解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（7篇）

第1頁(yè)共1頁(yè)解除房屋買賣和解協(xié)議常用版買方可以解除房屋買賣合同的六種情形1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;（擅自抵押）2、一房?jī)少u商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;（2）房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用5、房屋面積誤差超過(guò)合理限度出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。6、出賣人遲延交付房屋出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行。解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（二）原告：_____，女，漢族，現(xiàn)就職于____市，電話：_____被告：_____河北_____，地址：____市____路____號(hào)，法定代表人：_____，電話：_____訴訟請(qǐng)求1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由原告于____年____月____日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于____縣____的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽(tīng)楓苑t____號(hào)，交房日期為_(kāi)___年____月____日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒(méi)有建造該房屋，超過(guò)交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_____“出賣人逾期超過(guò)____日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求!此致____市____區(qū)人民法院具狀人：_____王_________年____月____日附：_____本訴狀一式二份證據(jù)件解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（三）賣方（下稱甲方）：_____身份證：_____買方（下稱乙方）：_____身份證：_____乙方向甲方購(gòu)買坐落于_____房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱買賣合同），合同編號(hào)：____號(hào)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：《_____（合同和房屋的標(biāo)明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！禵____（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭(zhēng)議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。《_____（聲明房屋與乙方無(wú)關(guān)）三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn)，具體如下：_____《_____（合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息，不計(jì)復(fù)利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（四）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲方通過(guò)丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關(guān)法律文件（文件名稱及編號(hào)：_____），現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：_____1.本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關(guān)于上述房屋買賣、代理及相關(guān)協(xié)議（無(wú)論口頭、書面或其它形式）均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責(zé)任外，甲乙丙三方互不承擔(dān)其它任何責(zé)任。2.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)履行下列義務(wù)：_____3.13.23.33.43.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_____4.14.24.34.44.本協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，丙方應(yīng)履行下列義務(wù)：_____4.14.24.34.45因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。（此頁(yè)無(wú)正文）甲方（章）：_____乙方（章）：_____證件名稱及編號(hào)：_____證件名稱及編碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人：_____代理人：_____丙方（章）：_____住所：_____經(jīng)辦人：_____聯(lián)系電話：_____本文件簽署日期：_____解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（五）原告：_____，_____，_____族，現(xiàn)就職于_____，電話：_____;被告：_____，地址：____市____路____號(hào)，法定代表人：_____，電話：_____;訴訟請(qǐng)求1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;2、____________________________________________________;3、________________________________________________。事實(shí)和理由_____;_____;_____;_____。此致____市____區(qū)人民法院具狀人：_________年____月____日附：_____本訴狀一式_____份解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（六）甲方：市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方申請(qǐng)退還已購(gòu)買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方將____年____月____日購(gòu)買的國(guó)際公寓號(hào)和號(hào)房屋退還給甲方。二、乙方和其愛(ài)人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用和損失由乙方負(fù)責(zé)。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬(wàn)元退還給乙方，將購(gòu)房貸款萬(wàn)元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。五、違約金：違約方需支付違約金萬(wàn)元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方蓋章乙方簽字：負(fù)責(zé)人簽字：乙方身份證號(hào)碼：____年____月____日解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（七）原告：_____，性別：_____，_____族生于____年____月____日住址：_____身份證號(hào)：_____聯(lián)系電話：_____被告：_____公司住所地：_____電話：_____法定代表人：_____電話：_____________________________________________。訴訟請(qǐng)求：一、確認(rèn)原告_____與被告_____簽訂房屋買賣的合同無(wú)效。二、要求被告返還購(gòu)房款_____元及利息（以購(gòu)房款_____元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照_____銀行同期同類貸款利率計(jì)算）。三、本案訴訟費(fèi)及其他與訴訟有關(guān)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：____年____月____日，原告_____與被告_____公司簽訂房屋買賣合同（編號(hào)：_____），合同內(nèi)容約定：原告購(gòu)買被告_____公司將要建設(shè)的商品房（房屋面積共約____平方米，車庫(kù)約____平方米），房屋總價(jià)款為_(kāi)____元，被告應(yīng)于____年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價(jià)金義務(wù)，但是被告方_____公司卻以各種理由推