認(rèn)購商品房合同范本

認(rèn)購商品房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房屋用途：[填寫房屋用途]第二條購買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后[填寫交房期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[填寫維修期限]內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按合同約定履行交付房屋的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按合同約定履行支付房款的義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的[填寫違約金比例]%。5.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買受人，第三方作為本合同的擔(dān)保人，為保證合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房屋用途：[填寫房屋用途]第二條購買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后[填寫交房期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保證責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方未按約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的[填寫違約金比例]%。4.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%作為違約金。4.3乙方在合同約定的交房期限內(nèi)未接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%作為違約金。第五條甲方權(quán)益保障條款5.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2甲方應(yīng)在合同約定的交房期限內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人，介入本合同，是為了保證合同的履行，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方主體對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)乙方未按合同約定支付房款時(shí)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的安排，有助于增強(qiáng)甲方的信心，降低甲方在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，作為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)益的保障尤為重要。因此，合同中增加了甲方的權(quán)益保障條款，如甲方應(yīng)保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，應(yīng)在約定的交房期限內(nèi)交付房屋等。此外，合同還增加了乙方的違約及限制條款，如乙方未按約定支付房款或未接收房屋時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障。通過第三方主體的介入，本合同更加嚴(yán)謹(jǐn)、完善，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的合同結(jié)構(gòu)，使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，有助于實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化?？傊?，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于確保合同的履行，維護(hù)合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]住所地：[填寫第三方住所地]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的位于[填寫項(xiàng)目地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的買受人，第三方作為本合同的擔(dān)保人，為保證合同的履行，乙甲雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：[填寫房屋坐落]1.2房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]1.3房屋面積：[填寫房屋面積]1.4房屋用途：[填寫房屋用途]第二條購買價(jià)格及支付方式2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣[填寫成交價(jià)格]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將上述房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后[填寫交房期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保證責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證甲方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方未按約定履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的[填寫違約金比例]%。4.2甲方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%作為違約金。4.3甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未退還乙方已支付的房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的[填寫違約金比例]%作為違約金。第五條乙方權(quán)益保障條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。5.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________第三方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________第三方代表（簽名）：_______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：第三方主體作為擔(dān)保人，介入本合同，是為了保證合同的履行，確保乙方的權(quán)益得到保障。第三方主體對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)甲方未按合同約定交付房屋時(shí)，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的安排，有助于增強(qiáng)乙方的信心，降低乙方在履行合同過程中的風(fēng)險(xiǎn)。在本合同中，乙方為購買房屋的買受人，作為合同的主要當(dāng)事人，其權(quán)益的保障尤為重要。因此，合同中增加了乙方的權(quán)益保障條款，如乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋等。此外，合同還