房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(2024版)

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(2024版)甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方自愿將位于_______的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書，以資共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；房屋坐落：_______；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋用途：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______年；房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：_______。第二條贈(zèng)與的生效條件2.1本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條贈(zèng)與的附加條件3.1甲方保證該房產(chǎn)無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，未涉及任何債務(wù)糾紛。3.2甲方保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。3.3甲方保證在贈(zèng)與過(guò)程中，不以任何形式向乙方索取任何形式的報(bào)酬或補(bǔ)償。第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)證件（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等）交付給乙方。4.2甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)在交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)。第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)5.1因贈(zèng)與房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等），由_______方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的維護(hù)與使用6.1乙方在接受贈(zèng)與后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。7.2如乙方未按本協(xié)議約定接受贈(zèng)與或未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)及相關(guān)證件。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件；附件三：房屋買賣合同復(fù)印件；附件四：房屋現(xiàn)狀照片；附件五：甲方身份證復(fù)印件；附件六：乙方身份證復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；贈(zèng)與房產(chǎn)存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；贈(zèng)與房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定接受贈(zèng)與；未按約定履行相關(guān)義務(wù)；將贈(zèng)與房產(chǎn)用于非法活動(dòng)。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協(xié)議中所稱的“房產(chǎn)”是指甲方自愿贈(zèng)與乙方的房屋及其附屬設(shè)施。13.2本協(xié)議中所稱的“產(chǎn)權(quán)”是指房屋所有權(quán)及其相關(guān)的土地使用權(quán)。13.3本協(xié)議中所稱的“贈(zèng)與”是指甲方無(wú)償將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。13.4本協(xié)議中所稱的“稅費(fèi)”是指因房產(chǎn)贈(zèng)與所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。第十四條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法14.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜、稅費(fèi)計(jì)算不明確等問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2如因政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議。14.3在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本協(xié)議適用于甲方將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方的所有情形。15.2本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)出售、出租或以其他有償方式轉(zhuǎn)移給乙方的情形。15.3本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與給除乙方以外的第三方的情形。15.4本協(xié)議不適用于甲方將房產(chǎn)用于抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)