.3.2出讓金支付截止日期：____________第四條土地使用權登記4.1登記機構4.1.1土地使用權登記機構：____________4.1.2登記機構地址：____________4.1.3登記機構聯(lián)系方式：____________4.2登記費用4.2.1土地使用權登記費用：____________元4.2.2登記費用的支付方式：____________4.3登記時間4.3.1土地使用權登記起始時間：____________4.3.2土地使用權登記截止時間：____________第五條合同的履行和監(jiān)督5.1出讓人義務5.1.1出讓人應按約定交付土地：____________5.1.2出讓人應保證土地的權屬清晰：____________5.2受讓人義務5.2.1受讓人按約定支付出讓金：____________5.2.2受讓人按約定進行土地開發(fā)：____________5.3監(jiān)督管理機構5.3.1監(jiān)督管理機構名稱：____________5.3.2監(jiān)督管理機構職責：____________第六條違約責任6.1出讓人違約6.1.1出讓人未按約定交付土地的違約責任：____________6.1.2出讓人未保證土地權屬清晰的違約責任：____________6.2受讓人違約6.2.1受讓人未按約定支付出讓金的違約責任：____________6.2.2受讓人未按約定進行土地開發(fā)的違約責任：____________第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同終止的條件：____________9.1.2合同終止的程序：____________9.2合同終止后的處理9.2.1土地使用權歸屬：____________9.2.2合同終止后的費用處理：____________第十條保密條款10.1保密內容10.1.1保密信息范圍：____________10.1.2保密信息的具體內容：____________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________10.2.2保密期限的起止時間：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件的范圍：____________11.1.2不可抗力事件的證明：____________11.2不可抗力事件的處理11.2.1不可抗力事件的影響：____________11.2.2不可抗力事件的處理方式：____________第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.1.1轉讓的條件：____________12.1.2轉讓的程序：____________12.2轉讓程序12.2.1轉讓申請的提交：____________12.2.2轉讓的審批程序：____________第十三條稅收條款13.1稅收責任13.1.1出讓人稅收責任：____________13.1.2受讓人稅收責任：____________13.2稅收優(yōu)惠13.2.1稅收優(yōu)惠政策：____________13.2.2稅收優(yōu)惠的申請程序：____________第十四條其他條款14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件：____________14.1.2合同生效的時間：____________14.2合同的解釋14.2.1合同解釋的機構：____________14.2.2合同解釋的原則：____________14.3合同的修訂14.3.1合同修訂的條件：____________14.3.2合同修訂的程序：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓合同副本附件二：土地使用權出讓金支付憑證附件三：土地使用權登記申請書附件四：土地使用權登記證明附件五：合同變更和解除的申請審批表附件六：合同終止協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明附件九：合同轉讓申請審批表附件十：稅收優(yōu)惠政策批準文件附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權出讓合同副本副本應包含合同的全部條款和條件。副本需由雙方簽字蓋章確認。附件二：土地使用權出讓金支付憑證支付憑證應詳細記錄每次支付的金額、日期和方式。支付憑證需由雙方簽字蓋章確認。附件三：土地使用權登記申請書申請書應包含申請人的基本信息、土地位置、面積和用途等信息。申請書需由申請人簽字蓋章。附件四：土地使用權登記證明登記證明應由登記機構出具，證明土地使用權已登記在受讓人名下。登記證明需由登記機構蓋章。附件五：合同變更和解除的申請審批表審批表應詳細記錄變更或解除的原因、條件和程序。審批表需由雙方簽字蓋章，并經監(jiān)督管理機構審批。附件六：合同終止協(xié)議終止協(xié)議應明確終止合同的原因、條件和雙方的責任。終止協(xié)議需由雙方簽字蓋章。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限和保密責任。保密協(xié)議需由雙方簽字蓋章。附件八：不可抗力事件證明證明應由相關機構出具，證明不可抗力事件的發(fā)生和影響。證明需由出具機構蓋章。附件九：合同轉讓申請審批表審批表應詳細記錄轉讓申請的原因、條件和程序。審批表需由轉讓方簽字蓋章，并經監(jiān)督管理機構審批。附件十：稅收優(yōu)惠政策批準文件文件應明確稅收優(yōu)惠政策的具體內容和適用條件。文件需由稅務機關出具。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出讓人未按約定交付土地。出讓人未保證土地權屬清晰。受讓人未按約定支付出讓金。受讓人未按約定進行土地開發(fā)。雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金。合同解除：違約方需承擔合同解除的相應責任。賠償損失：違約方需賠償因違約造成的對方損失。示例說明：若出讓人未能按約定交付土地，則需支付合同金額5%的違約金。若受讓人未能按約定支付出讓金，則合同視為解除，受讓人需支付合同解除的相應違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權下，土地使用權人依法對他人的土地實行占有、使用和收益的權利。2.出讓金：指出讓人將其土地使用權出讓給受讓人時，受讓人支付給出讓人的一次性或分期支付的價款。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和義務依法記載于土地登記簿的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。6