物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同當(dāng)事人2024年

物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同當(dāng)事人2024年物業(yè)經(jīng)營(yíng)合同甲方（物業(yè)所有者）：_______________________乙方（物業(yè)經(jīng)營(yíng)者）：_______________________鑒于甲方擁有合法的物業(yè)產(chǎn)權(quán)，乙方具有物業(yè)經(jīng)營(yíng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方物業(yè)的有關(guān)事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條物業(yè)概況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________第二條經(jīng)營(yíng)范圍乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的物業(yè)范圍包括但不限于以下方面：物業(yè)租賃管理。物業(yè)日常維護(hù)。物業(yè)安全保障。物業(yè)環(huán)境美化。第三條經(jīng)營(yíng)期限本合同經(jīng)營(yíng)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)______元/年。經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式為_______（年/半年/季度）支付，首次支付時(shí)間為合同簽訂后_______日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和證明。甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定自主開展物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法活動(dòng)。第七條物業(yè)維護(hù)與修繕乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和必要的修繕工作。對(duì)于重大修繕或改造，乙方應(yīng)事先征得甲方同意。第八條安全管理乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全。第九條違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)總額_______%的滯納金。如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定第十三條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_______________________（正文結(jié)束）第十四條附件附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。附件二：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書。附件三：物業(yè)維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定。第十五條違約行為及認(rèn)定甲方未按合同約定提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)資料和證明，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。乙方未按合同約定支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，逾期超過約定期限的，視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，損害甲方利益或造成不良社會(huì)影響的，視為違約。第十六條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而產(chǎn)生的違約金，通常按日計(jì)算。仲裁：指雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行解決的方式。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇物業(yè)設(shè)施設(shè)備老化需更換或大修，乙方應(yīng)及時(shí)提出方案并與甲方協(xié)商解決。如遇市場(chǎng)環(huán)境變化影響物業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。如遇第三方對(duì)物業(yè)提出權(quán)利主張，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于商業(yè)綜合體、辦公樓宇、住宅小區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同類型物業(yè)的經(jīng)營(yíng)。本合同適用于長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)、短期活動(dòng)舉辦、物業(yè)服務(wù)外包等多種經(jīng)營(yíng)模式。附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等法律文件的復(fù)印件。附件二：物業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書詳細(xì)描述乙方對(duì)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略、預(yù)期收益及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。附件三：物業(yè)維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)列出物業(yè)維護(hù)和修繕的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括日常保養(yǎng)、周期性檢查和緊急修繕措施。附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定制定物業(yè)安全管理的規(guī)章制度，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設(shè)施和應(yīng)急預(yù)案。第十九條合同的修改與補(bǔ)充合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充。如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十條合同的終止合同因經(jīng)營(yíng)期限屆滿而自然終止。合同因一方違約且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)解除合同。合同因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。第二十一條通知與送達(dá)本合同要求的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至合同中列明的地址，或雙方另行書面通知的地址。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。合同爭(zhēng)議如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二十三條附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并作為本合同不可分割的組成部分。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：____________________