買賣房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)

買賣房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議目的1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充第三章：買賣標(biāo)的物的補(bǔ)充條款3.1房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充說明3.2房屋權(quán)屬的補(bǔ)充約定3.3房屋交付的補(bǔ)充條件第四章：交易條款的補(bǔ)充4.1交易價(jià)格的補(bǔ)充4.2付款方式的補(bǔ)充4.3交付條件的補(bǔ)充第五章：合同履行的補(bǔ)充5.1履行期限的補(bǔ)充5.2履行地點(diǎn)的補(bǔ)充5.3履行方式的補(bǔ)充第六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充6.1違約定義的補(bǔ)充6.2違約責(zé)任的補(bǔ)充6.3賠償計(jì)算的補(bǔ)充第七章：合同變更與解除的補(bǔ)充7.1變更條件的補(bǔ)充7.2解除條件的補(bǔ)充7.3變更與解除程序的補(bǔ)充第八章：爭議解決的補(bǔ)充8.1爭議解決方式的補(bǔ)充8.2適用法律的補(bǔ)充8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的補(bǔ)充第九章：其他條款的補(bǔ)充9.1保密條款的補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)的補(bǔ)充9.3不可抗力的補(bǔ)充第十章：補(bǔ)充協(xié)議的生效與簽訂10.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：補(bǔ)充協(xié)議概述1.1補(bǔ)充協(xié)議目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在對(duì)原房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”）中未盡事宜進(jìn)行明確和補(bǔ)充，以確保雙方權(quán)利義務(wù)的明確性和交易的順利進(jìn)行。1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)系本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原合同中約定的房屋買賣交易，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬、交付條件、交易價(jià)格、付款方式、履行期限、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決等。第二章：合同雙方信息2.1甲方（賣方）信息甲方（賣方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.2乙方（買方）信息乙方（買方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：，地址：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充甲方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供房屋的詳細(xì)現(xiàn)狀信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況等。甲方應(yīng)補(bǔ)充提供房屋權(quán)屬的詳細(xì)證明文件。乙方權(quán)利與義務(wù)的補(bǔ)充：乙方應(yīng)補(bǔ)充確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并在交付前進(jìn)行必要的檢查。乙方應(yīng)補(bǔ)充確認(rèn)房屋權(quán)屬，并在交付前完成必要的權(quán)屬調(diào)查。第三章：買賣標(biāo)的物的補(bǔ)充條款3.1房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充說明房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充說明包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等，具體詳見附件一。3.2房屋權(quán)屬的補(bǔ)充約定甲方應(yīng)補(bǔ)充提供房屋權(quán)屬的詳細(xì)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，具體詳見附件二。3.3房屋交付的補(bǔ)充條件房屋交付的補(bǔ)充條件包括但不限于房屋的清潔程度、鑰匙的交付、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的移交等，具體詳見附件三。第四章：交易條款的補(bǔ)充4.1交易價(jià)格的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的交易價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)充說明，具體金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式的補(bǔ)充乙方應(yīng)按照以下補(bǔ)充付款方式支付購房款項(xiàng)：首付款的補(bǔ)充：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付的補(bǔ)充：乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。4.3交付條件的補(bǔ)充甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)滿足以下補(bǔ)充條件：房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好無損。房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房屋的交付符合雙方約定的其他補(bǔ)充條件。第五章：合同履行的補(bǔ)充5.1履行期限的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的履行期限進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的______個(gè)工作日內(nèi)，開始辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作。5.2履行地點(diǎn)的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：房屋交付的地點(diǎn)為房屋所在地，即______。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。5.3履行方式的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的履行方式進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：甲方應(yīng)通過書面形式通知乙方房屋交付的具體時(shí)間和地點(diǎn)。乙方應(yīng)通過書面形式確認(rèn)房屋驗(yàn)收的結(jié)果。第六章：違約責(zé)任的補(bǔ)充6.1違約定義的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的違約定義進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：甲方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和條件交付房屋，視為違約。乙方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定的期限和方式支付購房款項(xiàng)，視為違約。6.2違約責(zé)任的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：若甲方違約，除應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未交付房屋價(jià)值×千分之______×逾期天數(shù)。若乙方違約，除應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付款項(xiàng)×千分之______×逾期天數(shù)。6.3賠償計(jì)算的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的賠償計(jì)算方式進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等。第七章：合同變更與解除的補(bǔ)充7.1變更條件的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的變更條件進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容涉及房屋價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款時(shí)，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2解除條件的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的解除條件進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：若因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋交易無法進(jìn)行，雙方均有權(quán)解除合同。若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更與解除程序的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的變更與解除程序進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：提出變更或解除的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。變更或解除合同的決定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第八章：爭議解決的補(bǔ)充8.1爭議解決方式的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的爭議解決方式進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2適用法律的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的適用法律進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：雙方同意，任何因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的爭議，均提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九章：其他條款的補(bǔ)充9.1保密條款的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的保密條款進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的通知與送達(dá)方式進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：合同雙方的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。9.3不可抗力的補(bǔ)充雙方同意對(duì)原合同中約定的不可抗力條款進(jìn)行補(bǔ)充，具體如下：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。第十章：補(bǔ)充協(xié)