拆遷保證書中的征收房屋

拆遷保證書中的征收房屋合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、征收范圍及房屋情況1.1征收范圍：甲方位于__________的被征收房屋，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2征收目的：本次征收是為了實施__________項目，符合國家和社會發(fā)展需要。1.3甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證被征收房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益合法有效，如有糾紛，由甲方自行解決。二、征收補(bǔ)償2.1補(bǔ)償方式：甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2.2貨幣補(bǔ)償：甲方應(yīng)按照附件二中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。2.3房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方有權(quán)選擇乙方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，具體房屋信息詳見附件三。2.4征收補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)得的征收補(bǔ)償金額（包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價值）共計人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。三、征收程序3.1簽訂協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，到__________部門辦理征收手續(xù)。3.2交付被征收房屋：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將被征收房屋交付給乙方。3.3搬遷期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)完成搬遷。3.4補(bǔ)償款支付：乙方應(yīng)在甲方完成搬遷后__________日內(nèi)，將征收補(bǔ)償款支付給甲方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付被征收房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=征收補(bǔ)償款×__________%。4.2乙方未按約定時間支付征收補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=征收補(bǔ)償款×__________%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：被征收房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。2.附件二：貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式。3.附件三：乙方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付被征收房屋，視為違約。2.乙方未按約定時間支付征收補(bǔ)償款，視為違約。3.甲方未保證被征收房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益合法有效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益需要，對私有房屋實行購買或者調(diào)換，以實現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.被征收房屋：指在征收范圍內(nèi)，被列入征收范圍的私有房屋。3.征收補(bǔ)償：指國家對被征收房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其他相關(guān)權(quán)益人給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付給被征收人的補(bǔ)償款。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指國家提供其他房屋，用以交換被征收房屋的補(bǔ)償方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益糾紛：甲方應(yīng)自行解決，必要時可尋求法律途徑。2.甲方未按約定時間交付被征收房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：征收補(bǔ)償款×10%。3.乙方未按約定時間支付征收補(bǔ)償款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：征收補(bǔ)償款×10%。4.甲方未保證被征收房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益合法有效：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、舊城改造。2.基礎(chǔ)設(shè)施