解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（7篇）

第1頁共1頁解除房屋買賣和解協(xié)議常用版買方可以解除房屋買賣合同的六種情形1、賣方擅自抵押商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;（擅自抵押）2、一房兩賣商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。3、房屋主體結構質量不合格（1）因房屋主體結構質量不合格不能交付使用;（2）房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。4、房屋存在嚴重質量問題因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用5、房屋面積誤差超過合理限度出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，但是買賣雙方另有約定的除外。6、出賣人遲延交付房屋出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行。解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（二）原告：_____，女，漢族，現(xiàn)就職于____市，電話：_____被告：_____河北_____，地址：____市____路____號，法定代表人：_____，電話：_____訴訟請求1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;3、本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由原告于____年____月____日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購買被告擬建造的位于____縣____的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑t____號，交房日期為____年____月____日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務，導致原告的入住權利無法實現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定：_____“出賣人逾期超過____日未能交房的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。”盡管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔相應的違約責任?，F(xiàn)訴諸法院，請求法院判如所求!此致____市____區(qū)人民法院具狀人：_____王_________年____月____日附：_____本訴狀一式二份證據(jù)件解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（三）賣方（下稱甲方）：_____身份證：_____買方（下稱乙方）：_____身份證：_____乙方向甲方購買坐落于_____房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：____號，現(xiàn)經甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：《_____（合同和房屋的標明）一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。《_____（合同解除）二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關?！禵____（聲明房屋與乙方無關）三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：_____《_____（合同中關于款項的處理）1、乙方已繳付樓款/元（不包含交予中介定金）。2、乙方已繳款項自動轉為甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復利。3、甲方還款事宜另行約定。四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜.甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（四）甲方：_____乙方：_____丙方：_____鑒于甲方通過丙方居間向乙方出售坐落于之房屋，三方分別或共同簽署了相關法律文件（文件名稱及編號：_____），現(xiàn)經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：_____1.本協(xié)議一經生效，甲乙丙三方此前分別或共同簽署的所有關于上述房屋買賣、代理及相關協(xié)議（無論口頭、書面或其它形式）均告解除。除本解約協(xié)議書所確定之責任外，甲乙丙三方互不承擔其它任何責任。2.本協(xié)議生效之日起個工作日內，甲方應履行下列義務：_____3.13.23.33.43.本協(xié)議生效之日起個工作日內，乙方應履行下列義務：_____4.14.24.34.44.本協(xié)議生效之日起個工作日內，丙方應履行下列義務：_____4.14.24.34.45因履行本解約協(xié)議所引起的或與此相關的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向丙方所在地人民法院訴訟解決。6本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。（此頁無正文）甲方（章）：_____乙方（章）：_____證件名稱及編號：_____證件名稱及編碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____代理人：_____代理人：_____丙方（章）：_____住所：_____經辦人：_____聯(lián)系電話：_____本文件簽署日期：_____解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（五）原告：_____，_____，_____族，現(xiàn)就職于_____，電話：_____;被告：_____，地址：____市____路____號，法定代表人：_____，電話：_____;訴訟請求1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;2、____________________________________________________;3、________________________________________________。事實和理由_____;_____;_____;_____。此致____市____區(qū)人民法院具狀人：_________年____月____日附：_____本訴狀一式_____份解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（六）甲方：市房地產開發(fā)公司乙方：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：一、乙方將____年____月____日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方，將購房貸款萬元退還給分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。五、違約金：違約方需支付違約金萬元。六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解釋權歸甲方所有。甲方蓋章乙方簽字：負責人簽字：乙方身份證號碼：____年____月____日解除房屋買賣和解協(xié)議常用版（七）原告：_____，性別：_____，_____族生于____年____月____日住址：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____被告：_____公司住所地：_____電話：_____法定代表人：_____電話：_____________________________________________。訴訟請求：一、確認原告_____與被告_____簽訂房屋買賣的合同無效。二、要求被告返還購房款_____元及利息（以購房款_____元為基數(shù)，自付款之日起至起訴之日按照_____銀行同期同類貸款利率計算）。三、本案訴訟費及其他與訴訟有關的費用由被告承擔。事實與理由：____年____月____日，原告_____與被告_____公司簽訂房屋買賣合同（編號：_____），合同內容約定：原告購買被告_____公司將要建設的商品房（房屋面積共約____平方米，車庫約____平方米），房屋總價款為_____元，被告應于____年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內容履行了支付價金義務，但是被告方_____公司卻以各種理由推