二手房合同格式版（5篇）

第5頁共5頁二手房合同格式版出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃房屋的范圍及用途1、甲方出租給乙方的房屋坐落于市（縣）路（鎮(zhèn)）號，位于第層，共_____〔套〕〔間〕，出租房屋的建筑面積共為平方米。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見房屋設(shè)施移交表。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（大寫拾萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日（一次性支付）交付付給甲方。第四條房屋的維修與裝潢1、在租賃期內(nèi)，租賃房屋的正常維修有乙方自行承擔(dān)，如遇到特殊情況需要大修理的，乙方必須及時書面告知甲方，甲方根據(jù)實際情況進行維修（乙方使用不當除外）。2、乙方對房屋的裝修改造方案須事先征得甲方的書面同意后方可施工，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，該裝潢費用由乙方自行承擔(dān)，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務(wù)，裝潢部分與第三方產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)付全責(zé)，甲方不付任何責(zé)任，租賃期滿后，乙方自行拆除并恢復(fù)原狀。3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)在租賃期內(nèi)，甲方的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，乙方不得以任何方式用甲方是資產(chǎn)申請貸款或抵押，否則后果自負。乙方正常履行合同，合法經(jīng)營甲方不得干涉。乙方按水、電表使用數(shù)，按月向水電部門或我單位財務(wù)部交納水電費，如乙方拖欠，不交水電費，說產(chǎn)生的違約金甲方加5倍從保證金中扣除。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方享有自主經(jīng)營經(jīng)營資格，全權(quán)負責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營和管理工作，主動接受工商、稅務(wù)部門的管理，依法納稅。合同簽訂前需向甲方提供企業(yè)法人代表紙質(zhì)證書，營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營其他物品在資質(zhì)、質(zhì)檢證，稅務(wù)登記證等資料。乙方在租賃期間要服從相關(guān)部門管理，承擔(dān)其安全、防火、防盜、保險、計劃生育、門前三包、衛(wèi)生、環(huán)境等管理工作，發(fā)生的一切費用，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期結(jié)束后，乙方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)甲方不負人任何責(zé)任，均由乙方負責(zé)清償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得中途擅自退租，不得自行將房租轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和擅自搭建。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途，不得利用租賃房屋進行非法活動。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、搭建的。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。拖欠房租或水電費累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第七條履約保證金乙方在合同簽訂是須向甲方交納履約保證金元（大寫拾萬仟佰拾元整），如乙方?jīng)]有違約行為，甲方在合同終止時退還該保證金，但不計利息。第八條違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同第五條約定義務(wù)的，視為違約。如一方違約，應(yīng)向另一方支付元（大寫拾萬仟佰拾元整）違約金。第九條其他約定1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，或因國家政策需要拆除已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，本合同自動解除，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。3、租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，否則視為乙方放棄在租賃房屋內(nèi)的自己財產(chǎn)，甲方有權(quán)直接進入租賃房屋，自行處理。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）代表簽字：乙方（蓋章）代表簽字：擔(dān)保方（蓋章）簽字：公證機關(guān)（蓋章）代表簽字：二手房合同格式版（二）委托人：_____（以下簡稱甲方，即買方）受托人：_____（以下簡稱乙方）第三人：_____（以下簡稱丙方，即賣方）買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：_____;貸款期限：____年;貸款金額：人民幣____元。以上事項以貸款銀行審定為準。第二條委托事項1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民幣____元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日____元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過____日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日____元計算。4、甲方應(yīng)當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息），由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金____元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達地址確認甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：甲方收件人：_____，地址：_____;丙方收件人：_____，地址：_____.如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。第八條特別約定1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用承擔(dān)方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日丙方：_________年____月____日二手房合同格式版（三）賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____見證方（以下簡稱丙方）：_____公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn),房屋所有（共有）權(quán)證書號為;房屋所有權(quán)人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）____元整（小寫￥：____元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣（大寫）____元整（小寫￥：____元）。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）____元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實性提供擔(dān)保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準）。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在立契時將首付房款人民幣（大寫）元整（小寫￥：____元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____元整（小寫￥：____元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。第七條、交付房屋：1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金）：本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔(dān)。4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪，乙方負擔(dān)總稅費用的百分之_____﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）____元，乙方支付人民幣（大寫）____元。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除或終止履行，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔(dān)總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依國家相關(guān)法第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽訂本合同時，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達成新的協(xié)議）。2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議）。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應(yīng)按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期____日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期____日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。7、任何一方當事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。第十二條、其他約定事項（須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本_____式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，叁份合同具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日二手房合同格式版（四）出賣人：_____以下簡稱甲方買受人：_____以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：____元。第三條付款時間與辦法1.乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)款項（交款日期以匯款時間為準）。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余____元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____、_____、_____、_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。甲方：_____乙方：_____日期：____