房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全(2024版)

房地產(chǎn)銷售協(xié)議書范本大全(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是上述房地產(chǎn)的合法所有者，并有權(quán)出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房地產(chǎn)銷售協(xié)議書，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付房價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議書時，向甲方支付定金人民幣________________元整；（2）乙方在簽訂本協(xié)議書后________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款________________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后________________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，及時完成房地產(chǎn)的過戶和交付工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，按時向甲方支付房價。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定，接受甲方的房地產(chǎn)交付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議書總價款的________________%。6.2本協(xié)議書簽訂后，甲方不得以任何理由收回房地產(chǎn)或提高房價。如有違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書總價款的________________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議書簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.房屋維修基金繳納證明7.買賣雙方身份證明8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.過戶相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)交付，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指本協(xié)議書中甲方。3.買方：指本協(xié)議書中乙方。4.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議書時向甲方支付的款項(xiàng)。5.房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房地產(chǎn)購買價格。6.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。2.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，并按照約定時間交付房地產(chǎn)。3.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)交付：乙方應(yīng)接受房地產(chǎn)交付，并支