2024版精裝修二手房屋買賣合同書

2024版精裝修二手房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋權(quán)屬3.3房屋狀況第四章：交易價格與支付4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付標準5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用第七章：裝修標準與維護7.1裝修內(nèi)容7.2裝修質(zhì)量7.3維護責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的法律后果第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2知識產(chǎn)權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在精裝修二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則，雙方應(yīng)本著互惠互利的精神，履行本合同約定的各項條款。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第二章：合同主體2.1賣方信息賣方姓名：______賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______賣方聯(lián)系方式：______2.2買方信息買方姓名：______買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______買方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。2.3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費用。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋狀況房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況描述：______。3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋目前使用情況：______。3.3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。第四章：交易價格與支付4.1房屋價格房屋交易總價為人民幣：______元。4.2付款方式買方應(yīng)通過以下方式支付房款：______。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，余款在房屋過戶后______天內(nèi)支付完畢。4.3.1首付款首付款金額為：______元。4.3.2余款支付余款支付條件：______。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付標準房屋交付時應(yīng)滿足以下標準：______。5.3交付程序房屋交付的具體程序包括：______。5.3.1交付前檢查買方有權(quán)在交付前對房屋進行檢查。5.3.2交付確認房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。第六章：房屋過戶6.1過戶時間房屋應(yīng)在買方支付完全部房款后______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)房屋過戶所需手續(xù)包括：______。6.3過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由______承擔(dān)。6.3.1費用承擔(dān)方過戶費用的承擔(dān)方：______。6.3.2費用支付時間費用支付的具體時間：______。第七章：裝修標準與維護7.1裝修內(nèi)容房屋裝修內(nèi)容包括但不限于：______。7.2裝修質(zhì)量房屋裝修應(yīng)符合以下質(zhì)量標準：______。7.3維護責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋交付時裝修處于良好狀態(tài)，買方應(yīng)負責(zé)房屋交付后的維護。7.3.1裝修維護條款裝修維護的具體條款：______。7.3.2維護責(zé)任期限維護責(zé)任的期限：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。8.3賠償責(zé)任因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)負責(zé)賠償。8.3.1違約金違約金的計算方式：______。8.3.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁地點仲裁地點：______。9.3.2仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則：______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.3.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：______。10.3.2變更程序合同變更的具體程序：______。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識產(chǎn)權(quán)房屋交易過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸______所有。11.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。11.3.1特別約定特別約定事項：______。11.3.2補充協(xié)議補充協(xié)議的效力：______。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______12.2買方簽字：______12.3簽訂時間：______12.4簽訂地點：______第十三章：房屋交接13.1交接清單房屋交接時應(yīng)提供的清單包括：______。13.2交接驗收買方應(yīng)在交接時對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。13.3交接完成房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認書。13.3.1確認書內(nèi)容確認書應(yīng)包括以下內(nèi)容：______。13.3.2確認書效力確認書的法律效力：______。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋在交付前無重大維修問題。14.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)負責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和維護。14.2.1保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)內(nèi)容：______。14.2.2保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期：______。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制買方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。15.2限制說明賣方應(yīng)向買方說明房屋使用的相關(guān)限制。15.2.1限制內(nèi)容限制內(nèi)容：______。15.2.2限制期限限制期限：______。第十六章：房屋附屬設(shè)施16.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：______。16.2附屬設(shè)施的維護買方應(yīng)負責(zé)附屬設(shè)施的日常維護。16.2.1維護內(nèi)容維護內(nèi)容：______。16.2.2維護周期維護周期：______。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由______承擔(dān)。17.2稅費支付稅費應(yīng)在房屋過戶時一并支付。17.2.1稅費種類稅費種類：______。17.2.2稅費支付方式稅費支付方式：______。第十八章：房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移18.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間房屋交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。18.2風(fēng)險轉(zhuǎn)移條件風(fēng)險轉(zhuǎn)移的條件包括：______。18.2.1條件內(nèi)容條件內(nèi)容：______。18.2.2條件確認條件確認方式：______。第十九章：房屋保險19.1保險責(zé)任賣方應(yīng)為房屋投保至交付之日。19.2保險轉(zhuǎn)移房屋交付后，保險責(zé)任轉(zhuǎn)移給買方。19.2.1轉(zhuǎn)移條件轉(zhuǎn)移條件：______。19.2.2轉(zhuǎn)移程序轉(zhuǎn)移程序：______。第二十章：房屋裝修與改造20.1裝修責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋裝修符合合同約定。20.2改造限制買方在進行房屋改造時應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.2.1改造申請改造申請程序：______。20.2.2改造批準改造批準機構(gòu)：______。第二十一章：房屋租賃21.1租賃情況賣方應(yīng)說明房屋是否存在租賃情況。21.2租賃處理房屋交付前，賣方應(yīng)處理好租賃事宜。21.2.1租賃合同租賃合同內(nèi)容：______。21.2.2租賃解除租賃解除條件：___