高效易懂房屋買賣合同

高效易懂房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______套房間。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括_______（具體列出）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按照約定接收房屋。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的書面文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的登記行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的房款。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付逾期付款的利息。3.房屋過(guò)戶問題：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付問題：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方無(wú)法交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方無(wú)法接收房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買賣活動(dòng)，包括但不限于個(gè)人之間的房屋買賣、企業(yè)之